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深圳在哪办理离婚

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最新修订 | 2024-02-23
看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节,交定金也是有窍门的。房子动辄上百万,以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时,请多留个心眼。   如果你看中的房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方,则可以签一个简单协议,约定赎楼完毕之后给定金卖方,需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫,卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的,视为违约”。如果没有可信赖的第三方,定金最好交由银行监管。具体做法是:买卖双方到银行去签一份监管协议即可,约定在交易中心完成递件手续后,划拨到卖家账户上。 黄冈二手房交易市场可以参照上述的解答,希望能帮到您哦。
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在深圳起诉离婚手续如何办理?
1.起草起诉状2.准备诉讼所需要的证据3.向有管辖权的法院递交起诉状和证据4.法院决定是否受理该诉讼5.法院受理该离婚诉讼案件之后,在法定时间内向对方发送起诉状副本6、法院安排开庭时间并向双方发送传票。
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婚姻家庭
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在深圳办理社保卡怎么办理?
在深圳办理社保卡可以通过个人申办和单位批量代办两种方式,提交数码照片回执和身份证、就业证等有效证件,按照规定流程在相关银行网点来办理,一般在20日内就可以办理成功了,费用是20元。在深圳,有20余家银行营业厅都可以办理社保卡业务。
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深圳月薪6k税后多少
[律师回复] 解析:
在计算个人所得税时,其流程相较于常规的数学运算略显繁琐。以您所述的税前收入为例,即6,000元,作为您全部的薪资所得。
依据我国现行的《中华人民共和国个人所得税法》规定,职工薪资需先扣除法定基本减除费用,也就是众所周知的5,000元,之后再根据超出部分的金额,依照相应的税率档次进行计算。因此,若您的税前薪资为6,000元,首先需从总金额中扣除5,000元的法定基本减除费用,这样得出的应纳税所得额便是1,000元。接下来,根据税率表中的规定,1,000元的应纳税所得额对应的税率档次为3%,故您所需缴纳的个人所得税便为1,000元乘以3%,即30元。最终,您的实际税后薪资将为6,000元减去30元,即5,970元。以上所述仅为基本的计算方式,具体的计算过程可能因您的具体情况(如是否存在其他的扣减项)而有所差异。若您对此仍存疑虑,我们强烈建议您寻求专业的税务顾问或律师的帮助与指导。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
非深户怎么办理居住证
[律师回复] 解析:
第一步,申请人需密切关注所在地区申请居住证之官方微信公众账号,随后进行真实身份验证及注册登记工作,完成注册步骤需选择微信公众平台主界面,定位至办事大厅栏目之下的用户中心选项,接着在用户注册页面详细填写个人相关信息,预计在1小时之内即可接收到相应反馈结果。
其次,对于居住证申请人而言,务必高度重视房屋地址的准确性。具体来说,可采取以下两种方式来确保房屋地址的准确无误:一种是通过扫描房屋所在地的二维码门牌进行确认;另一种则是在微信公众平台主界面中,点击进入便民服务板块,按照页面所提供的指引进行操作。
法律依据:
《居住证暂行条例》第九条
申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对申请材料不全的,公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的,公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况,不能按期制作发放居住证的,设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定,但延长后最长不得超过30日。
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在深圳如何办理居住证?
1、申报:申办人向居住地派出所提交申请表和申请材料。2、受理:居住地派出所受理申请。3、审核:公安内部审核。4、制证:公安内部制证。5、领取:申办人持申请回执或本人身份证到申请办理的派出所领取居住证。
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深圳准生证在哪里办理?
深圳准生证的办理机构为居委会或者街道办事处等。对生育登记材料齐全,经核实婚育情况无误的,办理机构应自受理之日起7个工作日内办理,并出具《广东省生育登记证明》;对不符合登记条件或所提交材料与事实不符的,不予办理生育登记并书面告知登记人;办理机构无法核实夫妻双方婚育情况的,可依据夫妻双方的承诺在规定时限内办理生育登记。
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深圳二手房税费是多少
[律师回复] 解析:
1、关于契税的缴纳方及征收比例:如属于普通住宅,且为家庭中唯一的住房,面积在90平方米以内(包括90平方米),其应缴纳的契税税率为总体购房款的百分之一;若该房屋面积超过90平方米,同样前提下,契税税率则提升至总房价的百分之一点五。
2、关于增值税的缴纳方及征收比例:自2016年5月1日起,我国开始实行营业税改增值税政策,然而对于二手房交易的营改增具体实施时间尚未明确规定。需要注意的是,在此之前,我们所说的征税房价实际上包含了税费在内,而在营改增之后,房价将不再包含税费,税率仍然保持在百分之五,因此,实际的税收负担将降低到百分之四点七六。
3、关于个人所得税的缴纳方及征收比例:如果卖方的房产证(契税完税发票)日期已经超过五年,并且该房屋为家庭中的唯一住房,那么可以免征个人所得税;反之,则需按照相关规定进行征收。
4、关于工本印花税的缴纳方及征收比例:此项费用由买方承担,通常情况下每本证书的费用为人民币5元。
