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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-29
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税。 2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依倨。 a,自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。 公式:全年应纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%。 b,出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据。
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需要明确指出的是，侵占罪系属刑事领域中的严重违法行为，其核心在于非法占用他人财产，与民事债务纠纷性质截然不同。在刑事诉讼程序中，被告人和受害人有权就损害赔偿事宜进行和解谈判，尽管如此，这并不会影响到刑事责任的依法追究。若涉及到赔偿问题，法院在作出判决时可能会将此作为考量因素之一。
然而，分期付款通常为民事债务处理的常见手段，却不适用于侵占罪这类刑事案件的处理方式。因此，侵占罪本身无法通过协商实现分期付款的解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条侵占罪规定将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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[律师回复] 你好，我这边是律师事务所
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报警处理可能不太合适，因为这类经济纠纷通常不属于公安机关的直接管辖范围。
不过，您可以尝试通过以下方式解决：
1. 寻找租房时的相关合同、票据等，看上面是否有房东或其家人的联系方式。
2. 向周围的邻居打听房东的其他联系方式。
3. 如果您是通过中介租的房子，可以联系中介协助您解决。
4. 前往您租房所在地的社区或居委会，说明情况，请求他们帮忙协调解决。
如果以上方法都无法解决，您可以考虑向当地的消费者协会投诉，或者向法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。但需要注意的是，诉讼可能需要耗费一定的时间和精力，并且需要您提供充分的证据来支持您的诉求。
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