总承包合同诉讼管辖

[律师回复] 解析：
在没有房产证的情况下，您仍然能够实现房屋的直接继承。
根据《中华人民共和国民法典》规定，因继承所获取的物权自继承之日起便产生效力，换句话说，尽管您所继承的房屋尚未持有房产证，但是从继承之时起，继承人已经拥有了对该物业的物权权益，这与房产证的获得与否并无直接联系，唯一的限制在于，在此期间，您无法对该房屋进行买卖操作，必须等到成功领取房产证后，才能依法进行售卖以及办理相关过户手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在进行股权回购时，依法必须缴纳相应的税费。
其中包含的具体税费项目如下：
1.印花税，其税率按照万分之五计算。
2.增值税：
根据相关法律法规执行。
3.企业所得税，依照现行的企业所得税法，其税率通常设定为百分之二十五。
4.个人所得税：
同样遵循现行个人所得税法，其税率设定为百分之二十。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
妥善处理拖欠款项纠纷的途径主要有以下几种：
首先，当事人可依据法律规定，向管辖权范围内的人民法院提交民事起诉状来解决争议。
其次，在双方当事人之前存在有效的仲裁协议的情况下，他们也可以据此向相应的仲裁机关提出仲裁申请以解决纠纷。
此外，通過第三方调解也是化解此类矛盾的重要方法之一。
最后，如果当事人之间能够友好协商并达成共识的话，那么这同样不失为解决问题的良策。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。
没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌职务侵占罪的犯罪嫌疑人而言，其律师服务费通常需由被告自行承担。
在聘请律师之初，应事先与律师就相关费用进行详细商议，确保律师能在授权范围内尽力为委托人辩护。
值得注意的是，由于案件性质各异，所需支付的律师费用亦大相径庭。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
住宅小区物业管理运营经费主要源自以下五大渠道：
首先，我们来关注定期征收的物业管理费用。
此乃物业管理经费中最为稳固的一个核心来源。
依照物业管理合约所载，业主有义务按照规约,支付相应的物业管理费，从而为确保小区物业的日常维护及常规保养提供必要的资金保障。
其次，我们要提到的是维修养护基金。
这主要是指由全体业主共同出资设立的公共维修基金，其用途主要体现在对小区内公共区域的大型保养与修缮上。
再者，便是由多种经营活动获取的利润。
这主要是指在经过全体业主的一致同意后，利用小区内部的设施或场地开展经营活动所带来的收益。
例如，可将小区内的空闲土地、地下空间以及停车场所等资源进行租赁，以此获取租金收益。
此外，我们还需要借助于政府的相关政策以及一定数额的资金支持。
最后，根据各个地区的具体规定，开发商也可能会提供一定的资金援助。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[律师回复] 解析：
关于这个问题，需要根据员工拷贝公司资料的具体意图进行判断。
若其仅出于个人用途而无意对外披露，那么这种情况通常不被视为侵犯商业机密，故也无需面临刑事指控。
然而，倘若公司能够证明员工在拷贝公司设计图时具有非法获取与侵占商业机密的明确意图，同时还将这些图纸信息泄露出去，给公司带来了实际经济损失，而且在此过程中，公司已经采取了必要的措施来保护自身的商业机密，那么这种行为便可以被认定为侵犯商业机密。
在这种情况下，公司可以选择向当地警方报案，或者直接向法院提起诉讼。
法律依据：
《劳动合同法》第二十三条
用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。
劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

