土地承包发包方调查

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农村土地承包经营纠纷调解仲裁法是如何的 第一章总则 第一条　为了公正、及时解决农村土地承包经营纠纷，维护当事人的合法权益，促进农村经济发展和社会稳定，制定本法。 第二条　农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，适用本法。 农村土地承包经营纠纷包括： (一)因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷; (二)因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷; (三)因收回、调整承包地发生的纠纷; (四)因确认农村土地承包经营权发生的纠纷; (五)因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷; (六)法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。 因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围，可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。 第三条　发生农村土地承包经营纠纷的，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。 第四条　当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民。 第五条　农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，应当公开、公平、公正，便民高效，根据事实，符合法律，尊重社会公德。 第六条　县级以上人民政府应当加强对农村土地承包经营纠纷调解和仲裁工作的指导。 县级以上人民政府农村土地承包管理部门及其他有关部门应当依照职责分工，支持有关调解组织和农村土地承包仲裁委员会依法开展工作。 第二章　调解 第七条　村民委员会、乡(镇)人民政府应当加强农村土地承包经营纠纷的调解工作，帮助当事人达成协议解决纠纷。 第八条　当事人申请农村土地承包经营纠纷调解可以书面申请，也可以口头申请。口头申请的，由村民委员会或者乡(镇)人民政府当场记录申请人的基本情况、申请调解的纠纷事项、理由和时间。 第九条　调解农村土地承包经营纠纷，村民委员会或者乡(镇)人民政府应当充分听取当事人对事实和理由的陈述，讲解有关法律以及国家政策，耐心疏导，帮助当事人达成协议。 第十条　经调解达成协议的，村民委员会或者乡(镇)人民政府应当制作调解协议书。 调解协议书由双方当事人签名、盖章或者按指印，经调解人员签名并加盖调解组织印章后生效。 第十一条　仲裁庭对农村土地承包经营纠纷应当进行调解。调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书;调解不成的，应当及时作出裁决。 调解书应当写明仲裁请求和当事人协议的结果。调解书由仲裁员签名，加盖农村土地承包仲裁委员会印章，送达双方当事人。 调解书经双方当事人签收后，即发生法律效力。在调解书签收前当事人反悔的，仲裁庭应当及时作出裁决。 第三章　仲裁 第一节　仲裁委员会和仲裁员 第十二条　农村土地承包仲裁委员会，根据解决农村土地承包经营纠纷的实际需要设立。农村土地承包仲裁委员会可以在县和不设区的市设立，也可以在设区的市或者其市辖区设立。 农村土地承包仲裁委员会在当地人民政府指导下设立。设立农村土地承包仲裁委员会的，其日常工作由当地农村土地承包管理部门承担。 