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最新修订 | 2024-02-24
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征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的，房屋征收部门应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人、公有房屋承租人计算、结清被征收房屋补偿金额与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收居住房屋的，作出房屋征收决定的区(县)人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房源，供被征收人、公有房屋承租人选择，并按照房地产市场价结清差价。就近地段的范围，具体由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人在征收补偿方案征求意见过程中确定。
综上所述，上海市区还存在不少老旧小区，在国际化过程中，很多小区都面临拆迁。根据上海市政策，房屋拆迁补偿标准依照房屋评估价格确定。这个评估价格应该是房屋征收部门委托专门的机构计算得到的。房产证上记载的面积也就是补偿面积。
律师说法·征地拆迁
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房屋补偿费(房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费。
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征地拆迁欠供货商钱会被刑事拘留吗
[律师回复] 解析：
拖欠供应商款项并不必然导致您陷入刑事拘留或面临监禁刑罚。
根据国内法律规定，此类合同款项纠纷应属民事法律范畴，违约方需承担相应的民事责任，而非涉及到刑事犯罪。
然而，如若在经过司法机构审查并作出公正判决之后，行为人仍然未履行其应尽义务，有能力执行却故意拒绝执行法院的判决和裁定，那么这种情况便可能构成刑事犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
拒不执行判决、裁定罪是指，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
拖欠供应商款项并不必然导致您陷入刑事拘留或面临监禁刑罚。
根据国内法律规定，此类合同款项纠纷应属民事法律范畴，违约方需承担相应的民事责任，而非涉及到刑事犯罪。
然而，如若在经过司法机构审查并作出公正判决之后，行为人仍然未履行其应尽义务，有能力执行却故意拒绝执行法院的判决和裁定，那么这种情况便可能构成刑事犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
拒不执行判决、裁定罪是指，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
刑事拘留过能选村支书吗
[律师回复] 解析：
被刑事拘留者是否有权参与村委会选举？在未被人民法院宣告并依法剥夺其政治权利之前，任何人均依法享有选举权及被选举权，因此，他们有资格参与竞选村委会成员。
然而，选举村干部的条件之一是参加选举者需年满十八岁，且不受民族、种族、性别、职业、家庭背景、宗教信仰、教育背景、财富状况、居住期限等因素的限制。但若某人已被法律剥夺政治权利，则将无法行使此项权利。
此外，每位公民只能在一地进行投票选举，并且已经在户籍所在地或现居住地登记参加选举的居民，不得再参加其他地区的村民委员会选举。
法律依据：
《中华人民共和国村民委员会组织法》第十三条
年满十八周岁的村民，不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限，都有选举权和被选举权；
但是，依照法律被剥夺政治权利的人除外。
村民委员会选举前，应当对下列人员进行登记，列入参加选举的村民名单：
（一）户籍在本村并且在本村居住的村民；
（二）户籍在本村，不在本村居住，本人表示参加选举的村民；
（三）户籍不在本村，在本村居住一年以上，本人申请参加选举，并且经村民会议或者村民代表会议同意参加选举的公民。
已在户籍所在村或者居住村登记参加选举的村民，不得再参加其他地方村民委员会的选举。
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此外，每位公民只能在一地进行投票选举，并且已经在户籍所在地或现居住地登记参加选举的居民，不得再参加其他地区的村民委员会选举。
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年满十八周岁的村民，不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限，都有选举权和被选举权；
但是，依照法律被剥夺政治权利的人除外。
村民委员会选举前，应当对下列人员进行登记，列入参加选举的村民名单：
（一）户籍在本村并且在本村居住的村民；
（二）户籍在本村，不在本村居住，本人表示参加选举的村民；
（三）户籍不在本村，在本村居住一年以上，本人申请参加选举，并且经村民会议或者村民代表会议同意参加选举的公民。
已在户籍所在村或者居住村登记参加选举的村民，不得再参加其他地方村民委员会的选举。
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取保候审会通知村里么
[律师回复] 解析：
的确如此，在决定是否实行取保候审之前，我们通常并未通知居委会。
然而，一旦进行了取保候审程序之后，则需要将该消息告知犯罪嫌疑人、被告人所在的居住地派出所以及居委会。
同时，已被取保候审的当事人需要严格遵守以下各项规定：
首先，必须经过执行机关的书面批准才能离开所居住的城市、地区；
其次，如若其住址、工作单位或联系方式发生变更，应在二十四小时内向执行机关汇报；
再者，在接到传唤时需立即出庭；
此外，不得以任何形式干扰证人作证；
