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卢滨律师
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最新修订 | 2024-02-25
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
房地产行业非法集资活动涉及层面广，危害极大，根据住建部近年掌握的情况，房地产行业非法集资活动一般采取以下方式：
1、以预售房屋的形式非法集资，这类行为，通常是指在取得商品房预售许可证前，房地产开发企业违规预售，或房地产中介机构违规代理销售，以内部认购、发放vip卡、团购优惠等形式，向社会公众吸收资金。
2、以房地产开发建设形式进行的非法集资。防止在房地产项目开发建设中，房地产开发企业与中介机构串通，以投资房地产项目开发建设的名义，向社会公众吸收资金。
3、以分割拆零销售、返本销售、售后包租等形式进行的非法集资。这是指房地产开发企业预售，或房地产中介机构代理销售时，不具有房产销售的真实内容，或不以房产销售为主要目的。以销售房产份额、返本销售、售后包租、约定回购等方式，承诺高额回报，诱导销售房地产，向社会公众吸收资金。
4、利用互联网平台，以开展房地产金融业务为名义进行的非法集资。这是指未取得相关金融资质的房地产开发企业、房地产中介机构、房屋租赁机构，利用互联网从事金融业务。或与p2p网络借贷、股权筹凑等互联网平台合作从事金融业务，通过“筹凑买房”等形式违规、超范围向社会公众吸收资金。
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石家庄房地产集资诈骗
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合同诈骗罪能判吗判多久
[律师回复] 解析：
对于合同诈骗罪，法律规定可以判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还需附加罚金或没收财产的惩罚，此种情况适用于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的案例；
若涉案金额巨大或者具有其他严重情节的，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任，并且同样需要缴纳罚金；
而在案件中涉及金额较小的，将会被处以三年以下有期徒刑或拘役，此外可能还会被要求支付罚金或者单处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
对于合同诈骗罪，法律规定可以判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还需附加罚金或没收财产的惩罚，此种情况适用于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的案例；
若涉案金额巨大或者具有其他严重情节的，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任，并且同样需要缴纳罚金；
而在案件中涉及金额较小的，将会被处以三年以下有期徒刑或拘役，此外可能还会被要求支付罚金或者单处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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敲诈勒索罪会怎样
[律师回复] 解析：
针对敲诈勒索公私财产的行为，根据相关法律规定，通常情况下，涉及到数额较大或存在屡次敲诈勒索情形者，将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制，并同时可能被判处罚款；
若涉案金额较大或存在其他严重情节时，刑期则会延长至三年以上十年以下，同时仍需承担相应的罚款责任；
而当涉案金额达到特别巨大或存在其他特别严重情节时，刑期将进一步延长至十年以上，同样需要承担罚款责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
针对敲诈勒索公私财产的行为，根据相关法律规定，通常情况下，涉及到数额较大或存在屡次敲诈勒索情形者，将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制，并同时可能被判处罚款；
若涉案金额较大或存在其他严重情节时，刑期则会延长至三年以上十年以下，同时仍需承担相应的罚款责任；
而当涉案金额达到特别巨大或存在其他特别严重情节时，刑期将进一步延长至十年以上，同样需要承担罚款责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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被人骗卡涉及帮信罪怎么判刑
[律师回复] 解析：
在知晓他人利用信息网络进行犯罪行为的情况下，倘若依然为其犯罪行为提供了技术上的支援和协助，且情节较为严重者，将会被判定犯有帮信罪。
值得注意的是，若帮助信息网络犯罪活动的支付结算金额达到了二十万元以上，那么这便已达到了帮信罪的立案标准。
2、对于构成帮信罪的罪犯，通常会被判处三年以下的有期徒刑或拘役，并且还可能面临着罚金的处罚。
如果被告人同时涉及到其他犯罪行为，则将依据处罚较重的相关法律法规来对其定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
在知晓他人利用信息网络进行犯罪行为的情况下，倘若依然为其犯罪行为提供了技术上的支援和协助，且情节较为严重者，将会被判定犯有帮信罪。
值得注意的是，若帮助信息网络犯罪活动的支付结算金额达到了二十万元以上，那么这便已达到了帮信罪的立案标准。
2、对于构成帮信罪的罪犯，通常会被判处三年以下的有期徒刑或拘役，并且还可能面临着罚金的处罚。
如果被告人同时涉及到其他犯罪行为，则将依据处罚较重的相关法律法规来对其定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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合同诈骗罪涉案金额多少
[律师回复] 解析：
