商铺商业贷款利率2024年

目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40％，贷款期限最长不能超过10年。商铺贷款只有商业按揭贷款一种，商铺贷款利率是在基准利率基础上上浮10％，五年期以上贷款基准利率为4.9％，商铺贷款利率为4.9％＊1.1＝5.35％。

商铺抵押贷款利率必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%-70%。利率是上浮15%-30%。2016年房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年，年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。

商业贷款利率：六个月以下(含六个月，贷款基准年利率为4.35%。六个月到一年之间(含一年，贷款基准年利率为4.35%。现行公积金贷款利率：五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。商业贷款的利率高，5年以上贷款利率为4.9%，一致五年为4.75，一年以下为4.35。所以建议如果有缴纳公积金，就尽量办理公积金贷款。