第十三条　农村土地承包仲裁委员会由当地人民政府及其有关部门代表、有关人民团体代表、农村集体经济组织代表、农民代表和法律、经济等相关专业人员兼任组成，其中农民代表和法律、经济等相关专业人员不得少于组成人员的二分之一。 农村土地承包仲裁委员会设主任一人、副主任一至二人和委员若干人。主任、副主任由全体组成人员选举产生。 第十四条　农村土地承包仲裁委员会依法履行下列职责： (一)聘任、解聘仲裁员; (二)受理仲裁申请; (三)监督仲裁活动。 农村土地承包仲裁委员会应当依照本法制定章程，对其组成人员的产生方式及、议事规则等作出规定。 第十五条　农村土地承包仲裁委员会应当从公道正派的人员中聘任仲裁员。 仲裁员应当符合下列条件之一： (一)从事农村土地承包管理工作满五年; (二)从事法律工作或者人民调解工作满五年; (三)在当地较高，并熟悉 农村土地承包法律以及国家政策的居民。 第十六条　农村土地承包仲裁委员会应当对仲裁员进行 农村土地承包法律以及国家政策的培训。 省、自治区、直辖市人民政府农村土地承包管理部门应当制定仲裁员培训计划，加强对仲裁员培训工作的组织和指导。 第十七条　农村土地承包仲裁委员会组成人员、仲裁员应当依法履行职责，遵守农村土地承包仲裁委员会章程和仲裁规则，不得索贿、，不得侵害当事人的合法权益。 仲裁员有索贿、、枉法裁决以及接受当事人请客送礼等违法行为的，农村土地承包仲裁委员会应当将其除名;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 县级以上地方人民政府及有关部门应当受理对农村土地承包仲裁委员会组成人员、仲裁员违法行为的投诉和举报，并依法组织查处。 第二节　申请和受理 第十八条　农村土地承包经营纠纷申请仲裁的时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。 第十九条　农村土地承包经营纠纷仲裁的申请人、被申请人为当事人。家庭承包的，可以由农户代表人参加仲裁。当事人一方人数众多的，可以推选代表人参加仲裁。 与案件处理结果有利害关系的，可以申请作为 第三人参加仲裁，或者由农村土地承包仲裁委员会通知其参加仲裁。 当事人、第三人可以委托代理人参加仲裁。 第二十条　申请农村土地承包经营纠纷仲裁应当符合下列条件： (一)申请人与纠纷有直接的利害关系; (二)有明确的被申请人; (三)有具体的仲裁请求和事实、理由; (四)属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围。 第二十一条　当事人申请仲裁，应当向纠纷涉及的土地所在地的农村土地承包仲裁委员会递交仲裁申请书。仲裁申请书可以邮寄或者委托他人代交。仲裁申请书应当载明申请人和被申请人的基本情况，仲裁请求和所根据的事实、理由，并提供相应的证据和证据来源。 书面申请确有困难的，可以口头申请，由农村土地承包仲裁委员会记入笔录，经申请人核实后由其签名、盖章或者按指印。 第二十二条　农村土地承包仲裁委员会应当对仲裁申请予以审查，认为符合本法 第二十条规定的，应当受理。有下列情形之一的，不予受理;已受理的，终止仲裁程序： (一)不符合申请条件; (二)人民已受理该纠纷; (三)法律规定该纠纷应当由其他机构处理; (四)对该纠纷已有生效的判决、裁定、仲裁裁决、行政处理决定等。 第二十三条　农村土地承包仲裁委员会决定受理的，应当自收到仲裁申请之日起五个工作日内，将受理通知书、仲裁规则和仲裁员名册送达申请人;决定不予受理或者终止仲裁程序的，应当自收到仲裁申请或者发现终止仲裁程序情形之日起五个工作日内书面通知申请人，并说明理由。 第二十四条　农村土地承包仲裁委员会应当自受理仲裁申请之日起五个工作日内，将受理通知书、仲裁申请书副本、仲裁规则和仲裁员名册送达被申请人。 