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厦门拆迁补偿一平

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最新修订 | 2024-02-26

拆迁房屋的面积通常按照合法面积进行计算,包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。

1、房屋建筑面积的计算:按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

2、房屋共有建筑面积是指各产权人共有占有或共有使用的建筑面积。

3、房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计量。

其中,对于外楼梯的拆迁一般按照砖石墙延长的米数为标准进行补偿,具体补偿价格也可以参考重置价格。

好了,关于这个问题就为大家解答到这里。了解更多信息,请搜索律师365咨询张瑞建律师。


厦门拆迁补偿一平
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律师说法·征地拆迁

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厦门拆迁补偿一平
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厦门拆迁补偿律师收费多少?
厦门拆迁补偿律师可能收费800到6000元,这是拆迁纠纷不涉及财产关系、或财产标的额在10万元(含10万元)以内的律师费收费范围。对于纠纷标的额超过10万元的,需要按照既定的比例收费。
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征地拆迁
申请人能上门找老赖吗
[律师回复] 解析:
在不涉及到暴力或其他违法行为的前提下,上门追讨债务是被许可的。
然而,在此过程中务必要谨慎合理地采取措施,以避免因处理不当而使自身陷入法律困境。
根据我国现行相关法律法规的规定,公民自有住房属于私有财产范畴,该类私产享受法律的严格保护,任何未经所有权人许可的强行闯入行为均属违法行为。
据此,若债权人同意您进入其居所进行追讨,则自然无碍;但如对方拒绝,强行闯入即便未造成实质性侵害,也可能构成违法违约,情节轻微者将面临处以十五日以下行政拘留及相应罚款;严重失范者甚至可能触发非法侵入他人住宅罪名,面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款:
(一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的;
(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的;
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
《中华人民共和国宪法》第三十九条中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。
禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。
快速解决“债权债务”问题
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乘客打开车门撞人谁负责
[律师回复] 解析:
关于乘客开启车门引发的交通事故,其责任应当依据涉案当事人对应的行为在引发道路交通事故中所产生的具体影响及其重大过失程度予以确定。
在处理此类案件时,可以从以下几个方面进行考量:
首先,若涉事的机动车辆存在违反有关法规强制性规定的停车行为,那么,驾驶人员和乘客就应该对此事件负责并承担起全责;
其次,如该车辆系按规定停放,然驾乘人员未尽提醒义务以警示后方来车或行人等注意安全的情况下,应由驾驶人员承担事故的主要责任;
最后,如车主和驾驶人均已尽到提醒义务,但乘客仍擅自打开车门导致事故,顯然此举将构成乘客的主要过错,因此,乘客应当成为引发本案事故的主责者。
根据相关法律规定,因一方当事人的违法过错行为直接导致了道路交通事故的发生,那么他们就必须承担相应的全责。
而当这种情况涉及到双方或多方涉案当事人时,应当依据各当事人行为在导致事故过程中的核心影响力,以及各自的失误程度,来分別判定主要责任、平等责任和次要责任。
倘若所有当事人都没有任何过错,导致事件的发生纯属意外的交通事故,那么各方均无需承担任何法律责任。
法律依据:
《道路交通安全法实施条例》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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厦门拆迁补偿律师收费多少?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于厦门拆迁补偿律师收费多少问题带来帮助。
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征地拆迁
二手房150平方房子过户费几万左右呢未满两年
[律师回复] 解析:
若身份证尚处于有效期限之内且未出现任何问题,那么您无需再次申请办理新的身份证件。
然而如若身份证有效期届满、或者公民的姓名发生了变动,亦或是证件遭受到严重的损害以至于难以辨识,这些情况下公民都必须申请更换新的身份证件。
公民还可在身份证件有效期到期之日起三个月以前递交申请以更新替换新的身份证件。
首先,让我们了解以下更换身份证件的具体步骤:
1、请您携带好本人的居民户口簿原件,前往户口所在地区的公安机关提交申请,同时需填写完整的《居民身份证申领登记表》。
