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现有住房抵押贷款

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最新修订 | 2024-03-05
第一:申请现有住房抵押贷款需是商品房 涉及住房抵押贷款必须是正规的商品房才可以.只要你有正规的房产证就可以到银行办理.抵押贷款利率是最高的,并不能使用公积金贷款.其次抵押贷款也需要对房屋进行评估,并给出评估价;放款的额度一般较评估价低,通常贷款率是评估价的50%-70%。评估根据于房屋的年代、楼层、装修、小区环境、面积等等。同时贷款率也和房屋的年代有关,通常来说房龄越高,贷款率越低。 90年以前的一般都是50%贷款率。如果想多贷可以委托当地可以做抵押贷款的机构或中介帮忙办理,因为他们和评估公司比较熟悉,可以多贷点。 这个需要注意的一点就是目前厂房,商铺银行方面不怎么操作了,商品房不能是“按揭中”,房龄不能大于20年,面积要70平米以上。 第二:申请住房抵押贷款需信用记录良好 借款人如果需要申请住房抵押贷款,那么就需要有稳定的经济收入,并且具有偿还抵押贷款本息的能力,无任何的不良信用记录 借款人需要合法的身份,有合法有效的购房合同。能够提供贷款行认可的有效担保,并且满足贷款行的其他一些要求,这个需要因贷款行的不同而有所变化了。 现有住房抵押贷款回答如上,谢谢采纳。
现有住房抵押贷款
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住房抵押贷款属于什么贷款
住房抵押贷款是通过抵押合同,银行能取得对房产的留置权和质押权的一种贷款,也是日常生活当中最常见的一种贷款,绝大多数的人第一次接触贷款可能就是因为买房。而贷款的资本实际上就是把我们从开发商买的这套房子抵押给了银行。
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取保候审后判刑抵日期吗
[律师回复] 解析:
实属不可。缘由在于,取保候审与审判之间并无直接关联性,它实际上系受《中华人民共和国刑事诉讼法》所规范的一种刑事法律强制措施。于我华国,其意指人民法院、人民检察院或公安机关勒令部分犯罪嫌疑人和刑事被告提出保证人,或者缴纳保证金,以确保他们能够随时接受传唤的强制措施。这并非一种刑罚手段,因此无法折抵判决之后的刑期。
然而,若涉及拘留情况,则可进行相应的刑期折抵。关于刑期折抵的相关规定如下,根据《中华人民共和国刑法》之规定,有期徒刑的刑期自判决执行之日起开始计算;而在判决执行之前已经被先行羁押的,则每一天的羁押都将折抵为一天的刑期。对于拘役的期限,同样自判决执行之日起开始计算;而在判决执行之前已经被先行羁押的,则每一天的羁押都将折抵为一天的刑期。
至于管制的刑期,同样自判决执行之日起开始计算;而在判决执行之前已经被先行羁押的,则每一天的羁押都将折抵为两天的刑期。从以上规定中我们不难发现,并未有关于取保候审可以折抵刑期的明确规定,因此取保候审并不具备刑期折抵的效力。
法律依据:
《刑法》第四十七条
有期徒刑的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
第四十四条
拘役的期限,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
第四十一条
管制的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期二日。
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住房抵押贷款怎么办理
客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请;为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。
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被羁押怎么取保候审
[律师回复] 解析:
取保候审作为一种刑事强制性措施,其核心内涵在于,它允许被指控犯罪的人员在向相关部门交纳一定金额的保证金或者提供可靠的保证人之后,在不影响案件侦查工作以及检察院起诉环节与法院审判程序的基础上,暂时摆脱监禁状态,恢复自由之身。
然而,要成功取得这一权利,通常需要满足如下几个基本条件:
首先,所涉罪行必须是非暴力性质;
其次,根据法律规定,可能会被判处相对较轻的刑期;
再次,当事人在案发前,没有明显的逃逸倾向;
最后,当事人不会对案件中的关键证据进行破坏,也不会对司法公正造成任何阻碍。在此过程中,律师可作为当事人的代理人,向负责案件侦办的相关机构提交取保候审的申请。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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天津抵押贷款住房贷款申请资料
1、借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。2、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。3、借款人具有法律效力的身份证明。4、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。5、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据。购房合同。(6)贷款银行要求提供的其他文件或材料。
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住房抵押贷款申请流程,房产抵押贷款需要什么材料
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与住房抵押贷款申请流程,房产抵押贷款需要什么材料相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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住房抵押贷款的申请条件
1、抵押人年龄在22-55之间2、抵押人在当地有稳定的工作和收入3、抵押人能提供还款能力证明4、抵押人负债不能过高5、抵押人信用记录良好。
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