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曹静律师
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最新修订 | 2024-03-05
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1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件
2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。
3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。
4、根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。
5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
因为宅基地属于集体土地，所以，宅基地实际上并不能够对城镇户口的这些市民私自进行销售的，哪怕是村委会也不可以，村委会也属于农村集体经济组织当中的管理者。农村的集体土地都是由村委会负责分配，通过集体土地获得的这些财产收入也是属于村集体经济成员共有的。
律师说法·征地拆迁
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舒城县退换宅基地
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舒城县拆迁补偿标准不是固定统一的，比如房屋拆迁补偿标准跟被拆迁房屋的市场价格一致，但舒城县政府部门而不能强行规定被拆迁房屋的市场价格，停产补偿也和造成的实际损失相吻合。
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征地拆迁取保候审基本都有罪的吗
[律师回复] 解析：
关于该问题，存在一定的不确定性。被取保候审意味着在强制措施方面有所改变。
然而，若行为人违反相关法律法规，则有可能面临逮捕的风险。
至于最终的判决结果，是否需要入狱服刑，需由法院根据案件具体情况进行审理并做出裁决。
值得注意的是，取保候审并不等同于最终无法判处实刑或无需入狱服刑。
然而，取保候审具有其特定的适用条件，通常仅适用于情节较轻且危害程度有限的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
关于该问题，存在一定的不确定性。被取保候审意味着在强制措施方面有所改变。
然而，若行为人违反相关法律法规，则有可能面临逮捕的风险。
至于最终的判决结果，是否需要入狱服刑，需由法院根据案件具体情况进行审理并做出裁决。
值得注意的是，取保候审并不等同于最终无法判处实刑或无需入狱服刑。
然而，取保候审具有其特定的适用条件，通常仅适用于情节较轻且危害程度有限的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
秭归县聚众斗殴罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析：
涉及到群体暴力行为而聘请律师时，通常情况下刑事案件中律师服务的收费标准如下：在侦查阶段，每单案费用为人民币4,000元；在审查起诉阶段，每单案费用亦为人民币4,000元；
至于审判阶段（即二审），每单案费用则为人民币5,000元。若同一案件需要同时处理一审和二审程序，那么二审的费用将按照一审的标准进行相应的折扣。
此外，若客户选择一次性委托并支付侦查、检察以及一审三个阶段的全部费用，我们也可提供总计为人民币10,000元的优惠价格。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第一条
为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，《价格法》和《律师法》等有关法律法规，制定本办法。
第二条
依照《律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。
涉及到群体暴力行为而聘请律师时，通常情况下刑事案件中律师服务的收费标准如下：在侦查阶段，每单案费用为人民币4,000元；在审查起诉阶段，每单案费用亦为人民币4,000元；
至于审判阶段（即二审），每单案费用则为人民币5,000元。若同一案件需要同时处理一审和二审程序，那么二审的费用将按照一审的标准进行相应的折扣。
此外，若客户选择一次性委托并支付侦查、检察以及一审三个阶段的全部费用，我们也可提供总计为人民币10,000元的优惠价格。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第一条
为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，《价格法》和《律师法》等有关法律法规，制定本办法。
第二条
依照《律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。
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阜宁县代理取保候审律师会另外收费吗
[律师回复] 解析：
针对刑事辩护领域，如代理取保候审的案件，律师向客户提供法律服务时，往往是要收取相应的费用的。具体而言，律师所收取的费用应按照律师事务所与委托方协商并达成共识后确立的标准执行，同时也可以参考我国相关部门发布的《律师服务收费管理办法》作为指导。
然而需要注意的是，这笔费用并不包含在国家规定的诉讼费用范畴内。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》
第十三条律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理协议中载明收费事项。
