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以建筑物和其他土地附着物抵押

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最新修订 | 2024-02-22

(一)果树补偿标准


1、荔枝、龙眼


每亩最高补偿按表中所列棵数补偿,超出的不予补偿,不足的按实际棵数补偿。


树冠级别              补偿标准(元/棵) 最高补偿棵数


幼龄树(树冠直径1米以下)        200         40


小[树冠直径1米以上(含1米)2米以下]   400         40


中[树冠直径2米以上(含2米)3.5米以下]  1000        40


大[树冠直径3.5米以上(含3.5米)5米以下] 2000        25


特大[树冠直径5米以上(含5米)]     3000        20


2、芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄榄、树菠萝、杨桃、枇杷


每亩最高补偿按表中所列棵数补偿,超出的不予补偿,不足的按实际棵数补偿。


树冠级别            补偿标准(元/棵) 最高补偿棵数


幼龄树(树冠直径1米以下)      100          55


小[树冠直径1米以上(含1米)2米以下]  200          55


中[树冠直径2米以上(含2米)3米以下] 400          55


大[树冠直径3米以上(含3米)5米以下] 600          25


特大[树冠直径5米以上(含5米)]   800          20


3、橙、柑、桔、柠檬、黄皮、桃、梅、李、枣、石榴


每亩最高补偿120棵,不足120棵按实际棵数补偿,超过部分不予补偿。


树冠级别            补偿标准(元/棵)


小(树冠直径1米以上)       50


中[树冠直径1米以上(含1米)2米以下] 100


大(树冠直径2米以上)       200


4、番木瓜、葡萄


每亩最高补偿200棵,不足200棵按实际棵数补偿,超过部分不予补偿。每棵补偿20元。


5、香蕉


每亩最高补偿120墩,不足120墩按实际墩数补偿,超过部分不予补偿。


大:100元/墩 (每墩>6棵)


中:50元/墩 (每墩3-6棵)


小:15元/墩 (每墩<3棵)


6、菠萝


每亩补偿青苗费2000元。


(二)茶园补偿标准


每亩补偿3500-4000元。


(三)竹子补偿标准


大墩:100元/墩 (每墩10枝以上)


中墩:70元/墩 (每墩5-10枝)


小墩:50元/墩 (每墩5枝以下)


(四)林木补偿标准


每亩补偿800-1000元,房前屋后零星栽种的参考《林木、苗木信息价》补偿。


(五)耕地青苗补偿标准


1、水田青苗:每亩500-708元。


2、旱地青苗:每亩400-600元。


3、菜地青苗:每亩1500-1800元。


(六)地上建筑物及附着物补偿标准


1、红砖石棉瓦房: 150元/平方米。


2、红砖铁皮顶房: 180元/平方米。


3、红砖瓦房: 240元/平方米。


4、简易铁皮棚: 70元/平方米。


5、简易石棉瓦棚: 50元/平方米。


6、竹架油毡石棉瓦棚: 40元/平方米。


7、绿化荫棚: 40元/平方米。


8、人工挖井: 200元/立方米。


9、手摇井: 300元/口。


10水泥石灰池: 80元/立方米。


上述10项建筑物及附着物的补偿可参照上述标准,特殊情况应参考评估价格进行补偿。评估方法按照重置价格并结合成新结算。


涉及搬迁的,征用土地方应补偿被征地单位因征地而发生的搬迁费用。搬迁费用由双方协商或委托评估机构评估确定。


涉及经营的,征用土地方应适当补偿被征地单位因征地而发生的直接经营损失。补偿金额为协议签订之日起的前三年税后利润平均的三个月利润。


坟墓的搬迁,只补偿搬迁费。


(七)鱼塘开发费及搬迁费补偿标准


每亩补偿2800元。


(八)苗圃、花木场、风景树、古树等的补偿标准


苗圃、花木场、风景树、古树等,原则上参考评估价格补偿搬迁费,特殊情况可考虑按评估价格补偿。


深圳征地补偿费对于房屋以及其他建筑的使用途径也做了详细的划分,对于城中村的拆迁,一般会有着搬迁和经营两种方式,在搬迁时所产生的费用,都可以在拆迁费里面进行补偿,而经营造成的损失费用,则是由该土地管理部门进行承担。




以建筑物和其他土地附着物抵押
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关于拒绝偿还被盗财物的行为是否构成犯罪,主要涉及到侵占罪的认定。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百七十条的严格规定,若某人违反法律法规地私自占据、管理和处分他人委托其保管的贵重财物,达到一定数额并且在被要求归还时仍拒绝执行,那么这种行为便可能被判定为侵占罪。举例来说,倘若某位人士在未经授权的情况下,擅自接管并占用他人的财产,且在被要求归还时予以拒绝,那么这种行为便有可能被视为侵占罪。
然而,针对被盗财物的特殊情况,如果盗窃者在实施盗窃后,将所盗财物交由他人进行保管,而这位保管者在未经授权的情况下,擅自接管并占用这些财物,且在被要求归还时予以拒绝,那么这种行为也可能会被判定为侵占罪。这是因为,尽管这些财物最初是通过非法手段获取的,但是一旦它们被合法的保管者所持有,那么保管者就必须承担起妥善保管这些财物的义务。
法律依据:
《刑法》第二百七十条侵占罪
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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首先,需要搜集证明犯罪嫌疑人类别状况的重要证据。主要包括查证犯罪嫌疑人的具体年龄信息,特别是针对是否已达到14岁、16岁及18岁的关键年龄界定,必须广泛地收集各类相关证据,例如出生医学证明或者相关的证人证言等;
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法律依据:
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根据相关法律规定,对于那些擅自将代为保管的他人财物非法占为己有,且数额较大,拒绝归还的行为,应判处两年以下有期徒刑、拘役或者罚金;而对于那些侵占数额巨大或者存在其他严重情节的行为,则应判处两年以上五年以下有期徒刑,并处以相应的罚金。同样地,对于那些擅自将他人的遗失物或埋藏物非法占为己有的行为,如果数额巨大,且拒绝交出,也应当按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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