银行迟迟不放款开发商要付违约金

在我们的实际生活当中，开发商建造房屋之后会进行房屋的出售，当然，无论对于购房者来说，还是开发商来说，由于资金的一些问题都是需要和银行来进行合作的，如果发生了银行迟迟不放款导致没有办法履行合同，那么银行迟迟不放款开发商要付违约金?

开发商逾期支付违约金时，购房者先尝试依据合同协商解决。协商不成可提起诉讼，请求法院依法判令开发商按约赔偿。若合同违约金条款不明，可请法院依法酌定合理赔偿额。

若开发商未按期交房，购房者可依法索违约金或损害赔偿。赔偿金额以主管部门发布的或资质评估机构评定的同地段、同类型房屋租金标准为准。购房者应保留合同等证据，在法定时限内提起诉讼，保护自身权益。

逾期交付房屋之情况下的退房处理过程主要包括以下四步：首先，购房者须以信函形式正式向相关开发商提出退房请求；其次，当购房者明确表示愿意放弃购买该房产时，开发商有责任在收到退房申请后的十五个工作日之内全额返还已支付的所有房款，同时解除双方之间的购房协议；若开发商未能及时完成上述退款手续，则从第十六天开始直至购房者成功收回全部房款为止，开发商需每日按照总房款的千分之一向购房者支付违约金。

协商后无法解决的，尽早起诉。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房屋使用人，应当自逾期之月起给临时安置补助费。费用的标准各地根据具体情况规定。