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[律师回复] 您好，稍后给您回电详聊，请注意接听

[律师回复] 解析：
1、功能特性各异：
相较于普通住宅，公寓在满足基本居住需求的前提下，更加注重人性化设计，追求设施完善、优质服务以及建筑布局合理性的完美融合。
普通住宅则通常按照所在地的普通民用住宅建筑标准进行修建，主要用于居民日常起居生活。
2、居住群体特性分析：
公寓物业所处区域一般位于市中心黄金地段，开发商多采用小户型精装设计，旨在满足单身贵族或家庭居住需求。
而普通住宅则以家庭为主要居住单位，单位面积主要包括两室三室等多种类型，住宅质量及档次因地区差异而有所不同。
同时，居住者通常会优先考虑周边自然环境、园林绿化程度、教育资源配备等因素。
3、物业费用差异明显：
如公寓产权证明文件标注为"住宅"性质，那么与普通住宅享有相同权益；
但若注明为"非住宅"用途，将按照写字楼或商铺的相关税收政策进行征税。
因此，在签订租售合同时，务必详细检查产权证明文件。
关于普通住宅，首套住房且面积未超过90平方米的情况下，其契税税率为1%，而90平方米以上则为1.5%；
至于公寓类物业，契税比率为3%。
此外，公寓的使用期限为50年，而普通住宅的使用寿命则长达70年。
除此之外，其余方面并无实质性差别。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

[律师回复] 解析：
要至车管部门申请免除车辆抵押职责，必须准备以下几种文档资料：
其一为机动车所有者与免除抵押职责权利持有人的合法身份证明；
二来则是车辆所有者作为个人的有效证件，例如，身份证；
同时，您还要准备好免除抵押职责权利持有人（例如，银行或金融机构等）的相关权威性文件。
然后，您需要准备机动车登记证书，也就是我们通常所说的“大绿本”。
接下来，您需要提供贷款已全额偿还的证明，以证明您已经完全履行了贷款义务。
若车辆管理所与抵押权人并非位于同一地点，那么您还需要提供代理人的身份证明以及机动车所有者的书面授权委托书。
若是通过法院调解、裁定或判决解除抵押，您还需提交相关的法律文件。
若抵押权人为单位且已被注销，您还需提供该单位的注销证明以及抵押人已还款的证明。
最后，请您携带以上所有材料前往当地车辆管理所办理免除抵押职责手续，在办理过程中，您可能需要填写相关的申请表格。
当所有程序都顺利完成之后，您将会在机动车登记证书上看到解除抵押的具体日期。
法律依据：
《机动车登记规定》第二十二条机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记。抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，驾驶车辆时，应避免从右侧进行超车行为。
然而，右侧超车的确切定义实际上是指在同一条车道内，后方车辆变更至右侧车道，从而超过前方车辆之后再次回到原始车道，以下情形并不属于右侧超车范畴：
1.在右侧车道上行驶的车辆超越位于左侧车道的车辆，随后仍继续沿原车道前行；
2.右侧车道上行驶的车辆超越位于左侧车道的车辆，完成超越行动后变更回左侧车道；
3.前后两辆车均处于同一车道内行驶，而后方车辆变更至右侧车道，超越前方车辆后，仍然维持在右侧车道上行驶。
在同一车道内行驶的机动车辆，后车应当与前车保持足够的安全距离，以便于在必要时实施紧急制动措施。
根据相关法规，以下几种情况下，后车不得进行超车操作：
1.当前车正在进行左转弯、掉头或超车动作时；
2.当与迎面驶来的车辆存在会车可能性时；
3.当前车为执行紧急任务的警车、消防车、救护车、工程救险车等特殊车辆时；
4.在经过铁路道口、交叉路口、狭窄桥梁、弯道、陡坡、隧道、人行横道以及市区交通流量较大的路段等无超车条件的区域时。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第四十五条
机动车遇有前方车辆停车排队等候或者缓慢行驶时，不得借道超车或者占用对面车道，不得穿插等候的车辆。
在车道减少的路段、路口，或者在没有交通信号灯、交通标志、交通标线或者交通警察指挥的交叉路口遇到停车排队等候或者缓慢行驶时，机动车应当依次交替通行。

