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农行可以二次抵押贷款

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最新修订 | 2024-03-01

农业银行不可以做二次按揭贷款,只做首次按揭贷款,规定材料如下;


1、一手房按揭贷款


买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。


贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。


一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。


2、二手房按揭贷款


买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。


贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

农行可以二次抵押贷款
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什么是房屋二次抵押贷款,房屋二次抵押贷款流程?
个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款,于2013年已经取消此贷款项目。
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六安裕安区江家店镇农村宅基地如何申请
[律师回复] 解析:
首先,申请人应当先行向所属的村集体或者村委会提交详细完备的书面申请,在获得村委会的审查确认并认可其具备相应申请资格后,再将相关的申请材料递交至所在乡镇政府部门进行进一步审核与审批。在此过程中,乡镇政府部门需按照规定程序逐级向上汇报,直至最终获得上级主管部门的批准。当村民成功取得建设用地批准书之后,便可着手进行自建房屋的施工建造工作。待工程完工且通过验收合格后,应于30个自然日内向乡镇政府部门提交土地使用权证书的申请,以便完成后续的手续办理。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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快速解决“征地拆迁”问题
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农村村民违法占用耕地建房会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
依照中华人民共和国自然资源主管部门之规定,对于非法侵占的土地,县级别以上的人民政府有权利要求其退还。
此外,对于在违法占用之土地上新建的建筑及其它设施,政府亦有权限期令其拆除,使土地得以回归原始状态。针对农村村民非法侵占土地修建住房的行为,县级以上的人民政府农业农村主管部门将依法责令其退回所占用之土地,并且限定时间拆除在非法占用之土地上新建设施。若有人违反了土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变了被占用土地的原有用途,且数量较大,导致耕地、林地等农用地遭受严重破坏者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还可能被处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
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房产能二次抵押贷款吗?
房产能二次抵押贷款,但必须要符合一定的条件。也就是说用于办理二次抵押的房屋必须是现房,而且该房产抵押登记以及办理完毕办理的银行主体也是有一定的要求的,需要是房屋的抵押权人。
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债权债务
初次涉嫌盗窃罪会怎么判
[律师回复] 解析:
在我国,对于盗窃犯罪的量刑原则如下所述:
首先,针对初次违反法律法规,且偷盗金额尚未达到“特别大”标准的情况,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的惩罚。若该被告人存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃或扒窃等恶劣行径,则其面临的刑期将会更长,甚至可能会被判处单独的罚金。
其次,如果被告人的盗窃金额已经达到了“特别大”的程度,或者其行为已构成了其他严重情节,那么他将面临更为严厉的惩罚——三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金。
最后,我们需要明确的是,盗窃罪是一种以非法占有他人财产为目的,通过秘密手段获取他人财物,且数额较大或者多次实施此类行为的违法犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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多次盗窃罪数额认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
