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转包或违法分包

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最新修订 | 2024-02-25
非法转包:承包单位承包建设工程后不履行合同约定,直接将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人。分包:指已经与发包人签订建设工程施工合同的承包人或总承包人将其承包的工程建设任务的一部分交给第三人(即分包人)完成。  转包与分包是两个既有相似又有区别的概念。其中相同之处在于,二者都是由第三人完成应由自己完成的建设工程的部分或全部工作。  区别则主要表现在:  1、在分包中,承包人与分包人承担连带责任,在转包中,转包人与转承包人不承担连带责任;  2、分包行为,只要不是分包建筑工程主体结构的施工内容或分包给不具备相应资质条件的单位等违法分包行为,则在发包人同意的情况下是为法律所允许的,而转包行为则被法律所禁止(法律依据见《合同法》第272条、《招标投标法》第48条、《建筑法》第24条的规定)。
转包或违法分包
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非法转包违法分包认定
根据《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》规定中,有详细规定非法转包分包认定办法。
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建设工程纠纷
民法典中规定的彩礼金包括哪些
[律师回复] 解析:
彩礼,即男女双方在缔结婚姻关系之前,由男方赠予女方的礼金,乃是自古代流传至今的一种风俗习惯。
然而,现行法律法规中并未对此作出明确的定义与规定,通常情况下,彩礼金额取决于当地社会文化背景以及各家经济状况等因素。
若女方所收受的彩礼确已被投入到共同生活之中,那么在司法实践过程中,我们应当如何正确把握这种情形呢?针对上述问题,我将做出以下几点详细阐述:
首先,必须强调的是,彩礼必须“确实”已经被用于共同生活。
这意味着,接受彩礼的一方需提供充足且确凿的证据来证明这一点,以防止有人以此为借口拒绝归还彩礼;
其次,女方在“结婚”仪式举行之前购置的嫁妆,尽管双方可能会共同使用这些物品,但它们并不应被视为已经用于共同生活。
原因在于,女方的嫁妆属于其“婚前”个人财产,而在双方共同生活期间,男方亦有其婚前财产被用于共同生活,因此,均无法适用本条规定;
再者,共同生活的范围,主要限定于家庭成员因日常生活、生产所需而产生的实际支出,例如男女一方或双方因疾病治疗而产生的费用、共同进行的投资经营活动等等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千零四十二条第一款规定,禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。
因此,按习俗给付彩礼的,应在可接受范围内,不得借彩礼名义买卖、包办婚姻、干涉婚姻自由。
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违法转包和违法分包有什么区别
(1)主体不同。转包发生在总承包人和转承包人之间;分包则发生在总承包人与分包人之间;(2)对象不同;(3)合同效力不同;(4)对应的义务不同。
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自己中标工程能否转包或分包
可以分包。中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件,并不得再次分包。
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建设工程纠纷
低首付买房网签后退房,是否构成违约
[律师回复] 解析:
通常而言,若购房者遭遇房地产开发商违反合同约定的情形时,购房者有权选择撤销买卖契约,且无需承担违约金之责。
然而,如若购房者自身违约,例如决定不再购买该房屋、经济上无力承受房价或由于个人起因而未能按期偿还贷款以支付已购房屋的尾款等因素,在得到开发商的许可后,购房者可解除购房合同,但需承担相应的违约责任,向开发商支付赔偿金以弥补其所遭受的损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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用车堵人家门口违法吗
[律师回复] 解析:
将汽车随意地停放在他人门口的做法构成了违反相关法规的行为。
这种行为可以被视为一种具有恶意性质的民事侵权行为,其本质是对他人自由通行权利的严重干扰。
依照我国现行法律法规的具体规定,所有人在道路上实施临时停车行为时,均不得以任何方式干扰到其它机动车以及行人和非机动车辆的正常行驶。
如若此类行为确实对当事人的日常通行产生了实质性影响,则责任人势必面临相应的法律制裁。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十三条
有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的;
(二)扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的;
(三)扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的;
(四)非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具,影响交通工具正常行驶的;
(五)破坏依法进行的选举秩序的。
聚众实施前款行为的,对首要分子处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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违法分包转包认定办法有哪些
施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的为非法转包,施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位的分包。
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转包违法分包认定办法是什么?
转包违法分包认定办法是根据《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》的规定来进行的。具体点来说,也就是承包单位如果将其所承包的工程分包给个人的是属于违法分包,并且分包给没有资质的人员,也是属于违法的。
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