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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-23
现在新房（一手房）办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题（五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有）。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同，现在一般是机打的打印合同，每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。 契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。 因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。 没事，契税交没问题，但正常开发商应该让你同时交维修基金啊~~ 以上就是对买房子什么时候交契税的解答，希望对您有帮助
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买房子契税什么时候交
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买房子契税什么时候交?
契税支付通常在交付房屋并取得房产证时完成。
具体来说，契税的征收标准分为三种情况：首次购房且房屋面积不超过90平方米，契税税率为1%；首次购房且房屋面积在90至144平方米之间，契税税率为1.5%；若首次购房的房屋面积超过144平方米或购买停车位，契税税率则为3%。
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购买房产后，契税的缴纳通常发生在房屋交付并办理房产证书时。契税的税率根据房产面积有所不同，首次购置90平方米及以下房产按1%收取，90至144平方米按1.5%收取，超过144平方米或购买停车位则按3%收取。请确保在办理房产证书时了解并按时缴纳契税。
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根据相关法律规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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商品房销售需依法进行税务审核与缴纳，涉及个人所得税、契税、印花税、增值税、城建税及教育费附加税等。交易中，买方需按国家法定标准缴纳相应税费，具体税种及税率因地而异。务必遵守相关法规，确保交易合法合规。
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