先征地后补偿的情况

拆迁这个词，法律上的溯源应当是《城市房屋拆迁管理条例》，但是这个条例已经被2011年1月21日颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》废止了，因此，拆迁现在不是一个法律用语，目前来说，无论是征收土地还是征收房屋，法律用语都叫征收，但是人们仍然会习惯性地把征收土地叫征地，征收房屋叫拆迁。基于这样的一个理解，两者之间也并不存在一个先后的问题，因为公共利益，要征收一块土地用于建设用地，那么，就要对土地的使用权人，地上附着物、房屋的所有权人进行补偿，这个征收工作与补偿工作都是同步进行的，不存在先后。征地和拆迁先后进行的情形，更常见于征收农村土地用于储备，一般先征收老百姓的承包地，然后再拆迁房屋，这是与拆迁方评估拆迁工作难易程度而采取的策略，不是法律上的规定。