天津 落户 公寓

[律师回复] 您好，可以说下具体的情况。

[律师回复] 您好，可以说下具体的情况。

[律师回复] 一般都是由包工头负责赔偿，工人自己存在过错也承担相应责任

[律师回复] 你好可以起诉，生育津贴是给女性

[律师回复] 你好你说遇到什么为你问题

[律师回复] 解析：
由于“跟随挡杆”操作所引发的汽车损毁问题，驾驶员理当承受主要的责任。
若是物业已经设置了明确的警示标志，而驾驶员却不顾警告仍旧进行“跟随挡杆”的行为；
从法律角度来看，驾驶员便存在着主观上的过失，因为他明明知道这样做会导致汽车被砸坏的结果，却仍然违反了警示标志的指示，因此，他应当为自己的行为负责，独自承担由此产生的所有后果。
至于因“跟随挡杆”行为所导致的栏杆损坏，同样也应由驾驶员来承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
若您在餐厅遗失了矫正器且服务员将其处理不当，餐厅方面却不愿承担责任予以赔偿，您可斟酌采用以下几种解决策略：
1、与餐厅沟通协商：
首要之举便是与餐厅方面展开磋商，详细陈述事件经过并提出赔偿要求。
同时，您还可以提供能够证明矫正器价值及使用必要性的相应凭证，例如购买矫正器的正式发票或者是有关医疗诊断的证明文件等。
2、寻求中立方介入调解：
倘若与餐厅的沟通协商未能取得预期效果，那么您不妨尝试寻求中立机构的调解帮助。
您可以向当地消费者权益保护组织、商业纠纷调解机构或是相关政府部门进行投诉，并恳请他们出面协助调解。
3、诉诸法律程序：
若餐厅坚持不予赔偿，您便有必要采取法律手段来维护自身合法权益。
您可以向当地法院提交诉讼申请，要求餐厅对您所遭受的经济损失进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三百一十四条拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，住宅转为商业用途一般被视为非法行为。
业主必须遵守法律、法规和管理规约，严禁擅自将住宅改造为经营性用房。
倘若业主决定将住宅转变为经营性用房，除了严格遵循上述法律、法规和管理规约之外，还需征得所有利益相关方即其他业主的明确同意。
法律依据：
《民法典》第七十七条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系人的业主同意。

[律师回复] 解析：
第一部分：
关于契税优惠政策的相关说明
对个人购买的首套家庭住房而言，其建筑面积若在90平米及以下，可享受减按1%的税率征收契税；
若建筑面积超过90平米，则需按1.5%的税率进行征税。
对于已经拥有一套住房的家庭，再次购买的第二套改善性住房，其建筑面积若在90平米及以下，同样可以享受减按1%的税率征收契税；
若建筑面积超过90平米，则需按2%的税率进行征税。
这里所说的“家庭第二套改善性住房”，特指已拥有一套住房的家庭，再次购买的第二套住房。
此外，契税还存在全额契税与差额契税两种不同的计算方式。
当购买的住房未满5年便进行转让时，需按照成交金额的5.5%来缴纳全额契税；
若购买的住房已满5年再进行转让，普通住宅无需再缴纳契税，但非普通住宅（其标准与契税优惠中所提及的普通住宅相同）则需按照售房收入扣除购房价款之后的差额，按5.5%的比例缴纳契税。
第二部分：
关于印花税的相关规定在天津地区购买房产时，必须缴纳印花税。
根据《印花税暂行条例》的相关规定，房屋买卖双方都需要按照规定缴纳印花税，且印花税应贴于房屋买卖契约的正本之上，按照房屋买卖成交价格的0.3‰进行缴纳。
第三部分：
关于营业税的相关规定
购买时间在5年内的房屋，所需缴纳的房屋交易税——营业税为：
成交价×5%；
5年后，普通住宅将不再征收营业税，而高档住宅则需按照买卖差价的5%来缴纳营业税。
对于普通住宅来说，购买时间在5年以内的，需要按照售房收入减去购房总额、营业税、城建税、教育费附加税以及印花税之后的20%来缴纳个人所得税；
购买时间在5年以上（含5年）的普通住宅，只需按照售房收入减去购房总额和印花税之后的20%来缴纳个人所得税即可。
对于出售公有住房的情况，购买时间在5年以内的，需要按照售房收入减去经济房价款、土地出让金以及合理费用之后的20%来缴纳个人所得税，其中经济房价款等于建筑面积乘以4000元/平方米，土地出让金则等于1560元/平方米乘以1%乘以建筑面积；
购买时间在5年以上（含5年）的普通住宅，免缴房屋交易税的个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