第二十五条　被申请人应当自收到仲裁申请书副本之日起十日内向农村土地承包仲裁委员会提交答辩书;书面答辩确有困难的，可以口头答辩，由农村土地承包仲裁委员会记入笔录，经被申请人核实后由其签名、盖章或者按指印。农村土地承包仲裁委员会应当自收到答辩书之日起五个工作日内将答辩书副本送达申请人。被申请人未答辩的，不影响仲裁程序的进行。 第二十六条　一方当事人因另一方当事人的行为或者其他原因，可能使裁决不能执行或者难以执行的，可以申请财产保全。 当事人申请财产保全的，农村土地承包仲裁委员会应当将当事人的申请提交被申请人住所地或者财产所在地的基层人民。 申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。 第三节　仲裁庭的组成 第二十七条　仲裁庭由三名仲裁员组成，首席仲裁员由当事人共同选定，其他二名仲裁员由当事人各自选定;当事人不能选定的，由农村土地承包仲裁委员会主任指定。 事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的农村土地承包经营纠纷，经双方当事人同意，可以由一名仲裁员仲裁。仲裁员由当事人共同选定或者由农村土地承包仲裁委员会主任指定。 农村土地承包仲裁委员会应当自仲裁庭组成之日起二个工作日内将仲裁庭组成情况通知当事人。 第二十八条　仲裁员有下列情形之一的，必须回避，当事人也有权以口头或者书面方式申请其回避： (一)是本案当事人或者当事人、代理人的近亲属; (二)与本案有利害关系; (三)与本案当事人、代理人有其他关系，可能影响公正仲裁; (四)私自会见当事人、代理人，或者接受当事人、代理人的请客送礼。 当事人提出回避申请，应当说明理由，在首次开庭前提出。回避事由在首次开庭后知道的，可以在最后一次开庭终结前提出。 第二十九条　农村土地承包仲裁委员会对回避申请应当及时作出决定，以口头或者书面方式通知当事人，并说明理由。 仲裁员是否回避，由农村土地承包仲裁委员会主任决定;农村土地承包仲裁委员会主任担任仲裁员时，由农村土地承包仲裁委员会集体决定。 仲裁员因回避或者其他原因不能履行职责的，应当依照本法规定重新选定或者指定仲裁员。 第四节　开庭和裁决 第三十条　农村土地承包经营纠纷仲裁应当开庭进行。 开庭可以在纠纷涉及的土地所在地的乡(镇)或者村进行，也可以在农村土地承包仲裁委员会所在地进行。当事人双方要求在乡(镇)或者村开庭的，应当在该乡(镇)或者村开庭。 开庭应当公开，但涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私以及当事人约定不公开的除外。 第三十一条　仲裁庭应当在开庭五个工作日前将开庭的时间、地点通知当事人和其他仲裁参与人。 当事人有正当理由的，可以向仲裁庭请求变更开庭的时间、地点。是否变更，由仲裁庭决定。 第三十二条　当事人申请仲裁后，可以自行和解。达成和解协议的，可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决　书，也可以撤回仲裁申请。 第三十三条　申请人可以放弃或者变更仲裁请求。被申请人可以承认或者反驳仲裁请求，有权提出反请求。 第三十四条　仲裁庭作出裁决前，申请人撤回仲裁申请的，除被申请人提出反请求的外，仲裁庭应当终止仲裁。 第三十五条　申请人经书面通知，无正当理由不到庭或者未经仲裁庭许可中途退庭的，可以视为撤回仲裁申请。 被申请人经书面通知，无正当理由不到庭或者未经仲裁庭许可中途退庭的，可以缺席裁决。 第三十六条　当事人在开庭过程中有权发表意见、陈述事实和理由、提供证据、进行质证和辩论。对不通晓当地通用语言文字的当事人，农村土地承包仲裁委员会应当为其提供翻译。 第三十七条　当事人应当对自己的主张提供证据。