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小产权房怎么判断

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最新修订 | 2024-02-24
1、刘某的行为不构成犯罪,首先刘某购买时并不知王某从事非法行为,其次,交易的标的物刘某并不知其为非法所得。 2、从民事角度看,刘某所购买的房屋现未能办理过户,如果中途出现不可预料因素,刘某的预期目的不能实现,从而形成债权,而不是刘某所要的物权
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什么是小产权房小产权房能买吗
小产房是在农村集体土地上非法建造的住宅,未取得合法执照和支付土地出让金,所有权不完整。虽有乡村政府颁发的房产证,也称乡产权房,但政府禁止发放产权凭证和不动产登记。新建、交易均禁止,已交易的小产房需纳入居委会监管或转为保障性住房统一管理。
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大产权房和小产权房的区别
大产权和小产权的差异主要体现在:产权所属、合法性、交易税费、抵押转卖时限及销售对象。大产权房是从开发商处购得,有国家颁发的产权证明,交易税费较高,无抵押转卖时限,销售对象不限;而小产权房则是由购入人家属持有,由乡镇政府颁发非正式产权证书,交易税费较低,需满五年才能转卖,且仅限于乡村村民购买和居住。
48浏览 2024-04-13
小区物业有权利断水断电吗
根据我国《民法典》规定,业主必须按期缴纳物业费。若物业已尽责,业主不得因未享受或不再需要某项服务而拒付。逾期不付,物业有权提醒并依法采取法律行动,如起诉或仲裁。
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房产纠纷小产权房违法吗
小产权房是非法定称谓,指无土地使用权证和预售许可的房产,不具法律效力。主要包括公有住房、乡村产业用房和使用权房产。由于缺乏法律属性,购房权益保障不足。买卖小产权房可能构成违法行为,如非法占地流转、违规建设销售等,涉及用地、审批违规,存在严重法律风险。
10浏览 2024-04-30
什么是大产权房什么是小产权房
大产权房是经过严格登记并授予不动产权证的房产,可在市场上自由买卖,业主享有完整所有权,通常位于国有土地上。小产权房则因未取得不动产权证或存在产权瑕疵而无法公开销售,多因土地手续不全或违规建设而成。
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