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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-02-24
租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。 租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理。没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。 如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金给付。剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。
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- 离婚协议中的赠与条款必须是双方真实意思的表示，并且不违反法律法规的强制性规定。
- 在过户之前，需要确保房子的产权清晰，没有任何争议或纠纷。
- 过户时需要缴纳相关的税费和手续费用，具体费用标准可以咨询当地的房产管理部门。
总之，协议离婚时因抚养子女得到房子，子女成年后是可以直接过户给子女的，但需要注意以上几点。
- 离婚协议中的赠与条款必须是双方真实意思的表示，并且不违反法律法规的强制性规定。
- 在过户之前，需要确保房子的产权清晰，没有任何争议或纠纷。
- 过户时需要缴纳相关的税费和手续费用，具体费用标准可以咨询当地的房产管理部门。
总之，协议离婚时因抚养子女得到房子，子女成年后是可以直接过户给子女的，但需要注意以上几点。
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