与纠纷有关的证据由作为当事人一方的发包方等掌握管理的，该当事人应当在仲裁庭指定的期限内提供，逾期不提供的，应当承担不利后果。 第三十八条　仲裁庭认为有必要收集的证据，可以自行收集。 第三十九条　仲裁庭对专门性问题认为需要鉴定的，可以交由当事人约定的鉴定机构鉴定;当事人没有约定的，由仲裁庭指定的鉴定机构鉴定。 根据当事人的请求或者仲裁庭的要求，鉴定机构应当派鉴定人参加开庭。当事人经仲裁庭许可，可以向鉴定人提问。 第四十条　证据应当在开庭时出示，但涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据不得在公开开庭时出示。 仲裁庭应当依照仲裁规则的规定开庭，给予双方当事人平等陈述、辩论的机会，并组织当事人进行质证。 经仲裁庭查证属实的证据，应当作为认定事实的根据。 第四十一条　在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，当事人可以申请证据保全。当事人申请证据保全的，农村土地承包仲裁委员会应当将当事人的申请提交证据所在地的基层人民。 第四十二条　对权利义务关系明确的纠纷，经当事人申请，仲裁庭可以先行裁定维持现状、恢复农业生产以及停止取土、占地等行为。 一方当事人不履行先行裁定的，另一方当事人可以向人民申请执行，但应当提供相应的担保。 第四十三条　仲裁庭应当将开庭情况记入笔录，由仲裁员、记录人员、当事人和其他仲裁参与人签名、盖章或者按指印。 当事人和其他仲裁参与人认为对自己陈述的记录有遗漏或者差错的，有权申请补正。如果不予补正，应当记录该申请。 第四十四条　仲裁庭应当根据认定的事实和法律以及国家政策作出裁决并制作裁决书。 裁决应当按照多数仲裁员的意见作出，少数仲裁员的不同意见可以记入笔录。仲裁庭不能形成多数意见时，裁决应当按照首席仲裁员的意见作出。 第四十五条　裁决书应当写明仲裁请求、争议事实、裁决理由、裁决结果、裁决日期以及当事人不服仲裁裁决的权利、期限，由仲裁员签名，加盖农村土地承包仲裁委员会印章。 农村土地承包仲裁委员会应当在裁决作出之日起三个工作日内将裁决书送达当事人，并告知当事人不服仲裁裁决的权利、期限。 第四十六条　仲裁庭依法履行职责，不受、社会团体和个人的干涉。 第四十七条　仲裁农村土地承包经营纠纷，应当自受理仲裁申请之日起六十日内结束;案情复杂需要延长的，经农村土地承包仲裁委员会主任批准可以延长，并书面通知当事人，但延长期限不得超过三十日。 第四十八条　当事人不服仲裁裁决的，可以自收到裁决书之日起三十日内向人民。逾期不的，裁决书即发生法律效力。 第四十九条　当事人对发生法律效力的调解书、裁决书，应当依照规定的期限履行。一方当事人逾期不履行的，另一方当事人可以向被申请人住所地或者财产所在地的基层人民申请执行。受理申请的人民应当依法执行。 第四章　附则 第五十条　本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。 第五十一条　农村土地承包经营纠纷仲裁规则和农村土地承包仲裁委员会示范章程，由农业、林业行政主管部门依照本法规定共同制定。 第五十二条　农村土地承包经营纠纷仲裁不得向当事人收取费用，仲裁工作经费纳入财政预算予以保障。 第五十三条　本法自2021年1月1日起施行。

[律师回复] 土地调查成果的处理和质量控制，关系到调查数据的准确性和调查工作的质量，条例对此作了如下规定：一是，规范调查成果的汇交、统计。条例规定，土地调查成果实行逐级汇交、汇计制度；土地调查数据的处理和上报应当按照全国土地调查总体方案和有关标准进行。二是，建立调查成果质量控制岗位责任制。条例规定，县级以上人民政府国土资源主管部门会同同级有关部门对调查的各个环节实行质量控制，建立土地调查成果质量控制岗位责任制，切实保证调查的数据、图件和被调查土地实际状况三者一致。三是，建立调查成果抽查制度。条例规定，国土资源主管部门会同有关部门统一组织土地调查成果质量的抽查工作；抽查结果作为评价土地调查成果质量的重要依据。四是，建立调查成果检查验收制度。条例规定，土地调查成果实行分阶段、分级检查验收制度；前一阶段土地调查成果经检查验收合格后，方可开展下一阶段的调查工作。