参照现行有效的相关法规，对于盗窃或者诈骗行为涉及的公私财物金额，在三千元人民币到一万元人民币之间、三万元人民币到十万元人民币之间以及五十万元人民币以上的情况，应依序被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
然而，鉴于我国各地经济发展水平存在差异，故而在实际操作中，各省级行政区对于合同诈骗罪的犯罪数额标准也会因地制宜，有所区别。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
参照现行有效的相关法规，对于盗窃或者诈骗行为涉及的公私财物金额，在三千元人民币到一万元人民币之间、三万元人民币到十万元人民币之间以及五十万元人民币以上的情况，应依序被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
然而，鉴于我国各地经济发展水平存在差异，故而在实际操作中，各省级行政区对于合同诈骗罪的犯罪数额标准也会因地制宜，有所区别。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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做小三要钱犯敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析：
根据我国现行《中华人民共和国刑法》之相关规定，敲诈勒索罪应被视为准确的罪名。
在行为人采取敲诈勒索手段，对公私财产进行要挟和威胁时，若涉嫌的财物价值较大或存在多次此类行为，将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时或单设罚金作为附加刑；
然而，若其行为导致的财物数额巨大或存在其他严重情节，则需接受3年以上10年以下有期徒刑的处罚，并同时缴纳罚金；
至于那些财物数额特别巨大或存在其他特别严重情节的被告，则必须承担10年以上有期徒刑的刑罚，并缴纳相应罚金。
所谓“威胁”，是指通过告知对方可能遭受的恶果来强迫其处分财产，也就是说，如果不按照行为人的要求处置财产，将会在未来某一时刻遭受恶果。
（1）威胁内容的形式并无明确限制，只需足以令他人感到恐惧即可，无需现实中已经让被害人产生恐惧心理。
（2）无论威胁内容是由行为人亲自实现，还是由他人代为执行，都不会影响其效力，且实现威胁内容的方式并不需要是非法的。
（3）威胁的方式亦无特定限制，既可以是直接表达出来的，也可以是隐含在内的。
（4）威胁的最终目的，在于使被害人产生恐惧心理，从而出于保护自身更大利益的考虑，自愿处分自己数额较大的财产，进而使得行为人获得该财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
根据我国现行《中华人民共和国刑法》之相关规定，敲诈勒索罪应被视为准确的罪名。
在行为人采取敲诈勒索手段，对公私财产进行要挟和威胁时，若涉嫌的财物价值较大或存在多次此类行为，将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时或单设罚金作为附加刑；
然而，若其行为导致的财物数额巨大或存在其他严重情节，则需接受3年以上10年以下有期徒刑的处罚，并同时缴纳罚金；
至于那些财物数额特别巨大或存在其他特别严重情节的被告，则必须承担10年以上有期徒刑的刑罚，并缴纳相应罚金。
所谓“威胁”，是指通过告知对方可能遭受的恶果来强迫其处分财产，也就是说，如果不按照行为人的要求处置财产，将会在未来某一时刻遭受恶果。
（1）威胁内容的形式并无明确限制，只需足以令他人感到恐惧即可，无需现实中已经让被害人产生恐惧心理。
（2）无论威胁内容是由行为人亲自实现，还是由他人代为执行，都不会影响其效力，且实现威胁内容的方式并不需要是非法的。
（3）威胁的方式亦无特定限制，既可以是直接表达出来的，也可以是隐含在内的。
（4）威胁的最终目的，在于使被害人产生恐惧心理，从而出于保护自身更大利益的考虑，自愿处分自己数额较大的财产，进而使得行为人获得该财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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合同诈骗罪公安部门立案标准如何确定
[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的法律界定如下所述：
首先，该犯罪侵犯的主要法益便是国家为了维护合同交易秩序而制定的严格管理制度；
其次，合同诈骗罪还严重破坏了诚实守信的市场经济秩序以及合同一方当事人的合法财产权益。
具体到客观行为上，合同诈骗罪主要表现为行为人在签署或执行某项合同时，利用种种虚假信息进行掩饰，从而欺骗另一方当事人并获取其数额较大的财物。
从犯罪主体来看，无论是自然人还是法人团体都可能成为合同诈骗罪的实施者。
至于主观心态，合同诈骗罪的行为人必须具备明确的直接故意，并且其行为目的是非法占有他人财物。
对于立案标准，根据相关法律规定，如果行为人在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，通过欺骗手段获取对方当事人财物，个人诈骗公私财物数额达到人民币1万元以上，或者单位诈骗公私财物数额达到人民币10万元以上，那么就应当予以刑事立案。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
关于合同诈骗罪的法律界定如下所述：
首先，该犯罪侵犯的主要法益便是国家为了维护合同交易秩序而制定的严格管理制度；
其次，合同诈骗罪还严重破坏了诚实守信的市场经济秩序以及合同一方当事人的合法财产权益。
具体到客观行为上，合同诈骗罪主要表现为行为人在签署或执行某项合同时，利用种种虚假信息进行掩饰，从而欺骗另一方当事人并获取其数额较大的财物。
从犯罪主体来看，无论是自然人还是法人团体都可能成为合同诈骗罪的实施者。
至于主观心态，合同诈骗罪的行为人必须具备明确的直接故意，并且其行为目的是非法占有他人财物。
对于立案标准，根据相关法律规定，如果行为人在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，通过欺骗手段获取对方当事人财物，个人诈骗公私财物数额达到人民币1万元以上，或者单位诈骗公私财物数额达到人民币10万元以上，那么就应当予以刑事立案。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
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