2、接下来将进行人像采集与指纹采集环节。
3、支付相应的工本费用后,请您在发放居民身份证登记表上签注并留下自己的联系方式。
4、最后,在规定的领证时限内,请您携带相关凭证前往户口所在地区的公安机关领取居民身份证。
此外,存在以下五种特殊情况的话,公民应主动出示其居民身份证件来证明其身份:
1、户口登记项目变更;
2、兵役登记;
3、婚姻登记及收养登记;
4、申请办理出国(境)事务手续;
5、依法或者依行政法规规定需要使用居民身份证件来证明身份的其它事宜。
法律依据:
《中华人民共和国居民身份证法》第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。
公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区,办理时间可以适当延长,但延长的时间不得超过三十日。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间,急需使用居民身份证的,可以申请领取临时居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。
具体办法由国务院公安部门规定。
快速解决“房产纠纷”问题
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荆门二手房过户需要什么材料
[律师回复] 解析:
1、在交易过程中,买卖双方应建立起完整有效的信息沟通渠道,以便于买方全面深入地了解该房屋的具体现状以及其相关的产权状况,同时卖方也须依照相关法律法规,提供合法有效的房产证明文件,包括但不仅限于房屋所有权证、个人身份证明和其他相关证件。
2、若卖方所提供的房屋确为合法且可进行二手房市场交易,则买方可以按照规定缴纳购买预约金(在此过程中支付购房定金并非是商品房交易的必须流程)。
待双方就房屋的地理位置、产权状况及其成交价格、房屋交付时间节点,以及产权转移办理等相关事宜达成共识后,即可签署正式的房屋买卖合同(亦称为房屋买卖契约)。
在签署合同时,双方约定至少应当签署一式三份的房屋买卖合同,以确保交易过程中的法律保障。
3、在完成上述步骤后,买卖双方共同向当地房地产交易行政管理部门提交申请,接受相关审查审批。
在向房地产管理部门提交申请手续之后,住房管理部门将对相关证件的真实性和有效性进行严格核查,同时还会进行产权的审查,一旦确认房屋符合上市条件,则准许办理所有权转让手续;反之,如果发现房屋存在无产所有权或者部分产权无法取得其他共有产权人书面同意的问题,则将拒绝申请并禁止其进行二手房市场出售。
法律依据:
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
公司迁址员工不愿意去可以给补偿吗
[律师回复] 解析:
关于公司搬迁导致员工不愿随行至新地点服务的问题,是否需向员工提供经济上的赔偿金,其具体裁定取决于多种核心因素。
若搬迁行为被视为对劳动协议的重要更改,尤其在实现搬迁后员工的工作场所或居住条件朝着严重负面方向发展时,员工有权表达反对态度并可能以此为由请求终止劳动协议。
在此种情形下,用人单位恐怕要依法向员工支付一定的经济赔偿。
支付赔偿的具体额度往往依员工在本公司工作的年份长度来决定,即每种满一年的工作历程就支付相当于该员工一个月薪酬的赔偿额;对于工作经历超过半年、不满整年的员工,按照一年来算;更加短的工龄,则只享有半个月薪酬的赔偿款。
然而若搬迁行为仅被认定为劳动协议中约定内容的变动,例如在同一行政管辖区内部署,而并未给员工的工作及生活带来过大的困扰与不适,这时若员工坚决表示拒绝搬迁,可能无法获得相应的经济赔偿。
另一方面,若用人单位已提供了合理且合适的补偿方法或者福利措施,例如发放交通补贴或调整上下班时间等,用以减少搬迁对员工所带来的不便,但员工仍然坚持不愿意跟随公司迁移,那么用人单位或许可以解除对员工的经济赔偿义务。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十条规定:
“有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。
”劳动法第二十六条也有同样的规定。
真实小产权拆迁能补偿多少钱
[律师回复] 解析:
综合上述因素,针对小产权房拆迁所对应的补偿,我们需要首先依据市场价格以及区域位置差异的考量,利用城市房屋拆迁估价机制对总体的补偿范围做出科学合理的选择。
其次,我们还需关注土地出让金及相关房地产税费等因素,并借鉴当地农民住宅拆迁的成功经验。
在整个拆迁流程中,严格遵守公平公正原则实施相应措施,主要包括三种形式:
货币补偿、房屋产权调换以及将前两种方式结合应用。
需要注意的是,各地区对于小产权房的补偿标准均有所差异,且其所获补偿额度与商品住房相比普遍较低。
若您不幸面对小产权房被拆问题,请务必积极主动地与承担拆迁工作的相关人员进行良好的沟通协调,并以该地区的拆迁补偿标准以及已签署的拆迁安置协议为基准,合理判断应得的具体赔偿金额。
法律依据:
《土地管理法实施条例》第三十二条
省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。
地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。
社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。
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厦门拆迁补偿律师收费多少?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与厦门拆迁补偿律师收费多少相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁
开车门撞到人轻微擦伤还要赔偿么
[律师回复] 解析:
若您在开车期间未能防止车门意外地撞击到他人,进而导致对方受到了轻微的擦痕伤害,那么您需要首要做的便是等待交警部门初步出具的责任认定书,随后便可开始与您的保险公司取得联系,请求对受害人员所蒙受的财产损失进行合理的赔偿处理。
按照现行相关法律条文规定,保险公司将会依据您所应当负有的责任范围,提供相应的理赔服务;
然而若是金额依旧不足以补偿受害方的实际损失,那么余下亏空部分将由肇事人员自行负责赔偿。
对于暴力行为所引起的受害者人身损害,不仅包含有医疗费用、误工薪水、照顾佣工、交通出行费用、住宿餐饮费用以及各类滋补养分获取成本等各个方面的支出,均应由侵权者给予合理的赔偿。
具体的赔偿金额则需根据受害者每个环节的医疗支出、误工收入、员工福利待遇状况、餐饮费用、雇佣专业护理人力所需费用、交通旅行花费、酒店入住等多个方面进行综合计算。
倘若在意外事故发生后未能及时向保险公司报告或者是离开事故现场,保险公司有可能不会承担其应当支付的赔偿责任。
另外特别值得注意的是,在整个保险理赔的流程中,举证责任通常直接由投保人自行承担。
如若双方就赔偿问题出现的分歧过大,那么可以通过启动相关的民事诉讼程序或者寻求公正的调解来解决争端矛盾。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记6分:
(一)驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车载人超过核定人数未达到百分之二十,或者驾驶7座以上载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十,或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数百分之五十以上未达到百分之百的;
(二)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达到百分之二十,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的;
(三)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之五十以上的;
(四)驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之五十以上的;
(五)驾驶机动车载运爆炸物品、易燃易爆化学物品以及剧毒、放射性等危险物品,未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志并采取必要的安全措施的;
(六)驾驶机动车运载超限的不可解体的物品,未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志的;
(七)驾驶机动车运输危险化学品,未经批准进入危险化学品运输车辆限制通行的区域的;
(八)驾驶机动车不按交通信号灯指示通行的;
(九)机动车驾驶证被暂扣或者扣留期间驾驶机动车的;
(十)造成致人轻微伤或者财产损失的交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(十一)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法占用应急车道行驶的。
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交通伤残鉴定在哪个部门做
[律师回复] 解析:
在进行房屋出租活动时,需遵循以下明确而具体的要求与规定:
(1)所出租之屋宇必须拥有合法、有效的所有权证书;
(2)倘若房屋属于共同所有权资产,还需提供相关所有人的确认书,说明他们对此次出租行为表示同意;
(3)若租户计划将住宅性质或其他非商业用途的房屋改变为经营性场所进行出租,则需要向规划和房产管理部门提交申请书,并获取其批准证明;
(4)对于将由房管部门直接管理的公共住房内部空间进行出租的行为,也将受到相关规定的限制,提请您务必获得房管部门的许可证明后方可进行租赁;
(5)在住宅性房产进行租赁活动时,承租方与出租方都需要严格遵守中华人民共和国以及该房屋所在地市级人民政府制定的租赁政策规范;
(6)最后,出租的房屋必须具有良好的实用性能,能够随时供人们使用。
法律依据:
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第七百三十一条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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厦门住宅拆迁补偿标准是什么?
厦门住宅拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估的价格,乘以房屋的建筑面积来进行水平,根据我们国家法律当中的规定,必须要采取公平的补偿标准。厦门住宅拆迁补偿标准是什么,这个问题可以参考本文内容。
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南汇拆迁补偿标准是怎样的
[律师回复] 解析:
当公安机关办案人员判断必须拘留犯罪嫌疑人时,应当填写一份规范统一的《呈请拘留报告书》,详细记录关乎犯罪嫌疑人的相关信息以及拘留的原因,然后予以呈报。
接下来,经过公安机关负责官员的仔细审查与批准之后,签发出相应的拘留证;若由检察机关进行拘留操作,则由办案人员首先发表意见,经由部门负责人严谨审核,最终通过检查长之手做出决定,而后将拘留决定递交至公安机关落实执行。
