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土地流转四至界限如何确定

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最新修订 | 2024-02-27

土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:


1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。


2、城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。


“四至”是指建筑基地或耕地四周跟别的基地或耕地分界的地方。四至范围一般指所开发的房产等建筑东南西北四周所至的范围,用于跟别的基地、建筑等辨识与区分。


土地流转四至界限如何确定
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如何界定农村土地使用证四至
村民拿到宅基地后,应该及时取得土地使用证。在上面记载了宅基地的范围、产权人信息等。农村土地使用证四至的界定,一般按照房屋东西南北所至的地方。对四至进行认定,也就确定了房屋的使用面积。村民办理土地使用证的时候,应该带上房屋的四至图。
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国有土地使用证四至是什么?
土地证上的“四至”是指建筑基地或耕地四周跟别的基地或耕地分界的地方。按照国务院的有关要求,开发区通过审核并公告后,应落实四至范围,以防止开发区四处“漂移”和变相扩区,从而达到合理控制开发区用地规模的目的。
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土地使用证上的四至是什么意思
土地使用证中的四至指的就是土地四周的确定以及分界的所指方。所以来说,土地使用证进行四至的确定一定不要含糊,一定要明确的指出土地的四至所在,这样有利于对于土地大小的确定,在实际过程中防止因土地使用证中的四至不清不明,造成发生的一些权属界线的纠纷问题。
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土地使用证没有四至是什么意思?
地证上的四至 是指建筑基地或耕地四周跟别的基地或耕地分界的地方。按照国务院的有关要求,开发区通过审核并公告后,应落实四至范围,以防止开发区四处漂移和变相区,从而达到合理控制开发区用地规模的目的。
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今天我开车撞了一只狗,要了四千块钱付完钱,我觉得这是敲诈,通过起诉能不能退款
[律师回复] 在这种情况下,是否能通过起诉要回钱需要根据具体情况分析:

1.?狗的价值评估:
- 如果事后能证明狗的市场价值远低于您赔偿的 4000 元,比如有专业的宠物市场评估、类似品种狗的交易价格等证据表明狗的实际价值与赔偿金额差距过大,那么对方要求的赔偿金额可能不合理,您起诉要回多支付部分的款项有一定可能性。例如,经过专业机构评估,被撞的狗在市场上的价值仅为 1000 元左右,而对方却要了 4000 元,这种情况下您可以主张对方的赔偿要求不合理。
2.?事故责任划分:
- 狗主人的责任:如果狗主人没有按照相关规定对狗进行管理,比如没有给狗办理狗证、遛狗时没有拴狗绳等,那么狗主人本身存在一定的过错。这种情况下,狗主人也需要对事故的发生承担相应的责任,您可以据此要求减少赔偿金额或者要回部分款项。例如,在小区内正常行驶时,突然窜出一只没有拴绳的狗,导致您来不及刹车撞上,狗主人的这种不规范遛狗行为会减轻您的赔偿责任。
- 您的责任:如果您在驾驶过程中存在违规行为,比如超速、分心驾驶等,导致撞上了狗,那么您也需要对事故承担一定的责任。不过即使您有责任,也不意味着对方可以随意索要高额赔偿,赔偿金额仍然应该基于狗的实际价值和双方的责任划分来确定。
3.?是否存在敲诈勒索行为:
- 一般来说,单纯的索赔金额较高并不一定构成敲诈勒索罪。敲诈勒索罪是指以非法占有为目的,对被害人使用威胁或要挟的方法,强行索要公私财物的行为。如果狗主人只是坚持要求您赔偿 4000 元,但没有采取威胁、恐吓等手段,那么很难认定为敲诈勒索。
- 但是,如果狗主人以威胁的方式,比如声称不赔偿就会对您进行人身伤害、破坏您的车辆等,强迫您支付 4000 元,那么这种行为可能构成敲诈勒索,您可以向公安机关报案,追究狗主人的刑事责任,并且要求返还您支付的款项。
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农村土地确权过程中四至不清、地块不实、面积不准怎么办?
在全面收集整理农村土地承包经营合同、证书和登记簿等法律文件,查清上述法律文件中确定的农户家庭承包地法定地块位置和四至的基础上,组织承包经营农户及其承包地四至相邻农户对其承包地位置、四至及相邻关系进行实地指认,并登记签字确认。
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