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买2手房能落户吗

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最新修订 | 2024-03-05

从上述相关定义可以知道,二手房可以通过转按揭的方式帮助买卖双方在二手房市场买卖中达成交易。那么,买卖双方应该如何进行二手房转按揭呢?一般来说,主要有以下流程:


(一)买卖双方经过商谈选择之后达成合意,签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。


(二)在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按。值得注意的是,如果卖方还贷不满一年的,通常会选择同行转按或者同支行转按的方式;但是如果卖方还贷已经满一年,那么久可以选择跨行转按的方式进行。


(三)买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费用。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后,如果发生卖方违约或者买方违约,导致该房屋无法成交,则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。同时,卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书,而买方需向银行出具担保委托书。


(四)在转按揭申请通过银行审核后,且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续。


(五)办理完结还贷手续之后,由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。


(六)办理完结注销抵押手续,双方与担保公司或中介机构一起到房管部门办理过户手续。


(七)担保公司或中介机构代为领取房产证,在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。


只有在双方达成买卖协议,在一方咩有能力支付房价的前提下,向银行提出按揭还款的请求,银行在受理此类请求后,需要在限定内进行审核,之后通过审核的申请,才可以以按揭的方式进行出卖二手房。




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[律师回复] 解析:
1、通常情况下,此类罪犯将面临三年以下有期徒刑的刑罚,具体的量刑时长取决于犯罪事件的严重性。
2、“帮助信息网络犯罪活动罪”这一罪名特指那些明知道他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却仍然向他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助的行为。这种行为已经被视为独立的犯罪行为而单独定罪。
“帮信罪”的全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,从它的全称中我们可以清晰地看到,尽管这种罪行并非直接的犯罪行为,但它确实为犯罪活动提供了实质性的帮助。因此,尽管其处罚力度相较于直接犯罪可能稍显轻微,但对于情节严重者,仍需接受三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还可能被处以罚金。由此可见,该罪行的处罚力度相当严格。
在判定某项行为是否构成“帮助信息网络犯罪活动罪”之前,我们必须先明确两个关键要素:
第一,该行为在客观层面上是否确属为犯罪活动提供了帮助;
第二,行为人在主观上是否清楚地认识到自己所提供的帮助实际上是为了网络犯罪。
此外,在客观层面上,只有当行为达到了情节严重的程度,才应承担相应的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
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