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违约定金退回时限

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最新修订 | 2024-02-21
我们大学老师讲的是不可以,根据《担保法》解释116条,成约定金是不发生定金罚则的效力的。成约定金交付后除有约定外则不再具有定金性质,因此在发生违约时不能以此适用定金罚则。但是,在具体的司法实践中,尤其是在房地产买卖中,一般情况下,交付成约定金、主合同生效后,成约定金转化为违约定金适用。
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违约定金不退怎么追回?
违约定金不退可以以对方违约为由,起诉对方维权。去法院起诉依法可以要求双倍返还定金并且申请强制执行。或者可以先与对方协商,也可以去可以去消费者协会投诉对方。如果是收定金一方违约两日,给付方可以依法提起诉讼要求对方赔偿2倍的定金。
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合同事务
帮信罪判罪会受什么限制
[律师回复] 解析:
在进行刑罚裁定时,涉及到的众多因素将对协助或教唆犯罪(简称“帮信”)的定罪产生重要影响。
首先,我们需审度犯罪行为人的主观意图,即其是否明确知晓其所协助或教唆之人正利用信息网络从事犯罪活动。
其次,我们需要关注的是协助或教唆行为的性质及其严重程度,例如,提供支付结算服务的具体金额以及此类行为发生的次数,或者提供技术支持的实际效果等等。
此外,犯罪嫌疑人的认罪态度以及是否存在自首或立功等表现,同样也是影响刑罚裁定的关键因素。若犯罪情节相对较轻,那么犯罪嫌疑人可能会获得从轻量刑的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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开发商违约金怎么退回
合同约定,逾期交付违约金通常为房价的20%,最高不超过30%。除不可抗力外,开发商应按时交房。逾期60天内,每日支付房价万分之三的违约金;逾期超过70天,则支付万分之五的违约金。
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买房违约如何退回定金
购房违约时,定金是否退还依具体情况判断:若开发商未获预售许可,合同无效,定金须退;买方违约未按时签约则定金不退,卖方擅自转售则需双倍返还定金;正常签约时定金转为房款,违约则适用定金罚则;因预售契约争议致无法签约,卖方全额退还定金;一方擅自更改认购条件导致签约失败,违约方需支付或丧失定金。
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回款违约金的上限是多少?
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。
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