[律师回复] 解析：
商品房预售合意除了需遵循《中华人民共和国民法典》第一百四十三条之规定外，出卖方亦须依法获得商品房预售许可证明方能使该合同生效。
具体而言，依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条所述，一项具备如下条件的民事法律行为将视为有效：
首先，行为人为该民事行为恰当具备相应的民事行为能力；
其次，其意思表示真实且无瑕疵；
最后，此等行为不得违反任何法律、行政法规的强制性规定，亦不能背离公共秩序和善良风俗。
此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的明确规定，若出卖方未能取得商品房预售许可证明而与买方签订了商品房预售合同，则应被判定为无效。
然而，如在诉讼提起之前，出卖方成功获取了商品房预售许可证明，则该合同可被视为有效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

[律师回复] 解析：
墙体表面的剥落意外地伤及人体时，责任归属的区分状况可参考以下几点：
首先，若墙体剥落事故发生在建筑物的保修期限之内，那么该责任将由建筑物的建设单位全权承担；
其次，若墙体剥落事故超出了保修期限，并对人身或财产造成了实质性的损害，那么建筑物的所有权人和管理者都应当承担相应的赔偿责任，换句话说，如果建筑物属于某个单位所有，那么这个单位就需要承担起相应的责任；
最后，如果建筑物为商品房性质，那么责任方应包括业主以及小区物业管理部门。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

[律师回复] 你好，现在是到哪个阶段了，工伤案件的处理流程是第一步先进行工伤认定 第二步进行劳动能力鉴定 ，然后伤势现在怎样，因为工伤案件的赔偿很大一部分是和伤残等级所挂钩，所以建议你先把详细的医疗材料发给我看看，我们可以帮你计算出一整套详细的赔偿清单及金额，不管之后你是打算和老板协商处理，还是委托专业律师维护权益，都是用的着的。

[律师回复] 您好，可以建议您详细描述问题

[律师回复] 你好，可以具体聊一下你的情况吗？

[律师回复] 解析：
1、功能特性各异：
相较于普通住宅，公寓在满足基本居住需求的前提下，更加注重人性化设计，追求设施完善、优质服务以及建筑布局合理性的完美融合。
普通住宅则通常按照所在地的普通民用住宅建筑标准进行修建，主要用于居民日常起居生活。
2、居住群体特性分析：
公寓物业所处区域一般位于市中心黄金地段，开发商多采用小户型精装设计，旨在满足单身贵族或家庭居住需求。
而普通住宅则以家庭为主要居住单位，单位面积主要包括两室三室等多种类型，住宅质量及档次因地区差异而有所不同。
同时，居住者通常会优先考虑周边自然环境、园林绿化程度、教育资源配备等因素。
3、物业费用差异明显：
如公寓产权证明文件标注为"住宅"性质，那么与普通住宅享有相同权益；
但若注明为"非住宅"用途，将按照写字楼或商铺的相关税收政策进行征税。
因此，在签订租售合同时，务必详细检查产权证明文件。
关于普通住宅，首套住房且面积未超过90平方米的情况下，其契税税率为1%，而90平方米以上则为1.5%；
至于公寓类物业，契税比率为3%。
此外，公寓的使用期限为50年，而普通住宅的使用寿命则长达70年。
除此之外，其余方面并无实质性差别。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