至于公安机关执行拘留过程中,每一个环节都必须严格遵循法律规定。
执行人员需持有县级以上公安机关依照法定程序签发的《拘留证》,向被拘留者展示这一具有法律效力的文件,公示他们正在接受拘留的事实。
同时,要求被拘留人在《拘留证》上签上自己的名字或者加盖公章以示确认。
如果被拘留人拒绝签字或盖章,应当在醒目位置以加注方式对此进行标记。
此外,为了确保拘留过程合法合规,执行人员在必要的时候,有权采用必要手段,如使用警械和武器等。
最后值得指出的是,拘留期间若未能出示拘留证,亦或是先行动手拘留后再补办拘留证,这些行为均属违反法律法规的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第八十三条的规定,公安机关在异地执行拘留时,应当通知被拘留人所在地的公安机关,被拘留人所在地的公安机关应当予以配合。
另外,决定拘留的机关在拘留后,除有碍侦查或无法通知者外,应当把拘留的原因和羁押的处所,在24小时内通知被拘留人的家属或者他的所在单位。
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厦门危房拆迁补偿标准是什么?
厦门危房拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估的价格和房屋建筑面积来确定。根据相关法律当中的规定,对于房屋进行拆迁,那么首先是需要对于被拆迁房屋本身的价值来进行补偿,其次就是需要对房屋搬迁费,安置人员费用进行补偿。
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征地拆迁
拆迁房办房产证时可把房子直接卖给子女吗
[律师回复] 解析:
1.在房屋进行拆迁的过程中,被拆迁者所获得的安置房在其拥有完整的所有权之后,可选择以买卖的形式将房产转让给自己的子女,并按照国家相关规定向当地的不动产登记机关进行房产过户的登记手续。
2.在申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移动产登记时,应按照具体情况提供以下必备材料:
(1)不动产权属证书;
(2)明确的买卖、互换、赠与等有关合同文本;
(3)继承人或遗嘱继承人的相关证明文件;
(4)关于分割或合并的协议文件;
(5)由具有最高法律效力的人民法院或者仲裁委员会出具的法律文书;
(6)由人民政府及其上级主管部门核准颁发的相关批准文件;
(7)缴纳相关税费的票据凭证;
(8)其他在特定情况下需要的补充性材料。
对于需要按照法定程序备档的不动产买卖合同,当事人在提出登记申请时必须同时递交已完成备档程序的买卖合同。
另外,值得注意的是,如果拆迁房尚未取得房产证便无法直接过户至子女名下。
当前我国实行的便是全面的产权登记制度,因此,在提出国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记请求时,必须严格遵循相关法律法规,提交所需的全部详细资料。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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拉车门拉了几万块钱只有15岁会不会判刑
[律师回复] 解析:
工厂停工与停产所涉及到的经济补偿事宜,原则上会以每服务满一年便支付一个月的工资作为标准,但如果员工服务期大于等于六个月而不到一整年的话,也将被视为一年进行处理;
至于那些服务期限少于六个月的员工,其所得的经济补偿则为半月的工资。
倘若因为公司的停产整顿致使劳动合同无法顺利延续,或者说公司因为这个原因宣布破产的话,那么公司就有责任按照每位员工在公司的实际工作时长,向他们支付相应的经济补偿金。
具体而言:
1.经济补偿金将依照每个员工服务满一年便支付一个月的工资这一标准来计算,但对于服务期限超过六个月却未达到一整年的员工来说,也将被视作一年;对于那些服务期限少于六个月的员工,其所得的经济补偿将是半个月的工资;
2.非因劳动者自身原因造成工厂停工与停产现象的,在一个工资支付周期之内(即一个月内),雇主仍需按正常工资的标准支付员工的薪酬;
3.如果停工与停产的时间超过一个月,并且员工仍然提供了全面且常规的劳务,那么雇主应对其所支付的工资不低于当地区域性的最低工资标准;
然而,如果员工在此期间未能提供全方位且常规的劳务的话,雇主应有义务根据相关法律法规的规定加以处理,虽然各个地区对此的规定可能存在差异。
法律依据:
《工资支付暂行规定》
第十二条非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的,用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。
超过一个工资支付周期的,若劳动者提供了正常劳动,则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准,若劳动者没有提供正常劳动,应按国家有关规定办理。
《中华人民共和国劳动合同法》
第四十一条有下列情形之一,需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,可以裁减人员:
(一)依照企业破产法规定进行重整的;
(二)生产经营发生严重困难的;
(三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整,经变更劳动合同后,仍需裁减人员的;
(四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行的。
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