[律师回复] 解析：
若欲对敲诈勒索犯罪提出诉讼，以下是可行之径：
首先，受害人可前往公安局报案，启动立案调查程序，由公诉机关按照法定权限与程序展开诉讼工作；
其次，受害者亦有权自行向法院提起诉讼，进而进行自我辩护。
敲诈勒索罪，是指行为人为达到非法占有的目的，采用恐吓、威胁或者要挟等手段，非法占用他人公私财产的违法犯罪行为。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
若仅持有购房合同而尚未取得房产证，这意味着物权尚未得以最终确立，因此不能简单地将其视为遗产进行分割和继承。
然而在现实操作中，我们通常会先明确各个继承人在购房合同中的权利，待取得房产证之后，再来进一步处理遗产分配事宜。
若是各继承人已经事先通过协议达成共识，决定将房子全数归于某位继承人所有，那么在房屋正式获取房产证之后，便可将该房屋过户至实际获得者的名下，同时按照先前的协议向其他继承人支付相应的补偿款。
倘若既有购房合同又有房产证，则应依据相关法规，对于有遗嘱的情况，应遵照遗嘱内容进行继承；
如无遗嘱，则应依照法定继承顺序，由全体继承人共同依法继承。
无论是否存在遗嘱，所有继承人
首先都需要前往公证机关办理继承权公证，随后再前往房地产管理部门办理过户手续。
当然，若各方无法就继承问题达成一致意见，则只能诉诸法院，以确认每位继承人的继承权及各自所占有的继承份额，
最后凭借法院出具的生效法律文书办理房屋过户手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。
都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；
辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
关于经过被害人同意的伤害行为之合法性问题，需进行详细的法律分析。
在通常情况之下，被害人有权做出轻伤害的承诺，若行为人对被害人实施了轻微人身伤害行为，且未超过其承诺范围，那么该行为并不构成刑事犯罪。
然而，被害人并无权利承诺实施严重人身伤害或涉及生命权的行为，在此种情形下，被害人所作出的承诺将无法生效。
然而，根据实际情况的差异，决定因素可能会有所不同。
例如，若被害人同意受到伤害乃是出于危害社会的不良意图，那么这种同意便无法消除伤害行为的违法违规性质。
反之，倘若这种同意是为了符合社会公益或者其他有益的社会目的，那么便有可能排除他人伤害行为的违法性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》核心要义包括：
劳动争议的概念、解决方式以及涉及的相关主体，如劳动争议调解机构及其职能；
调解协议的具体内容和法律效力等问题；
进而探讨了劳动争议仲裁委员会和仲裁员的资格要求及职责权限；
同时明确界定了仲裁委员会的管辖范围以及仲裁期限的计算规则；
此外，还详细阐述了仲裁申请书的撰写规范以及仲裁庭的组成与运作机制；
最后，对仲裁员回避制度进行了详尽说明，并列举了其他相关事项。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。

[律师回复] 解析：
其核心职责大致可以归纳为以下四大领域：
第一，涉及到对于社会救助以及社会福利事业的规划与实施，其中涵盖了城乡居民最低生活保障、五保对象供养、灾害救助、慈善公益活动、社会捐赠活动、三峡库区移民安置、福利彩票发行及管理，以及各类福利院所的运营与管理在内的众多事宜；
其次，侧重于基层民主政治建设，其中，农村村民自治制度的推行及城市社区建设工作都是重点关注的内容；
再次，致力于支持军队和国防建设的相关工作，其主要任务包括双拥活动的开展、优待抚恤政策的落实、退役军人的安置等多项工作；
最后，负责对特定社会事务进行管理，如民间组织的监管、行政区域划分与地名命名、婚姻登记、丧葬管理、收养登记等诸多事项。
法律依据：
《民政信访事项网上办理工作规程》第四条
民政部信访办公室（人民建议征集办公室，以下简称部信访办）在信访事项网上办理工作中履行下列职责：
（一）登记、受理、转送、交办群众信访事项；
（二）承办、协调办理有关信访事项；
（三）指导、协调、督办信访事项网上办理工作；
（四）研究分析并定期通报信访事项网上办理情况，及时提出完善政策、解决问题的建议。

[律师回复] 解析：
侵占罪的犯罪客体，涵盖了金钱等多种形式的财产。
具体来说，侵占罪侵犯的是他人因信任而托付给行为人的财物、被其遗忘或被掩埋的物品。
若满足相关法律条件，构成侵占罪的犯罪分子将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉处罚。
侵占罪，是指行为人为达到非法占有之目的，将原本属于他人代为保管的财物、遗忘物或掩埋物擅自据为己有，且涉案金额较大，在经权利人要求后仍拒绝归还的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于净资产与总资产之间的差异主要在于：
首先，总资产是指由企业实际拥有或直接控制的所有资产的总体规模，其中包括了众多的组成部分，如流动资产、长期投资、固定资产、无形及递延资产以及其他长期资产等，换句话说，这便是企业在编制资产负债表过程中计算的总资产规模。
（1）流动资产则是指企业能够在一年内，甚至在超出一年期限但不超过一个生产周期之内进行变现或消耗的所有资产的综合。
这类资产的构成中包含了许多具体的科目，例如现金及各类存款、短期投资、应收及预付款项以及存货等等。
（2）固定资产则主要反映出企业固定资产净值、固定资产清理、在建工程以及待处理固定资产损失等各项占用资金的汇总情况。
（3）无形资产则是指那些企业长期使用且并无实物形态的资产，其主要包括了专利权、非专利技术、商标权、著作权以及土地使用权等多种类型。
其次，净资产也被称为所有者权益，它主要包括以下几个方面：
实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润等。
净资产（即所有者权益总额）的计算公式为：
净资产=资产总额-负债总额。
法律依据：
《公司法》第一百零八条
有限责任公司变更为股份有限公司时，折合的实收股本总额不得高于公司净资产额。有限责任公司变更为股份有限公司，为增加注册资本公开发行股份时，应当依法办理。

