祖辈沒房层宅基地归谁

[律师回复] 法律上规定2 岁以下归母亲，2-10岁综合评定，看双方条件。10岁以上听孩子的意愿。

[律师回复] 你好，是有什么法律纠纷的问题吗，进行协调没，

[律师回复] 你好，有纠纷建议直接起诉维权

[律师回复] 可以通过申请劳动仲裁裁决

[律师回复] 请问孩子多人了呢？对方是什么态度？

[律师回复] 你好，什么原因征收土地？00

[律师回复] 您好，这种情况您可以抵税。

[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话

[律师回复] 你好，孩子多大，几岁了？

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民法典》之相关规定，离婚协议中所涉及的财产处理事项具备法律约束力。故此，若在离婚协议中已明确列明汽车由女性当事人所拥有，那么此类约定将依法受到保护和执行。
然而，请务必了解到，离婚协议的法律效应依赖于离婚登记的完成，如若双方未能顺利完成离婚登记，则该份离婚协议将无法产生法律效力。
另外，倘若在离婚协议中并未明确规定车辆所有权变更手续的具体操作方式，那么这可能会导致双方需进一步协商或者通过法律手段来解决问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
农村户籍人员可依照规定申请获取宅基地并进行建设住房事宜。具体申请要求包括：
首先，申请人需为农村常住户口人员，并长期居住于本村内；
其次，其本人或家庭在本地并无其他住宅用地拥有权；再者，因遭受洪涝灾害及其他不可抗力因素导致现有居住房屋受损严重，可在原有宅基地基础上提出重建申请；
最后，若农村居民现有的住房已无法满足基本生活需求，亦可提出新的宅基地申请以进行住房建设。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

[律师回复] 解析：
（一）、购买第二套房产时所须缴纳的契税义务均设定在3%，无论所选房屋的建筑面积如何。
（二）、除契税外，购房者还必须支付交易营业税，其比例介于5.5%-
5.6%之间，具体数值依各地区而定。同时，根据相关法律法规，购房者还需要承担1%的个人所得税（若在北京，则需缴纳成交价格与原值之间的差额的20%作为税费），房本工本费为85元，及当地过户过程中所涉及到的其它各项法定税费。
（三）、若您采取全款方式购置房产，便可依照所在区域的最低指导价格进行纳税和过户手续办理。此种指导价格通常低于实际成交价格。例如，假设实际成交价格为100万元，而该地区的指导价格为每平方米8000元，那么总房价应为84万元。此时，您便可依据84万元的价格进行税务缴纳及过户手续办理；若您选择贷款购买，同样可以通过评估价格来计算税费并完成过户手续，但评估价格通常会略低于实际成交价格。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
在当前的农村拆迁政策下，是否能够申请宅基地进行自建住房建设，取决于被拆迁农户所选择的补偿方式。通常情况下，农村拆迁涉及的补偿方式主要有两种，即搬迂安置补偿以及货币补偿或者房屋实物补偿。倘若被拆迁人决定接受搬迂安置，他们可以向有关部门提出宅基地申请以进行新居建设；
然而，如果选择了货币补偿安置或房屋实物置换安置，则无法再申请宅基地进行自建住房建设。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

[律师回复] 解析：
关于楼顶出现渗漏需进行修复所需支付的相关费用，通常情况下，该费用应由全体业主共同承担，但若楼顶区域属于个别业主所有的个体产权范围之内，则例外。对于楼顶区域属于全体业主共享的共有部分，并且该设施已经超出了厂商提供的质量保证期限的话，可向全体业主所属的物业中心提出请求，将申请提交至建设房地产管理部门或者全体业主组成的业主大会，请求批准动用住宅专项公共维修基金。此项公共维修基金的审批及使用必须得到建设房地产管理部门或者全体业主大会的审核和同意。对于还在产品质量保证期限内的问题，可直接要求开发商对其负责进行修缮。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《中华人民共和国物业管理条例》第五十四条
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

