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最新修订 | 2024-02-27
一、长期股权投资和可供出售金融资产都是非流动资产的。  长期股权投资是指:  ①企业持有的能够对被投资单位实施控制的权益性投资,即对子公司投资;  ②企业持有的能够与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制(也就是说各股东都不能单独实施控制)的权益性投资,即对合营企业投资;  ③企业持有的能够对被投资单位施加重大影响(大股东可以实施控制,但我方也存在较大的表决权)的权益性投资,即对联营企业投资;  ④企业对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响,且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益性投资。  除上述情况以外,企业持有的其他权益性投资,应当按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定处理。其特点:  ①长期股权投资在初次确认时即能确定将长期持有。一般认为此处的长期为超过一年的期间;  ②如果权益性投资目的是出于对被投资者的长期控制、共同控制或者能够施加重大影响,则该项权益性投资无论是否具有活跃市场和公允价值,均应按相关规定确认为长期股权投资。反之持有意图并不是为了控制或重大影响,则应确认为相应的金融资产;但在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期权益性投资也应确认为长期股权投资。  可供出售金融资产是指:企业没有划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项的金融资产。其特点:  ①该资产持有限期不定,即企业在初次确认时并不能确定是否在短期内出售以获利,还是长期持有以获利。也就是其持有意图界于交易性金融资产与持有至到期投资之间;  ②该资产有活跃市场,公允价值能够通过活跃市场获取。  长期股权投资与金融资产的区别主要在于:  ①持有的期限不同,长期股权投资着眼于长期;  ②目的不同,长期股权投资着眼于控制或重大影响,金融资产着眼于出售获利;  ③长期股权投资除存在活跃市场价格外还包括没有活跃市场价格的权益投资,金融资产均为存在活跃市场价格或相对固定报价。  二、长期股权投资与可供出售金融资产的转换可能。  长期股权投资只能转为可供出售金融资产,可供出售金融资产可以转为长期股权投资。三、相互转换的会计处理。  长期股权投资全部重分类为可供出售金融资产进行核算,重分类当日将长期股权投资帐面价值与公允价值之间的差额记入所有者权益,后续发生的公允价值变动时记入所有者权益,在资产出售转让时转入当期损益。
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上海证券交易所融资融券交易实施细则是什么?
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金融保险
房产交易评估价格谁定
[律师回复] 解析:
关于房地产评估费用的征收标准,一般依据的为该房地产项目的整体估值,并由当地物价监管机构负责确定具体的收费金额。
大致上的收费比例如下所示:
针对房地产总价在100万元人民币以内(包含100万元)的项目,我们将按其评估总额的0.42%进行收费;
而对于总价介于100万元至500万元之间(同样包含500万元)的项目,则采用累进制的方式计算收费率,即按照0.3%的比率进行收费;
当总价达到500万元至2000万元时(包含2000万元),我们将按照评估总额的0.12%进行收费;
而当总价超过2000万元但未达5000万元(同样包含5000万元)时,我们将按照评估总额的0.06%进行收费;
最后,当总价超过5000万元时,我们将按照评估总额的0.012%进行收费。
法律依据:
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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适用简易程序审理的案件有哪些
[律师回复] 解析:
在司法实践中,以下类型的案件可适用简易程序进行审判:
首先,案件的基本事实清晰明了且证据充足;
其次,被告方承认自己涉及违法行为,并在所被指控的犯罪事实上未提出异议;
再者,被告方对于适用简易程序审判无任何反对意见。
相较于传统的繁琐审判程序,刑事简易程序具有如下几个显著特征:
首先,该程序仅适用于第一审程序,不适用于第二审程序、死刑复核程序以及审判监督程序;