最后，也不能销毁、伪造证据或者串通口供。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住百址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得度以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
的确如此，在决定是否实行取保候审之前，我们通常并未通知居委会。
然而，一旦进行了取保候审程序之后，则需要将该消息告知犯罪嫌疑人、被告人所在的居住地派出所以及居委会。
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再者，在接到传唤时需立即出庭；
此外，不得以任何形式干扰证人作证；
最后，也不能销毁、伪造证据或者串通口供。
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被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住百址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得度以任何形式干扰证人作证；
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新农村建设拆迁补偿标准可以选择货币补偿吗？
新农村建设拆迁补偿标准当然是可以选择货币补偿的，对于拆迁的补偿方式有两种，一种是货币补偿，而对于另一种就是属于房屋产权调换的补偿，对于此补偿会结合当地的实际情况来进行合理计算。
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征地拆迁
我的耕地还在租赁期内，未经我土地有权人同意村委会又将我的耕地流转给另一家公司在我耕地打热水井埋热水管道，我该怎么办。
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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非农村户口能迁回农村吗？
非农村户口能迁回农村。但是必须满足农业户口的大学生，子女户口在城市，但父母在农村，结婚后有一方为农民户口，因政府征地导致的农转非，转到城市户口后但没有工作这五个条件。这与国家针对农村的各种政策和福利补贴，尤其是土地的确权工作以及“三权分置”的土地性质的提出有很大关系。
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你好，我奶奶被货车装了，司机全责，现在icu呆了21天，医院说没的治，只靠呼吸机维持生命，让我们签字放弃治疗，如果放弃保险受影响吗，司机要不要承担刑事责任？
[律师回复] 你好，我们具有专业知识和丰富的经验，可以为你的法律问题提供解答和帮助，具体情况我们电话沟通，稍后给你回电。
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快速解决“交通事故”问题
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读书户口迁出农村还能迁回农村吗
可以的，需要当地多个相关部门的采纳批准，并开具接受证明，然后按照程序一步一步来。经当地村委会、村小组同意，同时由村民代表十人以上同意，开具接受证明，由村领导委员会在接受证明上盖章，再由村民代表签名。
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征地拆迁邓律，按云南最低生活标准，请帮忙算一下三个孩子的农村抚养费会是多少1年
[律师回复] 您好抚养费是根据经济条件来计算的
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农村房屋拆迁，除了货币补偿还有哪些安置补偿方式？
农村房屋进行拆迁的除了有货币补偿方式还有产权置换、产权置换和货币补偿结合、农民自建补偿方式。产权置换也就是将原有的房屋与征收方安置的房屋根据面积进行置换；农民自建是指根据城市和村镇的规划，分配土地给农民自建房屋。
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征地拆迁我撞坏了一个服装店的店门 保险公司赔偿了门的损失 但是店老板说撞坏的门修理那段时间要有人看守 怕货物丢失 提出赔偿 这个合理吗
[律师回复] 对于店老板提出的因撞坏店门导致需要有人看守以防货物丢失的赔偿要求，我们可以从以下几个方面来进行分析：
直接损失与间接损失：保险公司已经赔偿了被撞坏的门的损失，这属于直接损失。而店老板提出的看守费用是为了防止货物丢失，这属于间接损失。
责任与义务：在一般情况下，如果你撞坏了店门，你的责任是赔偿与损坏直接相关的损失，即门的修理或更换费用。然而，对于间接损失，如看守费用，是否应由你承担则需要进一步考虑。
合理性：店老板提出看守费用是为了确保店铺安全，防止货物丢失。这在一定程度上是合理的，因为如果没有人看守，确实可能存在货物丢失的风险。但是，看守费用的具体数额是否合理，则需要根据实际情况来判断。
直接损失与间接损失：保险公司已经赔偿了被撞坏的门的损失，这属于直接损失。而店老板提出的看守费用是为了防止货物丢失，这属于间接损失。
责任与义务：在一般情况下，如果你撞坏了店门，你的责任是赔偿与损坏直接相关的损失，即门的修理或更换费用。然而，对于间接损失，如看守费用，是否应由你承担则需要进一步考虑。
合理性：店老板提出看守费用是为了确保店铺安全，防止货物丢失。这在一定程度上是合理的，因为如果没有人看守，确实可能存在货物丢失的风险。但是，看守费用的具体数额是否合理，则需要根据实际情况来判断。
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我家是环保拆迁，赔偿费用15年标准，是高铁环保拆迁，当初政府是说划地自建，现在让我自己找地方，而且经过多人协商不成，村上给我找的地方不顺路，无法运输材料，我好不容易协商好了一个地基，但是那是别人自留地，又被划成了基本农田，现在我根本找不到地方修房了，这个情况怎么办?
[律师回复] 你好，当时的宅基地有证件吗？00
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