[律师回复] 您好，针对您的审前调查包含哪些方法问题解答如下, 一、审阅法。审阅法是审计前调查审计证据的最基本、最直接的方法，是指审计人员通过审查和翻阅被审计单位及相关单位的相关文件，获得相关证据资料的一种方法。审计人员可以根据需要，查阅与被审计单位相关的经济政策、法律法规、行业地区、背景材料;查阅被审计单位的报表、帐册、财政财务收支计划、内部管理制度、重要会议记录，文件、合同;查阅有关的审计档案，统计资料等。运用这种方法，主要是为了收集有关资料，熟悉被审计单位内外情况，为下一步调查作好准备。 二、观察法。观察法是审计人员对被审计单位的经营场所、有形资产和有关业务活动及内部控制程序进行实地察看，了解被审计单位的基本情况，被审计单位的经营环境、生产状况，业务运行情况及内部控制情况的证据。实地观察的目的是更多地了解被审计单位的办公用房及环境，有无房屋出租、固定资产存放位置等情况。现场观察使审计人员对被审计单位有一个感性的意识，以利于实施阶段的审计工作开展。这种方法虽然比较简单但作用却很大。运用观察法往往可以掌握到被审计单位账簿之外的一些重要经济信息和疑点，再结合其他审计方法的灵活运用，能够有效提高审计效率，发现重大问题。 三、访谈法。访谈法是指由审计人员向当事人或知情人询问、交流来获得审计信息的方法。访谈有多种方式，可以通过电话进行访谈，也可以面对面的访谈，还可以通过信函方式进行访谈。访谈的对象可以是被审计单位领导，也可以是财会人员，还可以是与被审计单位相关的人员。通过访谈，可以在短时间内迅速了解被审计对象的总体概貌，为下一步审计指明方向和重点内容，确定风险点及控制状况，以及合理配置审计资源。 四、问卷法。问卷法是指审计人员先设计好的问卷(调查提纲或询问表)，通过邮政部门或以组织形式交给被调查者，让其在规定的时间内回答完毕。然后通过邮局寄回或由调查者收回，最后进行统计汇总，以取得所需调查资料的调查方法。问卷法是一种间接的、书面的访问。调查者一般不与被调查者见面，而由被调查者自己填写答卷。一份完美的问卷应是问题具体、重点突出、使被调查者乐于合作，能准确地记录和反映被调查者回答的事实，而且便于资料的统计和整理。它省时、省力、匿名性强，但调查质量难以保证，需要时应一步分析处理。运用这种方法可以收集用其他方式难以获得信息，如账外资金、小金库等。 五、文献法。文献法是指审计人员根据一定的研究目的或课题需要，通过查阅文献来获得相关资料，全面地、正确地了解所要研究的问题，找出事物的本质属性，从中发现发现问题的一些研究方法。文献是第二手材料，它是审计调查中不可缺少的环节。文献研究的途径包括：一是历史文献资料，即查阅与审计项目有关领域的研究报告，书籍、论文以及以往审计资料等，来收集相关的背景资料或细节、信息，更能加深审计人员对审计项目的了解;二是现有统计资料，即通过统计、财政及主管部门等提供的数据信息，查阅与被审计单位相关的数据;三是网络文献资料，随着信息技术的飞速发展，网络文献日益成为文献研究的重要方面，它具有信息量大、动态性强、时效性广等特点。运用这种方法可以更多的了解被审计单位的基本情况。 六、分析法。分析法是根据审计目标的要求，将有关数据资料和具体情况结合起来通过分组分析、对比分析、结构分析、趋势分析、因素分析等手段，进行归纳、推理、判断、概括出审计事项的内在联系，从而得出结论，作出评价判断其存在的主要问题，确定审计重点和目标。运用这种方法可以甄别票据的真伪，某项收支的异常变动等问题。 