交付的房屋不符合合同规定怎么办,交付的房屋不符合合同规如何处理?交付的房屋不符合,合同规定通常有面积数量不符合,质量不符合房型不符合等,对于面积不符的合同有约定的,从约定,合同没有约定的,按有关法律
法规规定:因勘察误差,公用面积分摊计算失误的,应按原
合同价不变,因开发商变更设计发生面积误差的,双方按实际面积协商价格。协商不成允许
退房开发商应承担
违约责任.上述两项原因之外,发生面积误差的,原则上以有利于
购房一方的原则处理即实际面积超过合同面积的,按合同价不变,实际面积不足合同面积的,不足部分应当
退款。对于质量不符合的,应由卖方采取补救措施,对房屋进行修理并
赔偿买方的
经济损失,如果房屋存在缺陷,不符合安全标准,在合理期限内无法修复的应当允许买方
解除合同,
赔偿损失。交房同时开发商应交付住宅质量
保证书和住宅使用说明书,按规定履行保修义务。