[律师回复] 解析：
若您在高速公路的分岔路口违章压线，便会面临罚款100元并扣除驾照三分的处罚。
请谨记，所有车辆均应遵循特定的行车路线进行驾驶，严禁超越分界线或压线行驶。
在任何情况下都不能擅自在导流线区域掉头或者停留。
据我国现行相关法律所述，机动车驾驶员肩负着严格遵守道路交通安全法律、法规的职责，应以优质的操作规范和文明的开车方式确保行车安全。
对于驾驶机动车违反禁令标志、禁止标线指示的行为，将被一次性记取三分。
而对于机动车驾驶员违反道路交通安全法律、法规中有关道路通行规定的行为，则将受到警告或者20元至200元不等的罚款处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 您好，这是什么情况的

[律师回复] 你好，正常办理离职就行X

[律师回复] 您好，是交通事故吗，对方要不要做手术是要看医生的

[律师回复] 这种情况 属于中介合同纠纷 无法协商 退款 只能起诉解决了

[律师回复] 你好。了解下详细情况

[律师回复] 你好！具体的是什么事情，工伤和人损鉴定标准不一样，

[律师回复] 您好！对方的态度怎么样？

[律师回复] 解析：
若未留意因自身缘故而造成对他人脚部的压迫且在不知情状态下擅自离开事故地点的，并不应被判定为交通肇事逃逸事件。
然而，在法律层面，仅当驾驶员明确知晓已发生交通事故但仍选择逃离现场时，方能被视为交通肇事逃逸。
倘若驾驶员确实未能察觉到事故的发生，并且在这种情况下离开了现场，那么此种行为便不能被视为逃逸。
然而，驾驶员在未曾感受到撞击的情况下离开现场，实际上仍需承担相应的责任，并应立即停车检查状况，向相关部门进行报告。
若驾驶员在离开现场时未采取任何补救措施，即便处于无意识状态，亦有可能被判定为逃逸行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
您有权要求退款，然而在此之前，请务必首先与卖家取得联系并详细阐述您提出退款申请的理由。
在获得卖家的明确认可并且您已完成支付款项的操作后，方可提交退款申请。
随后，在经过系统核验无误后，您所支付的款项方能顺利返还至您的个人账户之中。
当然，这仅为理想状况下的处理流程，您还需真诚地同卖家进行有效沟通，若未能妥善处理而导致投诉或差评，那么您的退款请求可能无法得到及时处理。
法律依据：
《中华人民共和国产品质量法》第四十条售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：
（一）不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的；
（二）不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的；
（三）不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。销售者依照前款规定负责修理、更换、退货、赔偿损失后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的其他销售者（以下简称供货者）的责任的，销售者有权向生产者、供货者追偿。销售者未按照第一款规定给予修理、更换、退货或者赔偿损失的，由产品质量监督部门或者工商行政管理部门责令改正。生产者之间，销售者之间，生产者与销售者之间订立的买卖合同、承揽合同有不同约定的，合同当事人按照合同约定执行。

[律师回复] 解析：
要确定商家的欺诈行为是否成立，需要综合考虑以下因素：
商家在提供商品或服务时所采取的具体操作手段；
商家的行为是否具有故意误导消费者的意图；
以及商家的主观心态等多个方面。
以下列举了几种常见的商家欺诈消费者的行为类型：
（1）销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好的商品；
（2）通过虚假或其他不正当手段使销售的商品份量不足；
（3）销售处理品、残次品等商品却谎称是正品；
（4）以虚假的清仓价、甩卖价、最低价或其他具有欺骗性的价格标示销售商品；
（5）以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等形式销售商品；
（6）未使用真实姓名和标识销售商品；
（7）雇佣他人进行欺骗性的销售诱导；
（8）进行虚假的现场演示和说明；
（9）利用广播、电视、电影、报刊等大众传媒对商品进行虚假宣传；
（10）骗取消费者预付款；
（11）利用邮购销售骗取价款但不提供或不按约定条件提供商品；
（12）以虚假的有奖销售、还本销售等方式销售商品；
（13）以其他虚假或不正当手段欺诈消费者的行为。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第五十五条的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失;
增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的3倍;增加赔偿的金额不足500元的，为500元。法律另有规定的，依照其规定。
商家欺诈行为是否成立需根据商家在提供商品或者服务时所采用的手段、商家的行为是否属于误导消费者、商家行为的主观方面来判断。

