买卖商铺的法律风险

返租式商铺存在法律争议。该模式指开发商将商业地产项目细分为小型产权店铺出售给个人投资者，并与其签订返租协议，保证商铺由开发商整体运营并支付固定租金给投资者。然而，这一模式的合法性备受质疑，引发了广泛关注。

处理拍卖合同纠纷时，和解是首选，通过深入交涉达成共识；仲裁是具备法律约束力的解决方式，可提交仲裁机构处理；若前两者无效，可向法院提起诉讼。选择适当途径，确保纠纷得到妥善解决。

处理拍卖合同纠纷时，和解是首选，通过深入交涉达成共识；仲裁是具备法律约束力的解决方式，可提交仲裁机构处理；若前两者无效，可向法院提起诉讼。选择适当途径，确保纠纷得到妥善解决。

返租式商铺存在法律争议。该模式指开发商将商业地产项目细分为小型产权店铺出售给个人投资者，并与其签订返租协议，保证商铺由开发商整体运营并支付固定租金给投资者。然而，这一模式的合法性备受质疑，引发了广泛关注。

商业地产销售中，卖家关注买家的经济实力与付款条件，尤其是首付款和违约罚款。买家则着重于产权、建筑质量及配套。铺面转让合同需列明三方个人信息、铺面详细参数（如租赁费用、装修设备）、转让费用、移交安排及物业杂费，强调生效、违约和纠纷解决条款，并由各方签字盖章。合同转让是合同权利义务转移，可分为法定和司法两种，旨在保持原有合同关系不变，不改变合同条款。