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绍兴二手房交易过户流程

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最新修订 | 2024-02-26
首先要确定房子的产权,比如审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;   其次要签订二手房买卖合同,这个合同应该包括商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间等等,目前在房管部门和中介公司都可以拿到合同的范本;   第三是评估公司做评估;   第四是如果要贷款的话,需要办理相关按揭业务;   第五是注销该物业的他项权证;   第六是将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口;   第七是凭受理单缴纳相关税费;   第八是凭上一步拿到的完税契证到房管部门办理房产证;   第九是到土管部门办理土地证。
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绍兴二手房交易流程
10w+浏览2024-11-13
绍兴买二手房交易流程
10w+浏览2024-11-03
最近嘉兴的二手房市场很火爆,我同事年初买了一套现在就涨了50%,所以我也心动,想去看看,看之前想先了解下嘉兴二手房买卖交易流程,请知道的律师回答我一下。
[律师回复] 嘉兴二手房买卖过户怎么办理?嘉兴二手房买卖过户办理材料有哪些?嘉兴二手房买卖过户办理费用是多少?办理条件 买卖双方经协商协定,达成房屋转让交易的双方。 嘉兴市二手房交易途径 办理材料 双方需同携带材料: 1、买卖双方身份证复印件(需原件校对); 2、房产证(共有证)原件; 3、房地产转移登记申请表; 4、《房地产买卖合同》。 各方需携带的材料: 卖方: 1、身份证; 2、户口本; 3、房契证; 4、结婚证(单身的需要单身证明)。 买方: 1、身份证; 2、登记申请书; 3、申请人身份证明; 4、房屋所有权证书或者房地产权证书; 5、房屋所有权发生转移的材料。 交易流程 1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。 3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。 5、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款。 嘉兴市二手房交易“后遗症”须知 嘉兴市二手房交易注意事项 办理费用 登记费用:房屋产权登记费80元(工本费),共有权证20元。
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