天津买房税费是多少

解析：
第一部分：
关于契税优惠政策的相关说明
对个人购买的首套家庭住房而言，其建筑面积若在90平米及以下，可享受减按1%的税率征收契税；
若建筑面积超过90平米，则需按1.5%的税率进行征税。
对于已经拥有一套住房的家庭，再次购买的第二套改善性住房，其建筑面积若在90平米及以下，同样可以享受减按1%的税率征收契税；
若建筑面积超过90平米，则需按2%的税率进行征税。
这里所说的“家庭第二套改善性住房”，特指已拥有一套住房的家庭，再次购买的第二套住房。
此外，契税还存在全额契税与差额契税两种不同的计算方式。
当购买的住房未满5年便进行转让时，需按照成交金额的5.5%来缴纳全额契税；
若购买的住房已满5年再进行转让，普通住宅无需再缴纳契税，但非普通住宅（其标准与契税优惠中所提及的普通住宅相同）则需按照售房收入扣除购房价款之后的差额，按5.5%的比例缴纳契税。
第二部分：
关于印花税的相关规定在天津地区购买房产时，必须缴纳印花税。
根据《印花税暂行条例》的相关规定，房屋买卖双方都需要按照规定缴纳印花税，且印花税应贴于房屋买卖契约的正本之上，按照房屋买卖成交价格的0.3‰进行缴纳。
第三部分：
关于营业税的相关规定
购买时间在5年内的房屋，所需缴纳的房屋交易税——营业税为：
成交价×5%；
5年后，普通住宅将不再征收营业税，而高档住宅则需按照买卖差价的5%来缴纳营业税。
对于普通住宅来说，购买时间在5年以内的，需要按照售房收入减去购房总额、营业税、城建税、教育费附加税以及印花税之后的20%来缴纳个人所得税；
购买时间在5年以上（含5年）的普通住宅，只需按照售房收入减去购房总额和印花税之后的20%来缴纳个人所得税即可。
对于出售公有住房的情况，购买时间在5年以内的，需要按照售房收入减去经济房价款、土地出让金以及合理费用之后的20%来缴纳个人所得税，其中经济房价款等于建筑面积乘以4000元/平方米，土地出让金则等于1560元/平方米乘以1%乘以建筑面积；
购买时间在5年以上（含5年）的普通住宅，免缴房屋交易税的个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。