灵璧县拆迁补偿条例

[律师回复] 各地的标准不一，您需要到当地的国土资源局查询，rn　　《中华人民共和国土地管理法》rn　　第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。rn　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。rn　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。rn　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。rn　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。rn　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。rn　　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。rn　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》rn　　第二十六条　土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。rn　　征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。rn　　市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

[律师回复] （一）房屋拆迁补偿计算标准 （1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 （2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 （二）房屋拆迁安置费计算标准 （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

[律师回复] 您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。

[律师回复] 二级精神残疾的补助资金是多少精神二级残疾政府补贴和当地经济与政策有关，并不是全国统一规定的。这里给出北京市的作为参考：劳动年龄段内1855如果是重残无业的残疾人，享受当地低保同等待遇现在520元月如此人以享受低保可申请特困补助100元月精神二级残疾与低保挂钩，发放至低保存折。肢体二级属于重残可以享受以上政策。残疾人救助标准为一、二级贫困残疾人救助标准为每人每年800元，贫困残疾人救助标准为每人每年400元。有精神二级残疾证可以申请以下补助：可以申请低保经济条件贫困的可以申请医疗救助或治疗补助医疗保险由政府代为交纳。具体情况可以到当地残联咨询低保不分等级，只有差额和全额说，还和当地的最低生活标准有关。残疾人二级，属重度残疾，申请低保评估家庭收入时按无劳动能力认定。是否能申办下低保，低保救助金额的多少，主要看家庭收入情况，然后才是残疾等级有上浮。另外不是所有的残疾人都有补助的，目前国家的残疾人补贴只是针对特别贫困的重度残疾人，你虽然是二级残疾，达到了重度要求，但是如果没有享受低保，是没有补贴的。伤残补助金是职工在受到工伤时根据相应的工伤等级享受的由工伤保险基金没有上工伤保险的由单位支付的伤残待遇，数额为规定月份数的本人工资，而且是一次性支付。二级伤残的计算公式为：伤残补助金赔偿金额本人工资元月×25例如：钱某为某化工厂职工，在一次工伤事故中受伤，经劳动能力鉴定委员会鉴定，被评定为二级伤残，在该事故发生前，钱某在单位的工资为1600元月，钱某所在的地区为我国西部某不发达城市，其职工月平均工资仅为500元月，钱某的工资水平超出了职工月平均工资的300即1500元，应当按照1500元而不是其实际工资1600元计算。这样，钱某可一次性获得伤残补助金1500元月×2537500元。

[律师回复] 二级精神残疾的补助资金是多少精神二级残疾政府补贴和当地经济与政策有关，并不是全国统一规定的。这里给出北京市的作为参考：劳动年龄段内1855如果是重残无业的残疾人，享受当地低保同等待遇现在520元月如此人以享受低保可申请特困补助100元月精神二级残疾与低保挂钩，发放至低保存折。肢体二级属于重残可以享受以上政策。残疾人救助标准为一、二级贫困残疾人救助标准为每人每年800元，贫困残疾人救助标准为每人每年400元。有精神二级残疾证可以申请以下补助：可以申请低保经济条件贫困的可以申请医疗救助或治疗补助医疗保险由政府代为交纳。具体情况可以到当地残联咨询低保不分等级，只有差额和全额说，还和当地的最低生活标准有关。残疾人二级，属重度残疾，申请低保评估家庭收入时按无劳动能力认定。是否能申办下低保，低保救助金额的多少，主要看家庭收入情况，然后才是残疾等级有上浮。另外不是所有的残疾人都有补助的，目前国家的残疾人补贴只是针对特别贫困的重度残疾人，你虽然是二级残疾，达到了重度要求，但是如果没有享受低保，是没有补贴的。伤残补助金是职工在受到工伤时根据相应的工伤等级享受的由工伤保险基金没有上工伤保险的由单位支付的伤残待遇，数额为规定月份数的本人工资，而且是一次性支付。二级伤残的计算公式为：伤残补助金赔偿金额本人工资元月×25例如：钱某为某化工厂职工，在一次工伤事故中受伤，经劳动能力鉴定委员会鉴定，被评定为二级伤残，在该事故发生前，钱某在单位的工资为1600元月，钱某所在的地区为我国西部某不发达城市，其职工月平均工资仅为500元月，钱某的工资水平超出了职工月平均工资的300即1500元，应当按照1500元而不是其实际工资1600元计算。这样，钱某可一次性获得伤残补助金1500元月×2537500元。