收费合同或收费事项应当包括收费项目、收费标准、收费方式、收费数额或比例、付款和结算方式、争议解决方式等内容。
针对刑事辩护领域，如代理取保候审的案件，律师向客户提供法律服务时，往往是要收取相应的费用的。具体而言，律师所收取的费用应按照律师事务所与委托方协商并达成共识后确立的标准执行，同时也可以参考我国相关部门发布的《律师服务收费管理办法》作为指导。
然而需要注意的是，这笔费用并不包含在国家规定的诉讼费用范畴内。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》
第十三条律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理协议中载明收费事项。
收费合同或收费事项应当包括收费项目、收费标准、收费方式、收费数额或比例、付款和结算方式、争议解决方式等内容。
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泗县取保候审地点在哪
[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的具体要求，申请取保候审的手续应依照程序阶段的差异进行调整。针对刑事案件的三个主要阶段——侦查阶段、审查起诉阶段以及审判阶段，相关的审批机构分别是公安机关、人民检察院以及人民法院。在这三个阶段中，犯罪嫌疑人、被告人在申请取保候审时，必须选择采用保证人制度或是保证金制度作为担保方式。
同时，取保候审的期限也有明确限制，即不得超过12个月。
根据相关法律规定，人民法院、人民检察院以及公安机关在决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审措施时，应当责令其提出保证人或者缴纳保证金。
此外，人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限最长不得超过12个月，而监视居住的期限则不得超过6个月。在此期间内，对案件的侦查、起诉及审理工作不得间断。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
根据我国现行法律法规的具体要求，申请取保候审的手续应依照程序阶段的差异进行调整。针对刑事案件的三个主要阶段——侦查阶段、审查起诉阶段以及审判阶段，相关的审批机构分别是公安机关、人民检察院以及人民法院。在这三个阶段中，犯罪嫌疑人、被告人在申请取保候审时，必须选择采用保证人制度或是保证金制度作为担保方式。
同时，取保候审的期限也有明确限制，即不得超过12个月。
根据相关法律规定，人民法院、人民检察院以及公安机关在决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审措施时，应当责令其提出保证人或者缴纳保证金。
此外，人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限最长不得超过12个月，而监视居住的期限则不得超过6个月。在此期间内，对案件的侦查、起诉及审理工作不得间断。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
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县城宅基地买卖规定是什么？
宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。
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取保候审期间可以去城市吗
[律师回复] 解析：
在取保候审的过程中，犯罪嫌疑人或被告人被允许前往外地旅行，然而这需要得到执行机构的明确批准。
同时，被取保候审的人士亦须遵循以下几项严格规定：
1.除非获得执行机构的许可批准，否则他们不得擅自离开其所居住的市级行政区域或县级行政区域；
2.倘若个人的住址、工作单位以及联系方式有所变更，必须在二十四小时内向执行机构进行汇报；
3.在接到传唤时，应立即出庭接受调查；
4.严禁以任何形式对证人的作证行为进行干扰；
5.禁止销毁、篡改证据或与他人串通口供。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
在取保候审的过程中，犯罪嫌疑人或被告人被允许前往外地旅行，然而这需要得到执行机构的明确批准。
同时，被取保候审的人士亦须遵循以下几项严格规定：
1.除非获得执行机构的许可批准，否则他们不得擅自离开其所居住的市级行政区域或县级行政区域；
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3.在接到传唤时，应立即出庭接受调查；
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5.禁止销毁、篡改证据或与他人串通口供。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
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人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
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（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
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快速解决“刑事辩护”问题
聊城挪用资金罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析：
