土地使用到期怎么续期

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。

到目前为止，国家还没有出台产权到期后需要缴纳多少土地出让金，不管是70年产权还是40年产权都没有明确规定。根据《民法典》：第三百五十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

1、关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是物权法第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。2、依据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

青岛土地使用权到期的可以自动续期，目前法律上明确规定了住宅类土地使用权期限届满后，是可以自动办理续期的，但其它类型的土地是否可以续期目前在法律上并未明确，具体情况结合实际而定。

土地使用证没有到期一说，只要权属不发生改变，证件是永久有效的只有国有出让建设用地使用权有使用年限一说，具体如何办理，现在国家并没有明确的文件。