居住证办理 房东风险

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 主要表现为借款人非本地常住人口，在本地无固定居住地或无住房。由于借款人居住不稳定，流动性很大，在贷款后如果借款人离开当地，则对贷款的回收造成很烦。如果向居住不稳定的借款人发放贷款，一是要求其提供在本地居住稳定、实力的人担保，或是在本地居住稳定、对借款人有控制力的人担保;二是如果借款人在本地的经营项目很稳定，投资很大，不宜轻易转让，居住的稳定性则不重要。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1.建议协商处理。 居住证明是办理居住证的必要条件，你租的房子必须需要房东出具产权证，而且需要到社区事务中心办理房屋租赁备案，所以这道手续绕不过去。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。 2. 可以报警。通过警察来解决这件事，因为规定是要办理居住证的，不办理的话，房东要被罚款。按照规定，房屋出租人应及时督促房客及时申报办理居住证，房东未及时登记报告流动人口居住或者终止居住情况的，公安机关可对房东进行200元以上500元以下的处罚。 3. 到居住地。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。房东肯出示房产证是最方便的了， 试着好好谈一下， 如果房东不放心，可以在上面写上：办理居住证专用”。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 居住证可以代表一个人在一个地区有正式居民的身份，有好多事情是需要有固定居民才可以解决的事情。 1、持《居住证》其子女在本市入托、入中小学就读。 2、在当地可以代替身份证使用，而且有子女读书的，都需要办理居住证以及社保。 3、可在当地行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房，按有关规定购买经 济适用住房。 4、居住证设置了一证多用功能，实施后将逐步增加劳动社保、计生、教育、金融服务等多项政府行政管理和公共服务内容。除要求政府服务机构和事业单位提供使用保障外，也鼓励其它公共服务机构和商业服务组织以居住证为“认证”依据，提供更多社会便利。

[律师回复] 的：申办居住证所需要的证明材料 1、申请人居民身份证原件、与用人单位签订的劳动合同和参加社会保险的证明；在工商行政管理部门取得的工商营业执照，必须有居住证才可以，其中育龄妇女还应提供流动人口婚育证明材料； 2、仿佛租赁合同（要有房主身份证复印件及相关信息）或房屋租赁登记备案证明 3、已购买房屋证明、房产证4，也不难办就是等的时间长，单位用工证明包括法人的相关信息上述 2、 3、4项只需提供其中一项即可

[律师回复] 的：申办居住证所需要的证明材料 1、申请人居民身份证原件、与用人单位签订的劳动合同和参加社会保险的证明；在工商行政管理部门取得的工商营业执照，必须有居住证才可以，其中育龄妇女还应提供流动人口婚育证明材料； 2、仿佛租赁合同（要有房主身份证复印件及相关信息）或房屋租赁登记备案证明 3、已购买房屋证明、房产证4，也不难办就是等的时间长，单位用工证明包括法人的相关信息上述 2、 3、4项只需提供其中一项即可