在聊城市涉及挪用资金行为的案件中，聘用专业律师进行辩护将发挥极大的作用。通过深度剖析案情及相关证据，他们能够识别其中存在的合理性疑惑，同时积极推动以寻求减轻乃至解除被告人所承担的刑事法律责任。这些律师凭借深厚的专业素养与丰富的辩护经验，有力地维护了被告人的合法权益，确保司法审判过程保持公正。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条??公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
在聊城市涉及挪用资金行为的案件中，聘用专业律师进行辩护将发挥极大的作用。通过深度剖析案情及相关证据，他们能够识别其中存在的合理性疑惑，同时积极推动以寻求减轻乃至解除被告人所承担的刑事法律责任。这些律师凭借深厚的专业素养与丰富的辩护经验，有力地维护了被告人的合法权益，确保司法审判过程保持公正。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条??公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
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平原县挪用资金罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析：
在刑事案件中，如涉及到被告人挪用公款的行为并聘请律师辩护时，虽然这确实可以起到一定程度上的帮助作用，但是需强调的是，被告人必须对律师诚实地交代事实真相，并且要依法承担相应的法律责任。对于国家工作人员犯有挪用公款罪的情形，根据相关规定，将面临为期五年以下的有期徒刑或拘役惩罚。然而值得特别指出的是，在案件侦查过程中，犯罪嫌疑人自被侦查机关进行第一次讯问或采取强制措施开始，便具有了委托辩护人的权利；而在侦查阶段，被告人仅能委托律师作为其辩护人。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
在刑事案件中，如涉及到被告人挪用公款的行为并聘请律师辩护时，虽然这确实可以起到一定程度上的帮助作用，但是需强调的是，被告人必须对律师诚实地交代事实真相，并且要依法承担相应的法律责任。对于国家工作人员犯有挪用公款罪的情形，根据相关规定，将面临为期五年以下的有期徒刑或拘役惩罚。然而值得特别指出的是，在案件侦查过程中，犯罪嫌疑人自被侦查机关进行第一次讯问或采取强制措施开始，便具有了委托辩护人的权利；而在侦查阶段，被告人仅能委托律师作为其辩护人。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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晋城2人被刑事拘留多久
[律师回复] 解析：
关于普通刑事案件中对犯罪嫌疑人实施刑事拘留的最长期限，法定为14日；而针对流窜作案、屡次作案以及有组织作案等严重犯罪行为的重大嫌疑分子，其拘留期限则可达到37天的上限。
同时，无论是哪一种情况，在这14日之内，公安机关必须报请检察机关批准逮捕。在此过程中，检察院需要进行7天的审核工作，此项时间计入到14日内。如果检察院批准逮捕，那么依照法律规定执行逮捕程序；反之，若未获批准，则应立即释放犯罪嫌疑人或者变更其他强制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
关于普通刑事案件中对犯罪嫌疑人实施刑事拘留的最长期限，法定为14日；而针对流窜作案、屡次作案以及有组织作案等严重犯罪行为的重大嫌疑分子，其拘留期限则可达到37天的上限。
同时，无论是哪一种情况，在这14日之内，公安机关必须报请检察机关批准逮捕。在此过程中，检察院需要进行7天的审核工作，此项时间计入到14日内。如果检察院批准逮捕，那么依照法律规定执行逮捕程序；反之，若未获批准，则应立即释放犯罪嫌疑人或者变更其他强制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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宅基地能够交换吗？
可以互换。但有以下前提：1、需要都是一个村的户籍，在本集体经济组织内，农村集体的宅基地可以进行调换。2、经本集体经济组织2/3的成员讨论通过，报村委会备案，并持相关资料和证件到当地国土资源管理所进行互换宅基地的变更登记。
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扶沟县看守所律师能会见吗
[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定，辩护人有权在侦查机关对犯罪嫌疑人和被告人采取拘留、逮捕等强制性措施之后，享有与他们见面交谈的机会，这也正是律师会见权作为维护当事人合法权益的关键手段的表现。在河南省周口市扶沟县的监管场所——看守所中，辩护人亦可依照法律规定依法行使此项权利，得以私下跟当事人进行交流。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定，辩护人有权在侦查机关对犯罪嫌疑人和被告人采取拘留、逮捕等强制性措施之后，享有与他们见面交谈的机会，这也正是律师会见权作为维护当事人合法权益的关键手段的表现。在河南省周口市扶沟县的监管场所——看守所中，辩护人亦可依照法律规定依法行使此项权利，得以私下跟当事人进行交流。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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您好，我的新车购车合同是193000，包括旧车置换13000，但是4S店要求现金再付193000元，但是发票价格只打170000，合理吗？
[律师回复] 你好！ 这个行为是不合理的 的
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去舒城发院怎么起诉离婚？
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