律图审稿专业委员会3轮严审

商铺租房合同法律问题

4.5k浏览 帮助44人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-05

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。


2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。


3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。


4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。


5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。


6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。


7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据向法院起诉


8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。


9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。


10、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。


11、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。


12、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。


13、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。


14、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。


法律的不断普及,如今的社会已经是一个法治化很高的社会,人们在生活中的侵权问题都可以解决。我们可以知道,押金一般称为单证抵押金,一般是300-500,在你办离职手续的时候可以退回。保障自己的利益不受任何损失。




商铺租房合同法律问题
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文784字,预估阅读时间3分钟
浏览全文
问题没解答? 125386人选择咨询律师
3176位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺租房合同法律问题
一键咨询
  • 151****7558用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    142****1806用户2分钟前提交了咨询
    137****8147用户2分钟前提交了咨询
    167****0382用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    160****5675用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    167****8770用户4分钟前提交了咨询
    164****5636用户2分钟前提交了咨询
    157****0006用户4分钟前提交了咨询
  • 131****8162用户2分钟前提交了咨询
    132****7832用户4分钟前提交了咨询
    138****3807用户2分钟前提交了咨询
    158****0541用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    132****4520用户3分钟前提交了咨询
    156****2571用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    152****1814用户4分钟前提交了咨询
    154****2688用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    172****2544用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    178****3805用户1分钟前提交了咨询
    175****5632用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    177****3118用户2分钟前提交了咨询
    152****5875用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    167****8486用户1分钟前提交了咨询
    167****4215用户2分钟前提交了咨询
    176****8024用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    177****6300用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    142****0320用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    160****7434用户2分钟前提交了咨询
    171****6808用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    176****5606用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    150****0141用户1分钟前提交了咨询
    147****1204用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    142****6586用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    131****4243用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    130****1465用户1分钟前提交了咨询
    150****6776用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    170****1021用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    163****7661用户1分钟前提交了咨询
    143****7088用户1分钟前提交了咨询
    135****7823用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    175****6614用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    140****2816用户3分钟前提交了咨询
    147****7103用户4分钟前提交了咨询
    145****1804用户3分钟前提交了咨询
    148****7082用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    135****5785用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    177****1154用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    153****0478用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    131****2731用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    160****2171用户3分钟前提交了咨询
    154****5520用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南京178****4281用户1分钟前已获取解答
沭阳188****7126用户3分钟前已获取解答
常州135****3095用户2分钟前已获取解答
商铺返租问题如何解决
购买商铺后发现开发商未返还租金,可向司法部门申诉或私下协商。我国已禁止“售后返租”这一商业地产营销行为,开发商必须遵守法规,不得采用售后包租或变相形式出售未建成商品房。
17浏览 2024-04-15
关于商铺租赁合同纠纷的问题。
[律师回复] 解答如下, 《房屋租赁合同司法解释》第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民按照下列顺序确定履行合同的承租人: (一)已经合法占有租赁房屋的 (二)已经办理登记备案手续的 (三)合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理。 第七条 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人请求解除合同并要求赔偿损失的,人民依照合同法第二百一十九条的规定处理。 第八条 因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持: (一)租赁房屋被司法机关或者依法查封的 (二)租赁房屋权属有争议的 (三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 第九条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 第十条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。 第十一条 承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民按照下列情形分别处理: (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持 (二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿 (三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任 (四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。 第十二条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。
398浏览
怎么起诉商铺返租问题
起诉需前往有管辖权的法院,准备起诉状、证据材料。法院审核后决定是否立案,立案后缴纳诉讼费。可申请财产保全。立案后等待法院通知,法院将送达法律文书给被告,可调解或开庭审判。开庭后等待裁决,如对结果有异议可上诉。打官司流程主要包括立案、开庭、获知结果。
49浏览 2024-04-22
关于商铺租赁合同纠纷的法律问题
[律师回复] 解答如下, 《房屋租赁合同司法解释》第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民按照下列顺序确定履行合同的承租人: (一)已经合法占有租赁房屋的 (二)已经办理登记备案手续的 (三)合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理。 第七条 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人请求解除合同并要求赔偿损失的,人民依照合同法第二百一十九条的规定处理。 第八条 因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持: (一)租赁房屋被司法机关或者依法查封的 (二)租赁房屋权属有争议的 (三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 第九条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 第十条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。 第十一条 承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民按照下列情形分别处理: (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持 (二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿 (三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任 (四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。 第十二条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。
481浏览
商铺包租问题怎么解决
商铺租赁纠纷,首选协商解决;协商不成,应依据租赁合同约定的程序,提起民事诉讼或申请仲裁,追求公正裁决。法律文书生效后,当事人不得就同一争议再次起诉。这样既能保障双方权益,又能维护法律权威,实现公平合理的纠纷解决。
39浏览 2024-05-24
租商铺要注意什么问题
租商铺要注意的一个主要问题是商铺的地段以及人流量,人流量多,顾客也就多。其次就是选好商铺后签合同。签合同时要注意时跟谁签,中介还是房主,对方的信息一定要明确,合同中的租金,违约金,违约情形及租期长短等条款要注意。
41浏览 2025-01-17
商铺返租问题如何解决
18浏览 2025-05-21
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    186****9000
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    156****3689
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    135****9599
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应