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土地被查封房产能否抵押

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最新修订 | 2024-02-27

人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。可分为以下几种情况:


1、对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。


2、如果债权人依法申请采取诉讼保全措施并依法提供担保,法院可裁定采取查封你家房产的保全措施,待到案件判决并进入执行程序后,再依法采取相应的执行措施。规定:人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过6个月,查封、扣押动产的期限不得超过1年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过2年。


3、法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。


4、按照规格,对被执行人的房屋进行执行的,应该保障被执行人的居住条件。当然可以对其房屋进行执行,扣押置换成小的,剩余部分可以作为履行法院判决


明白了查封房产是什么意思后,提醒大家在当地市房产交易开通网上房产司法查询服务系统,市民能方便地了解自己房屋的状态,


二手房交易过程中,被查封的房产能不能接缝交易,买方能及时全面了解房屋状态,有效避免因司法限制而导致纠纷事件。


综上所述,如果已经卖掉的房产还没过户的话,那么法院也是有权利查封房产的,而且房产被查封以后就不能在进行过户手续了,所以买家应该要全面了解房屋的混杂UN国泰,当然房产被查封以后,也是有可能被解封的,只要满足条件。




土地被查封房产能否抵押
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首先,须严格遵守进入特定场所的限制条件;
其次,禁止与特定人员进行私下会面或通信交流;
再次,严禁参与任何特定类型的活动;
最后,需按照规定将自己持有的护照及其他出入境证件和驾驶执照等交由执行机构妥善保管。
法律依据:
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人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
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(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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然而,若案情复杂且确需延长时,须获得批准方可进行一次延期,然而最长期限仍不得超过两个月。
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