[律师回复] 解析：
机动车解除抵押手续办理流程如下：
首先，机动车所有人需向抵押权人获取解除抵押所需的各项材料；
其次，机动车所有人需携带本人以及抵押权人的身份证明原件以及所需的其他必要文件，前往车管所提交解除抵押的申请，同时填写《机动车抵押登记/质押备案申请表》；接着，车管所业务受理窗口将负责处理车辆解除抵押事宜，并在机动车登记证书上进行相应的签注。
法律依据：
《机动车登记规定》第二十二条
机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。

[律师回复] 解析：
（1）黄牌照车辆亦需严格遵循北京市政府所制定的单双号限行规则；
（2）城区内单双号具体限行措置旨在有效减轻城市道路交通压力，以此作为契机催生出相应交通管制制度；
（3）在单日限行期间，仅允许尾数为单号的私人车辆行驶于路面；
（4）而在双号日期间，则只有尾数为偶数的私人车辆可获准在道路上行驶。此项措施的执行有效改善了市区内交通拥挤情况。
法律依据：
《道路交通安全法》第三十九条
公安机关交通管理部门根据道路和交通流量的具体情况，可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施。遇有大型群众性活动、大范围施工等情况，需要采取限制交通的措施，或者作出与公众的道路交通活动直接有关的决定，应当提前向社会公告。

[律师回复] 解析：
要想成功设立一家奶茶店，首先必须完成以下关键的手续及程序。首先是获取营业执照，这是开展商业活动的首要条件，能够明确展示只需带上个人有效身份证件前往所在地的工商行政管理机关，填写并提交相应的申请表格与资料即可，该过程免费，而领证所需的时间大致为五个工作日左右。
其次，作为奶茶店的负责人，必须取得食品安全管理员考试合格证书。这项培训及考核可选择在当地的市场监督管理局进行报名，也可以通过互联网或电话方式进行报名。接下来，餐饮服务许可证的办理可能会相对复杂一些，需要准备包括餐饮服务许可证申请书、现场核查登记表、负责人食品安全管理员考试合格证、身份证以及营业执照副本在内的多项材料。
最后，所有餐饮从业人员都需持有的食品健康证，这需要他们前往指定的医疗机构进行身体健康检查，费用大概在人民币90元左右。除以上所述的证件外，根据店铺所在的地理位置以及经营范围的不同，可能还需要办理其他一些必要的证件和获得相关部门的批准。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第三十三条
市场主体应当向市场监督管理部门申请营业执照。
市场监督管理部门对市场主体提交的申请材料进行审查，符合条件的，应当颁发营业执照。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，企业不得以任何形式拖欠员工薪资。准时支付薪酬乃是企业应尽之法定责任与义务，故公司以任何理由扣押员工薪酬之行为皆属非法行径。企业应当严格遵守劳动合同所规定的薪资发放日期，任何延迟或扣押薪资的行为均违反了劳动合同的约定，严重侵害了劳动者的合法权益。
法律依据：
《劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
倘若该物品归属属于高速公路，且其未执行足量的警告及防护措施，在此情况下，高速公路会承担相应责任。反之，若此物并不属高速公路管治范畴，则无需承担任何法律责任。
根据相关法律规定，若是因其他车辆脱落所致，则运输公司或大货车司机应有义务进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十六条
在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的，由行为人承担侵权责任。
公共道路管理人不能证明已经尽到清理、防护、警示等义务的，应当承担相应的责任。