5、关于产权转移登记费的缴纳方及征收比例:此项费用由买方承担,用于办理产权证,每套房屋的费用为人民币80元。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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非深户在深退休时如何计算退休金
[律师回复] 解析:
当员工达到法定退休年龄之时,其所领取的养老金主要由两个方面构成。
首先,我们有基础养老金这一概念,具体计算方式是将全省(或全国)上一年度在岗职工月平均工资与本人指数化月平均缴费工资相除,再乘以缴费年限以及百分之一的系数。换句话说,基础养老金等于全省(或全国)上一年度在岗职工月平均工资乘以(1+本人平均缴费指数)除以2,再乘以缴费年限及百分之一的系数。
其次,个人账户养老金则是根据个人账户内的储蓄金额,按照相应的计发月数进行计算。其中,对于50周岁的员工而言,计发月数为195个月;而对于55周岁和60周岁的员工来说,分别为170个月和139个月。
法律依据:
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和国家机关、人民团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休:
(一)男年满六十周岁,女年满五十周岁,连续工龄满十年的。
(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满五十五周岁、女年满四十五周岁,连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
(三)男年满五十周岁,女年满四十五周岁,连续工龄满十年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
(四)因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
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外地户口在深圳可以办理离婚吗
如果夫妻双方就自愿离婚、子女抚养、财产分割等事项都达成一致,可以选择协议离婚,就算不是深圳户籍也可以到深圳法院办理。这样就不用亲自到一方当事人办理离婚登记的民政局办理。
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婚姻家庭
深圳豪宅税征收标准是怎样的
[律师回复] 解析:
应缴税费如下:
1.个人所得税:
按照销售价格乘以1%或差价的20%来计算。
在满足普通住宅购买超过五年(含五年)并且卖方家庭仅拥有这一套房产的情况下,可豁免缴纳;对于豪宅(没有年限限制)则需按照销售价格的1%进行徵收。
若是转让接受他人赠与的住房,则必须按照差价的20%进行缴纳。
而直系亲属之间的赠与行为,如果房产证已经超过五年,也可以免除缴纳。
2.契税:
根据不同情况,分别按照销售价格的1%、1.5%和3%进行计算。
其中,对于90平方米以下的普通住宅,如果买方并非首次购房者,则需要按照销售价格的3%进行缴纳。
对于90平方米以上但不超过144平方米的普通住宅,如果经查实买方并非首次购房者,同样需要按照销售价格的3%进行缴纳。
至于144平方米以上的房屋,则需要按照销售价格的3%进行缴纳。
此外,对于房改房,还需要额外缴纳销售价格的0.5%作为土地收益金。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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深圳市个人所得税缴纳标准是怎样的
[律师回复] 解析:
个人所得税的法定起征点为每月收入5,000元人民币。
而根据现行的超额累进制计算方式,我们可以得出以下公式:
应缴纳的个税=全月应纳税所得额×相应税率-速算扣除数;
实际发放到雇员手中的工资=应发工资-社会保险费和住房公积金-已经缴纳的个税;
全月应纳税所得额=(应发工资-社会保险费和住房公积金)-5000元;
个税的扣除标准按照每名雇员每月5,000元人民币的起征点来计算。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
深圳新房多久可以拿到房产证
[律师回复] 解析:
劳务派遣工作者的薪酬福利由派遣单位全权负责,提供。
所谓劳务派遣乃是由劳务派遣机构与被派遣劳动者签署劳动契约,并将其派遣至用人单位处开始工作,使受派劳动者能在用人单位的指挥之下,接受监督,同时进行工作。
在此过程中,劳动力的雇佣和使用相对独立,为劳务派遣工作的主要特点之一。
在常规劳动关系的实践中,各大企业通常直接雇佣和使用劳动力,负责支付相应的工资报酬,然而在劳务派遣情况下,尽管劳动者与劳务派遣机构签订了劳动契约,但实际上真正使用他们的则是用人单位。
因此,劳务派遣的特性可以概括为:
第一,劳动力的雇佣与任职相分离,这是劳务派遣的核心特点。
其次,在劳务派遣的关系网中,涉及三个主体:
分别是劳务派遣机构、劳动者和用人单位。
三者之间的权力和责任均依照相关的法律规定去履行,而在大多数国家的劳动法律法规中,已明确规定劳务派遣机构及用人单位应单独或是共同承担如同常规劳动关系的雇主职责。
此外,劳务派遣的协调环节中还涉及一系列的合同事宜,其中包括了劳务派遣机构与劳动者之间的劳动合同以及劳务派遣机构与用人单位之间的派遣服务协议等。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第五十七条
【劳务派遣单位的设立】经营劳务派遣业务应当具备下列条件:
(一)注册资本不得少于人民币二百万元;
(二)有与开展业务相适应的固定的经营场所和设施;
(三)有符合法律、行政法规规定的劳务派遣管理制度;
(四)法律、行政法规规定的其他条件。
经营劳务派遣业务,应当向劳动行政部门依法申请行政许可;经许可的,依法办理相应的公司登记。
未经许可,任何单位和个人不得经营劳务派遣业务。
第五十八条
【劳务派遣单位、用工单位及劳动者的权利义务】劳务派遣单位是本法所称用人单位,应当履行用人单位对劳动者的义务。
劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同,除应当载明本法第十七条规定的事项外,还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。
劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同,按月支付劳动报酬;被派遣劳动者在无工作期间,劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准,向其按月支付报酬。
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