[律师回复] 解析：
原则上，每个家庭只能拥有一处农地。此规定不因孩童性别差异而有所区别。
根据我国相关法律法规，若申请人满足以下任一情况，即有权提出农村宅基地申请：
（1）申请人须为本村籍贯并在名下未持有任何宅基地的农户；
（2）在农村村民户中，除了父母身边留下一个未成年子女之外，其余成年人（年满20周岁）如确实需要另外建立独立生活单位，或者亲戚之间同住在一起且已有的宅基地面积低于法定的分户标准时；
（3）归国返乡的退役军人、定居中国大陆的华侨及港澳台同胞等，如需建造住房但名下无宅基地者；
（4）宅基地位置影响到村庄或城镇建设规划，导致其被政府收回或因道路修建而拆迁，从而失去宅基地的农户；
（5）独居户、零星户、占用基本农田或大面积耕地的农户，经上级主管部门认定为拆迁户，拆迁后名下无宅基地的农户。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

[律师回复] 解析：
关于涉及刑事犯罪的集资团体诈骗案件，尽管仍有部分涉案人员尚未缉捕到位，但对于已经掌握证据且确凿无疑的涉案人员，必须依照法律程序进行严格审理，以便为他们提供公正而全面的司法保护，
因此，对于这些涉案人员，我们应该依法将其移送至检察机关处理，确保法律程序得到切实履行和公正执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。

[律师回复] 解析：
关于已退休人士在乡村宅基地上构筑新居所的事宜，其决定性因素涉及诸多方面。具体而言，如果该退休人员户籍始终保留于该村组内，同时拥有位于村子里依然完好无损的旧居所，则他们有权依据农村住房建设相关规定提出建房申请，经审批通过后即可前往施工。
然而，如若当地因规划发展等原因限制建筑活动，或有明确规定长期离家在外的村民不再具备申请建房资格，那么即便是退休之后，也无法实现返乡建房的愿望。倘若退休人员的户籍已迁出原籍地，根据现行法规，他们将无法返回乡村地区建房。因为在农村地区建造房屋，必须符合以下条件：
首先，申请人需为本村经济组织内部成员；
其次，年龄须达到18岁以上并具有独立的经济能力。鉴于户籍问题，即便在农村拥有旧居所，也无法对其进行重建。
法律依据：
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

[律师回复] 解析：
寻求协商解決方式：
首先我们会尝试与该建筑的所有者或者与此有关的各方进行深层次的商谈，以便找到一个能令双方均能满意的解决之道。这个过程中可能需要对建筑的地理位置或者其内部构造进行适当的调整，以保证祖坟能够被充分地展示出来并受到应有的我们将向当地的村委会提出调解请求。作为最接近民众的基层组织，村委会有能力也有责任出面协调，协助双方寻找出一个公正、合理且双方都能接受的解决方案。
法律依据：
《土地管理法》第七十四条
违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
涉及到诈骗案涉案金额高达二百万元，已经构成了数额特别巨大的情况，应依法判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收全部财产。若罪犯在案发后能够积极主动地退还赃款，且具有真诚懊悔之意，则可适当地减轻其基准刑罚的30%以下。
然而，是否能获得缓刑的判决，最终仍需由法院根据案件的实际情况进行裁定。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案

[律师回复] 解析：
在我国农村地区，被赋予了房屋所有权证的房子通常被称作住宅；而缺乏房屋所有权证明的则称为非住宅。由于宅基地并未办理相应的产权证书，因此在法律层面被定义为集体土地上的非住宅用地。根据《中华人民共和国土地管理法》以及相关国家法规，宅基地使用权人可依法享有所占有的集体土地并有使用的权力，同时还有权按照国家相关规定使用此土地建造住房及其配套设施。关于宅基地使用权的取得、行使以及转让等方面，均应当遵循《中华人民共和国土地管理法》以及其他国家相关部门规章制度执行。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。