土地或山地租赁使用合同

如果出租方属于应税单位或个人，则出租方缴纳土地使用税；如果出租方属于免税单位或个人，则承租方缴纳土地使用权。因此，土地使用税该由谁交的问题具体看出租方是否为应税单位或个人。

土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。

我们都知道现在有很多的商人都在大量的租用田地来修厂房或承包务农，他们一般都是实行每一年给出租方付一笔租金，那租别人的田地有土地使用权的权力吗，那就来了解一下租赁用地有土地使用权吗？下面就来听听小编的看法。

土地使用权租赁管理办法第三条，对原有建设用地，法律规定可以划拨使用的仍维持划拨，不实行有偿使用;对因发生土地转让、出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁。对于新增建设用地，重点推行和完善国有土地出让，租赁只作为出让方式的补充。

在征税范围内的土地，实际使用集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，则按规定缴纳城镇土地使用税；在征税范围内的土地，若承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税；若你使用的农村集体土地不属于城镇用地或者工矿用地，则一般不需要缴纳使用税。