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绵阳购房怎么退定金
购房定金退还需按约定履行义务。如付款方全面执行协议,定金可折合或返还;非双方原因致合同无法执行,定金可申请返还。但接收定金方单方违约导致合同终止,定金可要求双倍偿还。购房者应了解相关规定,维护自身权益。
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我想问一下小孩子可以改姓吗
[律师回复] 在讨论小孩是否可以改姓的问题时,需要考虑多个法律和实际因素。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,改姓的权利与抚养权、父母的同意、以及孩子的意愿等因素密切相关。

首先,在父母离婚的情况下,拥有抚养权的一方通常有权为孩子申请变更姓氏。这意味着如果孩子由母亲抚养,母亲可以为孩子申请改姓为自己的姓氏。然而,这一过程需要考虑另一方的意见,尤其是在孩子未成年时。如果另一方不同意,抚养孩子的一方可能需要通过法律途径来解决这一争议。

其次,在孩子达到18岁成年之后,他们拥有更大的自主权,可以自行决定是否更改姓氏。在这种情况下,成年子女只需自己的同意即可变更姓氏,无需父母双方的同意。

此外,改姓的申请需要有合理的理由。例如,出于维护孩子的健康成长、尊重孩子的个人意愿等原因,可能会被认为是合理的动机。

需要注意的是,父母不得因孩子变更姓氏而拒绝支付抚养费。这是因为抚养费的支付义务与孩子的姓氏无关,而是基于父母对子女的抚养责任。

综上所述,孩子改姓的可行性取决于抚养权、父母双方的意见、以及孩子的年龄和意愿等因素。在实践中,具体情况可能会有所不同,因此建议在需要时寻求法律专业人士的帮助,以确保所有程序的合法性和合规性。
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绵阳购房定金怎么退还
购买房屋所缴纳的定金在一定条件下可退还。如因购房者原因未能签署预售合同,则无权索要定金。开发商若违反法规或未告知实际情况,应双倍返还定金。因不可抗力等原因导致合同未签,开发商应全额退还定金。
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首先是可以借助于人民调解委员会机构进行调停协商;其次,还可考虑提交给工商行政管理机关进行必要的行政调解以求共识;在不可调和的情况下,由第三方仲裁机构介入以解决纷争也是可行性方案之一,即把争议事项提交至公正的仲裁机关以达成一致。
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若买受人已缴纳订金,但在履行合同约定的义务与债务过程中未能恪守承诺,例如中途决定放弃购置房产的计划,则其所支付的订金将无法予以退还。反之,倘若为购入该房产一方向收取订金一方交付的订金未按约履行,以致商品房销售合同未能顺利签订,则收取订金一方有责任将订金全额返还给购买方。
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在购房交易过程中,若已交付定金且严格按照约定执行,方可申请退还定金。作为支付定金的一方,若其完全遵循合约规定,定金将自动转为房价的一部分或者原路退还;而如果履约失败并非由任一方的责任造成,则可以全额退还定金;然而,若是收受定金的一方单方面违约导致履约无法进行,那么定金将被退还并加倍赔偿。
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