麻阳农村宅基地

、提交申请。二、村民小组、村民委员会讨论通过、签字盖章，并张榜公布。三、接受勘察。国土资源所受理，现场选址勘查，调查核实人员、户口、原住房等相关情况;占用耕地建房的，国土资源所申请县局规划耕保科和建设用地科现场踏勘。四、准备资料五、街道办事处组织部门联合会审。六、等待结果公布。七、标准审核。

为了切实加强农村宅基地用地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省〈土地管理法〉实施办法》和国家有关规定，结合我省实际，制定本办法。

1982年之前的已经建造的住宅予以确权。申报：凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。权属调查。审核与公告：经土地行政主管部门审核，符合登记要求的宗地进行公告。审批。登记注册。颁发土地证。

符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。