全款买房签的按揭合同范本

1、能适当优惠

目前，一次性付款买房会给予折扣优惠，只是力度不同。如：购买一套100万的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样省下了3万元。

2、流程简单

全款买房，直接与开发商签购房合同，省时方便。

3、出手容易

从投资角度而言：全款购买再出售方便，不受银行约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。发生经济困难时，可向银行进行房屋抵押。

全款买房的缺点：

1、压力较大

资金不充裕，购房投入大，会影响生活质量。

2、变数较大

选择全款买房，各楼盘要求缴纳所有房款，并签《商品房买卖合同》。在交易过中，预售楼盘存在五证不全，虽承诺在一定时间补齐手续，但对购房者而言，却充满未知的变数，最大问题是“备案难”。

3.风险大

对于买期房，开发商没按期交房，或资金不足等原因，无法交付使用。甚至成为了“烂尾”，全款有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

可以明确的告诉我，大家一次性付清房款肯定是比较划算的，因为贷款的话是需要缴纳一定的利息的，但是考虑到我们国家购买房屋的一些经济能力负担问题，需要具体的根据自己的家庭情况来进行确定。