签完购房合同多久付首付

[律师回复] 通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本，许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。 按揭购房签完合同后，待银行成功发放贷款后，就可以向开发商索取一份购房合同了。住房按揭贷款流程，售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30以上的房款(营业房40)。借款人持购房协议、30购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户保险采取客户自愿原则，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

[律师回复] 一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。 一、新房的购买流程为：认购，交定金。签购房合同、支付首付款（或全款）。申请贷款、银行放款。交房验房、移交手续

[律师回复] 一般交齐首付款后就可以直接签购房合同了，拿着购房合同去房管局办理备案，去银行作抵押，待贷款放下来后，你手里就应该有一份购房合同和一份借款合同了！

[律师回复] 先签合同。 买房流程如下： 1、确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。 2、制定买房财务计划，到银行做一个预批准的贷款计划。 3、选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。 4、请经纪在网上进行全面检索，选出符合基本要求的房屋。 5、合理安排时间实地看房，避免旅途劳累，注意观察学习。 6、拓宽思维，调整心态，根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。 7、选定自己满意的房屋，其中有一见钟情型和综合比较型两种方式。 8、了解合同基本条款，与经纪商量制定出价与谈判策略。 9、确立价格、订金、交房日期和附加条件等，常见附加条件是贷款和验房。 10、签字并递交合同，可以直接递交或传真。 1 1、在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金。 1 2、当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，合同完全生效。 1 3、到银行办理房屋抵押贷款。 1 4、委托验房师检验房屋。 1 5、委托律师审核合同，调查房屋产权债务，计算费用，准备文件。 1 6、到保险公司办理房屋保险，分为普通房屋保险和全面房屋保险。 1 7、到律师办公室签署银行贷款、房屋过户文件。 1 8、交清购房款和各项税费。 1 9、委托律师办理房屋产权的过户更名登记手续。 20、领取房屋钥匙，完成房屋交接

[律师回复] 您好，交了首付不签合同，您可以退房。可能定金不退，根据《合同法》规定的基本原则内,双方当事人约定了退房的具容体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件。