土地调换合同

土地置换和调换存在差别在于，土地调换是指土地的用益物权人之间，为了实现产能高效、方便生产，相互交换土地的行为。土地置换是指土地不能达到一开始所规划的目的，只能通过改变土地用途的方式，来实现土地效益的最大化。

在农村土地调换以后通常情况下是不能反悔的，特别是有书面土地调换合同的情况下，依法成立的合同只要内容不违反法律规定，如果反悔就得承担违约责任，而且，合同的另一方当事人是可以通过法律途径要求对方履行合同的。

1、当事人的名称或者姓名和住所。二）置换土地的权属、位置、面积。三）置换土地的原用途和置换后的用途。四）土地差价、地上附着物的补偿价。五）拆迁安置途径与方式六）同意权属变更的意见七）履行期限和方式（八）违约责任。九）解决争议的方法。

1、交换的前提是通过家庭承包两种方式获得有效的土地承包经营权。2、双方交流仅限于集体经济组织的农民。3、土地交换是为了方便彼此耕种或为各自管理的需要而进行的。4、土地承包经营权可以是等值交换，也可以是不平等交换，在不平等交换的情况下，可以用货币弥补差额。5、土地交换各方应签订书面合同。土地承包经营权转让是以转让方式进行的，应当报告缔约方备案。6、土地交换，一般应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

1、互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提。2、互换的双方仅限于本集体经济组织的农户。3、互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要。4、土地承包经营权可以等价互换，也可以不等价互换，在不等价互换情况下，可用金钱补足差价。