[律师回复] 解析：
农村户口与城市户口对子女带来益处的具体案例如下：
首先，相对于农村社会保障而言，城市户口的未成年人得以充分享受到更为优越的社会保险福利制度，同时老年人所领取的退休金额也远远超出了农村范畴；
其次，城市区域聚集的教育资源无论在数量还是质量上都明显优于农村，这使得城镇儿童能够更为充分地利用这些教育资源并沉浸在更为适宜他们成长的环境之中；
再者，具备相应资格的城镇居民有权申请廉价租房补贴；
最后，城镇户口的子女在身份继承权上则具有优势，他们同样能得到父母在农村所拥有的房屋产权，但仅限于本村户籍居民才能够继续传承宅基地使用权。
农村户口与城市户口对子女的潜在利益主要体现在以下几个方面：
首先，教育资源的分配不均：
城市户口的子女往往能够获得更为优质的教育资源，例如进入知名学校就读的机会、丰富多样的课外活动以及多样化的辅导资源等；
其次，升学政策的差异：
在某些特定地区，城市户口的子女在参加高考时可能会享受到额外的优惠政策，比如加分政策或更低的录取分数线等；
再次，就业机会的多寡：
城市户口可能为子女提供更多的就业选择，特别是在大型城市中，他们更易接触到各行各业以及职业发展的机遇；
最后，社会福利的享受程度：
城市户口的子女在医疗保健、养老保险等社会福利领域可能会享受到更多的保障和便利。
综合以上分析，城市户口为子女带来的益处主要包括更优质的教育资源、升学政策的优惠、更多的就业机会、更多的社会福利、便捷的生活设施和服务等；
而农村户口的子女则可能享有土地权益、宅基地政策的优惠以及户口迁移的灵活性。
法律依据：
《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》
建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。

[律师回复] 解析：
为了顺利申领工伤伤残补助金，您必须首先向医疗保险管理机构提出申请，并且在申请时需要准备和提交相应的资料以供审核。
具体来说，申领工伤伤残补助金所需的必要文件包括了工伤认定证书、工伤待遇申报表格以及劳动能力鉴定报告书三类。
同时，若工伤事故中涉及到医疗费用报销问题，您还须向管理机构提交医疗费用发票、医生开具的诊断证明以及病历资料等相关文件。
此外，您所在的工作单位也需要填写一份《工伤待遇申报表》并加盖单位公章，以便于管理机构进行核实和审批。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十五条
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资；
（二）从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的85%，三级伤残为本人工资的80%，四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额；
（三）工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数，缴纳基本医疗保险费。

[律师回复] 解析：
若您不幸遭遇了诈骗事件，敬请务必妥善保管好相关证据，以便于我们能够采取有效措施进行追讨：
首先，确保犯罪分子所在的平台仍在正常运行，尚未出现所谓“跑路”的情况；
其次，需要保存与业务代表或指导员的聊天记录，以证明双方存在过沟通和交流；
再次，提供出入金流水或者转账记录，以证明资金流动的真实性；
此外，交易行为发生的时间应在半年之内；
最后，若损失金额超过五万元人民币，那么我们将有更大的把握为您追回损失。
值得注意的是，无论您投资的是融资融券、指数、个股期权、股票配资、外汇，还是数字货币、大宗商品交易中心、期货等其他金融产品，我们均可为您提供维权服务并尽力追回损失。
法律依据：
《中华人民共和国铁路刑法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
首先需要前往交通管理部门开具罚单，您需要携带车辆行驶证以及驾驶执照等相关证件。
接下来，您需持罚单前往指定银行缴纳罚款。
在此过程中，必须使用津通卡进行支付，且仅限于个人亲自办理此项业务。
如果未能及时开具罚单并缴纳违规款项，将会产生滞纳金。
另外需要注意的是，若在现场被执法交警当场查获违法行为，并且已经开具罚单，则需在规定时限内完成罚款缴纳，否则同样会产生滞纳金。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据;不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。

[律师回复] 解析：
该款项主要用于补偿被拆迁房屋的所有权人因房屋遭受拆除所带来的经济损失，其金额按照被拆迁房屋的结构及折旧程度进行划分档次，然后以每平米的单价为依据来进行计算。
此外，还有周转补偿费这一项，用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住期间或者自找临时居所时可能遇到的不便之处，具体金额则是根据临时居住条件的优劣程度来划分档次，并按照被拆迁房屋住户的人口数量，以每月为单位进行相应的补贴。
最后，我们还会提供一笔奖励性补偿费，旨在激励被拆迁房屋住户能够积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益。
例如，如果他们愿意搬迁至郊区，或者不需要拆迁单位提供安置住房，那么房屋拆迁补偿费的各项标准将由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来进行最终确定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。