七、抽查法。抽查法是指审计人员按照随机原则，在总体中抽取一部分作为样本进行调查，并以此推断审计对象总体情况的一种调查方法。此方法省时省力方便灵活，适用于规模大、业务多的被审计单位。如对个体工商纳税情况调查等项目。 八、侧重法。侧重法是一种非全面调查，它是在普遍调查的基础上选取少量典型样本进行侧重检查的一种方法。侧重调查主要适用于那些反映主要情况或基本趋势的调查。单位的选取通常是指在调查总体中具有举足轻重的，能够代表总体的情况、特征和主要发展变化趋势的那些样本单位。这些单位可能数目不多，但有代表性，能够反映调查对象的基本情况。运用这种方法，可以抓住典型综合剖析，理清审计的整体思路，规避大型项目的审计风险。 九、座谈法。座谈法是指审计人员召开小型会议，邀请熟悉被审计单位情况和有不同知识、经验、观点的人，通过与他们进行沟通和讨论，来获得特定的知识。听取不同的意见和建议，寻求被审计单位易出现哪些问题及如何解决这些问题。运用这种方法，深入群众了解实际情况，所取得的资料也较为真实、丰富。 十、测评法。测评法是指审计人员通过调查了解被审计单位内部制度的设置和运行情况，并进行相关测试，对内部控制制度健全性、合理性和有效性作出评价，以确定是否依赖内部控制制度和实质性测试的性质、范围、时间及重点内容的活动。通过了解和测试内部控制，可以初步评价控制风险，初步确定控制保证程度系数，决定是否采取依赖内部控制审计策略。为确定实质性测试的程序和范围服务。如果能依靠测试和评价内部控制来开展审计工作，那么就既能提高审计效率，又能保证审计质量。 总之，审计调查采用什么样的方法，应根据审前调查的目标、内容、时间、地点、调查人员及被审计单位的特点，结合实际情况加以选择。事实证明，运用好审调查的方法，对开展好审前调查工作能够收到事半功倍的效果。

[律师回复] 您好，针对您的审前调查包括什么方法问题解答如下, 一、审阅法。审阅法是审计前调查审计证据的最基本、最直接的方法，是指审计人员通过审查和翻阅被审计单位及相关单位的相关文件，获得相关证据资料的一种方法。审计人员可以根据需要，查阅与被审计单位相关的经济政策、法律法规、行业地区、背景材料;查阅被审计单位的报表、帐册、财政财务收支计划、内部管理制度、重要会议记录，文件、合同;查阅有关的审计档案，统计资料等。运用这种方法，主要是为了收集有关资料，熟悉被审计单位内外情况，为下一步调查作好准备。 二、观察法。观察法是审计人员对被审计单位的经营场所、有形资产和有关业务活动及内部控制程序进行实地察看，了解被审计单位的基本情况，被审计单位的经营环境、生产状况，业务运行情况及内部控制情况的证据。实地观察的目的是更多地了解被审计单位的办公用房及环境，有无房屋出租、固定资产存放位置等情况。现场观察使审计人员对被审计单位有一个感性的意识，以利于实施阶段的审计工作开展。这种方法虽然比较简单但作用却很大。运用观察法往往可以掌握到被审计单位账簿之外的一些重要经济信息和疑点，再结合其他审计方法的灵活运用，能够有效提高审计效率，发现重大问题。 三、访谈法。访谈法是指由审计人员向当事人或知情人询问、交流来获得审计信息的方法。访谈有多种方式，可以通过电话进行访谈，也可以面对面的访谈，还可以通过信函方式进行访谈。访谈的对象可以是被审计单位领导，也可以是财会人员，还可以是与被审计单位相关的人员。通过访谈，可以在短时间内迅速了解被审计对象的总体概貌，为下一步审计指明方向和重点内容，确定风险点及控制状况，以及合理配置审计资源。 四、问卷法。问卷法是指审计人员先设计好的问卷(调查提纲或询问表)，通过邮政部门或以组织形式交给被调查者，让其在规定的时间内回答完毕。然后通过邮局寄回或由调查者收回，最后进行统计汇总，以取得所需调查资料的调查方法。问卷法是一种间接的、书面的访问。调查者一般不与被调查者见面，而由被调查者自己填写答卷。