其次,该程序仅能由基层人民法院实施,中级以上人民法院虽然也拥有第一审案件的审判权,但却无法使用此程序,这主要是由于我国《刑事诉讼法》关于级别管辖的相关规定,即中级人民法院负责审理危害国家安全罪、恐怖活动案件以及可能判处无期徒刑和死刑的案件,而高级人民法院和最高人民法院则受理省(自治区、直辖市)内或者全国范围内的重大刑事案件;
再次,适用刑事简易程序审判的案件,必须具备事实清楚、情节简单、犯罪轻微的条件,重大、疑难、复杂的以及涉外的刑事案件并不适用此程序;
最后,刑事简易程序是普通程序的精简版,旨在实现快速审判的目标,例如审判组织的简化、法庭审判程序的简化以及审理期限的缩短等等。
然而,具体的简化程度并非由法院、检察院或当事人所决定,而是由法律予以明确规定。
此外,审判组织也相对简洁,可以采用独任制的方式进行审理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百一十四条
基层人民法院管辖的案件,符合下列条件的,可以适用简易程序审判:
(一)案件事实清楚、证据充分的;
(二)被告人承认自己所犯罪行,对指控的犯罪事实没有异议的;
(三)被告人对适用简易程序没有异议的。
人民检察院在提起公诉的时候,可以建议人民法院适用简易程序。
上海首套认定需要满足哪些条件
[律师回复] 解析:
上海市对于首次购买住宅的要求如下:
第一,若申请人曾经使用商业贷款购置过一套住宅并已经结清了贷款,那么他们再次申请贷款购买新的住宅将被视为首套房;
第二,如果申请人曾经使用商业贷款购置过一套住宅,之后又将其售出,并且在房屋登记系统中无法查询到该房产信息,但是在银行的征信系统中却能查到相关的贷款记录,那么他们再次申请贷款购买新的住宅也将被视为首套房;
第三,如果申请人曾经全额付款购置过一套住宅,那么他们再次申请贷款购买新的住宅同样会被视为首套房;
第四,如果申请人曾经全额付款购置过一套住宅,之后又将其售出,并且在房屋登记系统中无法查询到该房产信息,那么他们再次申请贷款购买新的住宅仍然会被视为首套房;
第五,如果申请人个人名下拥有两套商业贷款记录,并且这两套房产均已全部偿还完毕并售出,同时他们能够提供这两套房产已售出的证明文件,那么他们再次申请贷款购买新的住宅仍可被视为首套房;
第六,如果申请人个人名下仅有一套商业贷款记录,并且该笔贷款已经偿还完毕并售出,同时他们能够提供该房产已售出的证明文件,那么他们申请商业贷款购买新的住宅也将被视为首套房;
第七,如果申请人夫妇双方中有一人在结婚前曾使用商业贷款购买过一套住宅,而另一人则在结婚前使用公积金贷款购买过一套住宅,婚后他们希望以夫妇双方的名义共同申请贷款。
如果这两笔贷款均已偿还完毕,银行或其他金融机构可以根据申请人的还款能力、信用状况以及其他具体因素来灵活掌握贷款利率和首付比例。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
被别人骗去洗钱了派出所叫去问话怎么办
[律师回复] 解析:
若对洗钱行为保持清醒认识,便可构成本罪。
原因在于,洗钱作为定意犯,其要件之一便是对洗钱实质有所明悟。
然而,如受欺诈而洗钱,未存有意为之,便无法成立洗钱罪,却存在可能触及其它刑事案件。
洗钱过程大体划分为三个环节,包括处置阶段、培植阶段以及融合阶段。
处置阶段:
这是把犯罪所得投入清洗体系的过程,也是最易被察觉的阶段。
培植阶段:
即通过繁复多样且层次丰富的金融交易,将非法收益与原始来源分离,并尽可能地分散,以此掩盖线索并隐匿身份。
融合阶段:
这个阶段被生动地描绘为“甩干”,即将非法转化为合法,为犯罪所获财物提供表面的合法掩护。
当犯罪收益披上合法外衣之后,犯罪收益者便能自由地享受这些不义之财,并将清洗过的资金集中运用。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第一百九十一条明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪的违法所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的违法所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)协助将财产转换为现金或者金融票据的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;。
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪的违法所得及其收益的性质和来源的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。
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上海证券交易所融资融券交易实施细则内容有什么?