1.须得在过去两年时间内进行过两次或更多次的盗窃行径。依照我国现行法律规定,多次实施盗窃行为可认定为连续性犯罪,因此应当将所有盗窃行为所涉及的金额总计作为判定是否构成犯罪以及量刑标准的依据,如果累积金额达到了法定的数额较大标准,则应当依法追究相关人员的刑事责任。
2.“多次盗窃”并不要求每次盗窃都达到数额较大的定罪标准。
根据我国刑法的相关规定,对于盗窃公私财产的行为,只要符合以下任意一种情况,即可视为“数额较大”的标准,并按照前述规定标准的百分之五十来确定:
(1)曾经因为盗窃行为而受到过刑事处罚的;
(2)在过去一年之内曾经因为盗窃行为而受到过行政处罚的;
(3)组织、控制未成年人进行盗窃活动的;
(4)在自然灾害、事故灾难、社会安全事件等突发事件期间,在事件发生地进行盗窃的;
(5)盗窃残疾人、孤寡老人、丧失劳动能力者的财物的;
(6)在医院盗窃病人或者其亲友财物的;
(7)盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的;
(8)由于盗窃行为导致严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋二次抵押贷款能贷几年
房产二次抵押贷款的贷款期限最长不超过30年,不过,贷款能贷几年的这个问题也要根据贷款的原因来分析,类似于经营性贷款的贷款期限最多是三年,消费性贷款的贷款期限最多是5年,而且,贷款年限也要根据要房产的具体情况分析。
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债权债务
买卖二手房交易流程及费用是怎样的
[律师回复] 解析:
(一)关于二手房交易流程的详细描述如下:
首先,为了确保交易过程中卖家的合法权益得到充分保障,往往需要将相关的费用委托给特定账户进行监管,以便有效地避免潜在的交易风险;
其次,购买方需要委托具备专业资质的评估机构,针对所购物业进行全面评估,以便据此确定最合适的贷款成数;
第三步,需向银行递交贷款申请,同时签署相关的合同与文件,而银行则会对申请人提供的个人资料以及交易的真实性进行严谨的审查,只有通过审查的申请才能够获得批准;
第四步,待完成过户手续并取得属于您的房地产权属证书之后,银行方面将会通知相关部门办理房产抵押登记手续,并从银行处领取已经加盖了抵押章的房产证予以妥善保管;
最后,银行会在发放贷款给卖家之后的次月起,要求借款人开始偿还贷款本金与利息。
(二)关于二手房交易所需支付的各项费用具体如下:印花税按照房屋买卖成交价格的0.05%计算;个人所得税的计税基础为转让财产的收入额扣除财产原值和合理费用后的余额,税率设定为20%;对于普通住宅而言,契税比例为1%,而高档商品房的契税则为4%。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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货物用于抵债是否合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
若抵押品虚假这一事实可以被证实,那么即构成刑法上的诈骗罪行。具体来说,那些以恶意方式进行抵押的行为,其抵押品无法证明其真实性者,皆属于诈骗范畴;而且涉及金额较大者,甚至可能触犯刑法规定。根据刑法的相关律例,此种情况可以细分为如下几种情况:
1.对于诈骗公私财产数额较大的被告人,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还将处以一定罚金;
2.对诈骗数额巨大者或存在其他严重情节者,将会被判刑三至十年,同样需支付罚金;
3.至于诈骗数额特大或存在其他特别严重情节的被告,将面临十年以上有期徒刑甚至终身监禁,同时也要支付罚金,或者被没收全部财产。另外,如果行为人具有非法占有他人财产之意图,并且是在与对方签订、履行合同过程中,故意利用虚假的抵押物骗取其财物,且涉及金额相当大,这种情形下可能会构成合同诈骗罪,而必须承担相应的刑事法律责任。总之,根据我国现行刑事法规,诈骗公私财产的严重程度,将直接影响被告人所遭受的法律制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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二次抵押贷款可以贷多少年?
二次抵押贷款可以贷不超过30年的时间。当然了,需要提醒大家注意的是,如果是自己所住的房产进行二次抵押的,那么抵押率是不能够超过70%的,但是商业用房的二次抵押率是不能够超过50%的。
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债权债务
南沙区农村宅基地房屋转让有哪些规定
[律师回复] 解析:
1、该项交易需要得到本村村民委员会的首肯以及乡级政府的批准;
2、转让人和受让人均应是本村村民;
3、受让人在没有宅基地的情况下,必须满足宅基地申请的相关条件;
4、宅基地使用权不得单独进行转让,而应当与住房一并转让。
此外,转让人的户籍应当已经从本村迁移出去或者属于“一户多宅或多房”的情况。若转让人为一户一宅,则必须明确表示不再申请新的宅基地,并且要有证据证明其已经拥有了住房保障,例如与其他近亲共同居住等。只有在上述所有条件都得到满足的前提下,房屋买卖才能够确保万无一失。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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刑辩律师第一次去会见需要注意啥
[律师回复] 解析:
在律会所进行的律师探视过程中,应当格外注意以下各项具体事宜:
一、严格避免泄漏相关案卷材料以及其他依法明确规定不得公开的各类信息;
二、严禁引入非律师人员参与到此次会面之中,同时绝对禁止带当事人家属进入会见现场;
三、严禁给予当事人监管场所明文禁止的各类信息、物品或者帮助其私自获取此类物品或信息;
四、严禁为当事人传递关于案件的任何消息,包括检举揭发某个犯罪行为的立功线索;
五、绝不允许当事人利用律师的手机与其外部世界进行通讯联系;
六、严禁任何形式的串供、刻意销毁、伪造、转移证据等违法行为;
七、在与当事人进行沟通时,务必注重言辞表达方式,切勿对当事人进行言语上的指导;
八、坚决禁止通过各种途径疏通关系并承诺案件处理结果;
九、在听取当事人陈述时,应保持足够的耐心,但在预测案件发展趋势时需谨慎行事;
十、尽量避免直接询问当事人是否实施了被指控的犯罪行为。
作为刑事辩护律师,必须始终坚守法律底线,在合法合规的基础上,既能有效地保护自身权益,也能全力以赴地维护当事人的合法权益。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
律图东莞
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盗窃罪可减刑多少次罚款
[律师回复] 解析:
1、对于服刑犯人人身自由的减免,基于其个人改造、立功及举报行为的具体状况进行全面评估与判断,由所在监狱提交书面申请至司法机关,由法院对此进行最终裁决。倘若其未能显示出重大立功的举动,则需遵循相关法律法规,最长减刑时长不得超过原定刑期的一半,且减刑周期设定为一年一次。
2、任何因犯罪而受到管制、拘役、有期徒刑或无期徒刑处罚之人在执行过程中,若能严格遵守监规纪律,积极接受教育改造,展现出明显的悔过自新之意,或是有立功表现者,均可获得相应的减刑机会。
然而,若有以下重大立功行为之一者,则应给予更为显著的减刑待遇:
(1)成功阻止他人实施重大犯罪活动;
(2)向司法机关揭发监狱内外的重大犯罪活动,并经查证属实;
(3)在科技创新领域取得重要成果,如发明创造或重大技术革新;
(4)在日常生产、生活中舍己救人,展现高尚品质;
(5)在抵御自然灾害或排除重大事故中,发挥关键作用;
(6)对国家和社会做出其他重大贡献。
此外,减刑之后实际执行的刑期不得低于以下标准:
(1)判处管制、拘役、有期徒刑的,不得低于原判刑期的二分之一;
(2)判处无期徒刑的,不得低于十三年;
(3)对于人民法院依据规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不得少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不得少于二十年。
法律依据:
《刑法》第七十九条
【减刑程序】对于犯罪分子的减刑,由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。
人民法院应当组成合议庭进行审理,对确有悔改或者立功事实的,裁定予以减刑。
非经法定程序不得减刑。
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贷款房可以二次抵押贷款吗
贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外,房产抵押不影响个人平实正常使用,只要按时还款,房子出租、个人居住等是不受影响的。
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房产纠纷
洗钱罪判几年一次拘留多久
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根据法律规定,自然人因涉嫌洗钱犯罪而被追诉时,将面临没收用于实施毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪等违法所得及由此产生的收益,同时,还需接受五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,并处以洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金。若情节较为严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金。在这种情况下,不仅需要没收实施犯罪的违法所得及其产生的收益,还要接受五年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并处以洗钱金额5%以上20%以下的罚金。对于单位犯罪而言,将对该单位施加罚款惩罚,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以五年以下有期徒刑或拘役的刑罚。若情节严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑。值得注意的是,洗钱罪并非孤立存在,它往往与上游犯罪紧密相连,为侦查机关提供了深入挖掘的线索。通常来说,黑钱的来源主要涉及到“毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪”等上游犯罪。洗黑钱作为这些犯罪行为的推动力和掩护手段,对社会造成的危害不容忽视,我们每个人都应该坚决抵制此类行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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