一份完美的问卷应是问题具体、重点突出、使被调查者乐于合作，能准确地记录和反映被调查者回答的事实，而且便于资料的统计和整理。它省时、省力、匿名性强，但调查质量难以保证，需要时应一步分析处理。运用这种方法可以收集用其他方式难以获得信息，如账外资金、小金库等。 五、文献法。文献法是指审计人员根据一定的研究目的或课题需要，通过查阅文献来获得相关资料，全面地、正确地了解所要研究的问题，找出事物的本质属性，从中发现发现问题的一些研究方法。文献是第二手材料，它是审计调查中不可缺少的环节。文献研究的途径包括：一是历史文献资料，即查阅与审计项目有关领域的研究报告，书籍、论文以及以往审计资料等，来收集相关的背景资料或细节、信息，更能加深审计人员对审计项目的了解;二是现有统计资料，即通过统计、财政及主管部门等提供的数据信息，查阅与被审计单位相关的数据;三是网络文献资料，随着信息技术的飞速发展，网络文献日益成为文献研究的重要方面，它具有信息量大、动态性强、时效性广等特点。运用这种方法可以更多的了解被审计单位的基本情况。 六、分析法。分析法是根据审计目标的要求，将有关数据资料和具体情况结合起来通过分组分析、对比分析、结构分析、趋势分析、因素分析等手段，进行归纳、推理、判断、概括出审计事项的内在联系，从而得出结论，作出评价判断其存在的主要问题，确定审计重点和目标。运用这种方法可以甄别票据的真伪，某项收支的异常变动等问题。 七、抽查法。抽查法是指审计人员按照随机原则，在总体中抽取一部分作为样本进行调查，并以此推断审计对象总体情况的一种调查方法。此方法省时省力方便灵活，适用于规模大、业务多的被审计单位。如对个体工商纳税情况调查等项目。 八、侧重法。侧重法是一种非全面调查，它是在普遍调查的基础上选取少量典型样本进行侧重检查的一种方法。侧重调查主要适用于那些反映主要情况或基本趋势的调查。单位的选取通常是指在调查总体中具有举足轻重的，能够代表总体的情况、特征和主要发展变化趋势的那些样本单位。这些单位可能数目不多，但有代表性，能够反映调查对象的基本情况。运用这种方法，可以抓住典型综合剖析，理清审计的整体思路，规避大型项目的审计风险。 九、座谈法。座谈法是指审计人员召开小型会议，邀请熟悉被审计单位情况和有不同知识、经验、观点的人，通过与他们进行沟通和讨论，来获得特定的知识。听取不同的意见和建议，寻求被审计单位易出现哪些问题及如何解决这些问题。运用这种方法，深入群众了解实际情况，所取得的资料也较为真实、丰富。 十、测评法。测评法是指审计人员通过调查了解被审计单位内部制度的设置和运行情况，并进行相关测试，对内部控制制度健全性、合理性和有效性作出评价，以确定是否依赖内部控制制度和实质性测试的性质、范围、时间及重点内容的活动。通过了解和测试内部控制，可以初步评价控制风险，初步确定控制保证程度系数，决定是否采取依赖内部控制审计策略。为确定实质性测试的程序和范围服务。如果能依靠测试和评价内部控制来开展审计工作，那么就既能提高审计效率，又能保证审计质量。 总之，审计调查采用什么样的方法，应根据审前调查的目标、内容、时间、地点、调查人员及被审计单位的特点，结合实际情况加以选择。事实证明，运用好审调查的方法，对开展好审前调查工作能够收到事半功倍的效果。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1. 调查征收项目前置性文件合法性事宜 2. 审查征收项目依据的法律法规、规范性文件、政策性文件合法性事宜 3. 调查征收决定的公告的方式和内容合法性事宜 4. 调查房屋征评估程序的合法性事宜 5. 调查征收补偿决定是否公告，形式和内容合法性事宜 6. 调查项目的程序合法性事宜 7. 调查拆迁项目涉及的听证程序合法性事宜 8. 调查拆迁项目裁决程序合法性事宜