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金融保险
个体户个人所得税怎样计算
[律师回复] 解析:
关于个体户个人所得税的具体运算方式如下所示:
首先,需要确定的是应纳税所得额的计算公式,其表达式为:
应纳税所得额=收入总额-成本费用及损失-起征点。
关于个体工商户应纳税所得额的计算,秉持的主要原则是权责发生制,即对于当期的收入和费用,无论款项是否实际收付,都应当视为当期的收入和费用;
反之,如果不符合当期特性的收入和费用,即便款项已在当期收付,也不能被认定为当期的收入和费用。
其次,应纳税额的计算公式为:
应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数,或者可以简化为:
应纳税额=(收入总额-成本、费用以及损失等)×适用税率-速算扣除数。
值得注意的是,个体户个人生产经营所得税的税率采用的是五级累计制税率进行计算,税率范围从5%到35%不等。
法律依据:
《个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;
四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;
专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
快速解决“非诉讼类”问题
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融资租赁需要担保吗
[律师回复] 解析:
在融资租赁业务实践当中,并不必然需要提供担保措施以保障债权人的合法权益。
这个问题的答案往往是由出租方与承租方在签署融资租赁合同时进行充分磋商和明确约定的。
在这种交易模式下,出租方虽然掌握了标的资产的所有权,但是他们的核心经济利益则是通过收取租金以便偿还所负担的贷款或是进行投资回报,而这种所有权实质上应该被理解为一种“担保性质的所有权”。
依据现行立法规定,在各种民事行为例如借贷和商品交易过程中,若债权人需要确保债权的实际行使,他们可依法设定具有担保性质的物权。
其中包括但不限于要求债务人提供相应的反担保措施等等。
然而,我国现有法律并未将在融资租赁业务中设置担保作为强制性的制度安排,所以最终是否需要担保完全取决于出租方与承租方之间的协商以及达成共识后的协议条款。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》
第七十六条,人民法院对于因一方当事人的行为或者其他原因,可能使行政行为或者人民法院生效裁判不能或者难以执行的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取上述保全措施。
人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保;申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
当事人对保全的裁定不服的,可以申请复议;复议期间不停止裁定的执行。
第七十七条,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。
女方离异后再婚与前夫所生的孩子有继承权吗
[律师回复] 解析:
在重组婚姻家庭中,现任配偶通常具备财产继承权;
然而,关于其与前任丈夫所生育之子女问题,大部分情况下并不享有继承权利,因为继子女并非法定继承主体,除非他们与继父或继母之间存在真实且持续的抚养关系,在此条件下,此类继子、女将被视为与亲生子女同等地位,均为第一顺位继承人。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十八条
【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
第一千一百二十九条
【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
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所有的网贷平台都借不到钱怎么办
[律师回复] 解析:
1.首先,应立即停止借贷活动,至少坚持进行三个月的时间,以防止信贷历史记录(征信报告)中承载过多的借贷记录,使其版面显得愈加复杂,从而增加后续借款的难度。
2.在此三个月的停贷期间,需倾力设法还清手中所有的未清债务。
倘若当前经济条件有限,未能及时还清,亦需尽全力筹措资金,尽可能地多还一部分,以期有效降低个人的负债比率。
同时,在还款过程中务必确保按期支付,切勿发生任何逾期现象。
3.若曾有过逾期行为,且信贷历史记录(征信报告)中已记录有逾期不良信息,则需要更加注重积累良好的信用记录,通过新的良好记录逐步覆盖旧有的不良记录。
4.当三个月的期限结束之后,信贷历史记录(征信报告)中的复杂性问题得以缓解,个人的负债比率也相应降低,信用等级有所提高。
此时,便可再次尝试进行借款。
请务必选择正规的持牌金融机构,并在申请时提供准确无误的资料信息。
只要客户的资信状况良好,借款应当能够顺利获得批准。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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狗丢了派出所不给看监控怎么办
[律师回复] 解析:
倘若贵犬不幸失踪,而所在地公安局亦无法提供相关监控录像供查询,您可考虑采取如下措施:
第一,积极沟通协调。
首先,您应主动与公安局进行良好的沟通,详细阐述您目前所面临的困境及查阅监控视频的必要性。
若您具备正当合理的理由,相信公安局定能予以理解并给予相应的协助。
第二,申请法律援助。
如经双方沟通仍无达成共识之可能,您可以通过合法途径来解决问题。
依据《中华人民共和国警察法》的规定,尽管警察的主要职责并不包含协助寻找走失的宠物,然而当此问题涉及到对社会治安造成潜在威胁时,便可选择报警处理。
同时,若您的个人财产遭受损失,您可先行与侵权方进行协商,若协商未能取得满意结果,您有权携带相关证据向当地人民法院提起诉讼。
第三,申请调阅监控。
若监控设备位于公共场所或商业机构内,您可尝试直接向该等场所的管理人员或负责人提出调阅监控录像的申请。
例如,若监控设备为商场所有,您可向商场物业管理部门提出申请。
第四,借助社会力量。
除上述方法外,您还可以通过各类社交媒体平台或其他有效途径发布寻犬启示,以期获得广大社会公众的关注与支持。
在此过程中,请务必注意,警方在处理类似事件时,往往会充分考虑到监控资源的有限性以及调查工作所需投入的人力物力等因素。
因此,若您的爱犬失踪事件尚未构成刑事案件或尚未达到立案标准,警方可能不会立即介入展开调查。
法律依据:
《中华人民共和国人民警察法》第二十一条人民警察遇到公民人身、财产安全受到侵犯或者处于其他危难情形,应当立即救助;对公民提出解决纠纷的要求,应当给予帮助;对公民的报警案件,应当及时查处。人民警察应当积极参加抢险救灾和社会公益工作。
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融资交易就是投资者以资金或证券作为质押,向券商借入资金用于证券买卖,并在约定的期限内偿还借款本金和利息;融券交易是投资者以资金或证券作为质押,向券商借入证券卖出,在约定的期限内,买入相同数量和品种的证券归还券商并支付相应的融券费用。
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