[律师回复] 解析：
倘若贵司存在胡乱克扣员工薪资之行为，您可考虑采取如下措施进行投诉：
1.前往劳动行政主管部门进行举报(一般为劳动管理监察大队)；
2.亦可向相关机构提交劳动争议调解申请书并申请仲裁解决(仲裁费用通常为人民币200至300元不等，若最终申诉成功，费用皆由涉事企业承担)；
3.如对仲裁裁决结果仍感不满，您可在收到仲裁文书之日起15日内向法院提起诉讼；
4.依据我国法律法规，在仲裁或诉讼过程中，您有权请求除全额支付劳动者工资报酬之外，还应额外支付相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。
此外，工会亦有权利对劳动者合法权益遭受侵害的情况进行监督检查，并有权要求相关部门依法处理，或者依法提出仲裁申请、提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
第九十一条
用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的；
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（四）解除劳动合同后，未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。

[律师回复] 解析：
在机动车所有人或者管理人员存在故意过失的情况下，应当承担与其情节严重程度相适应的民事法律责任。
当因租赁、借用等特殊情况导致机动车的所有权人和实际使用者并非同一个人时，如果在此期间发生了交通事故并被判定为是属于此机动车一方的责任，那么机动车的所有人对于此次损害的发生若存在过错，则必须承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在进行商议之前，有关人员应当首先达成共识，大致按照各自所承担或投入的资源情况，确定出一个合理的分配比例。
倘若采用更为精细化的方式，我们便需要更为详细地对两个人的投资金额、投资比例以及未来经营过程中他们可能做出的贡献程度等因素进行深度评估与划分。
然而，值得注意的是，无论是采取何种方式进行分配，其实际比例并不关键，只要各方均表示赞同即可。
但在签署协议前，分配比例必须明确写入书面合同，并附带详细的说明解释，从而确保未来双方不会因此产生利益分歧。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第三十三条合伙企业的利润分配、亏损分担，按照合伙协议的约定办理；合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担；无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担。合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。

[律师回复] 解析：
如具备完备的土地审批流程，便可在合同租赁的土地上构建房屋结构。
在此过程中，即便是临时占用或者长期利用土地区域进行房屋修建，也必须得到有关部门的正式批复。
需要特别强调的是，作为农村区域的承包土地，其主要的使用目的仅限于农业领域，例如进行农作物种植、畜牧业养殖等等，并不允许将之转变为建筑用地来进行房屋建设。
假如有个人或组织试图购买该地块以进行住房开发，这就涉及到了对土地使用性质的重大转变，这种做法在法律层面是非法的，也是无法确保其合法权益得以维护的。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条
国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。

[律师回复] 解析：
若构成侵犯名誉权，则将承担法律上所规定的相应责任，包括恢复被损害的声誉、消除对受害者造成的不良影响，以及向受害方致以诚挚的歉意等多种形式。
这些形式的承担，可以采取书面文稿的方式，也可以通过口头表述来实现，但其内容必须在事前经过人民法院的严格审查与批准。
当公民或者法人的名誉权遭受不法侵害时，他们还有权利要求侵权方给予适当的赔偿，而侵权方应当对其侵权行为所导致的经济损失负责赔偿。
在这种情况下，当事人双方可以
首先尝试就赔偿事宜及具体金额进行友好协商，如若协商无果，则可提交至法院进行裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百九十五条
人格权受到侵害的，受害人有权依照本法和其他法律的规定请求行为人承担民事责任。
受害人的停止侵害、排除妨碍、消除危险、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉请求权，不适用诉讼时效的规定。

[律师回复] 解析：
在民事诉讼中，当庭变更诉讼请求是符合法律规定的行为。
根据现行有效的法律法规，原告享有权利放弃或改变其原先的诉讼请求。
同时，被告有权利承认或反驳原告的诉讼请求，并有机会发起反诉进一步维护自身权益。
此外，如果原告在庭审过程中决定增加诉讼请求，被告也可据此提出反诉；
同样地，若第三方当事人提出与案件相关的诉讼请求，法院亦可将这些请求纳入同一案件进行审理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条
原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。
第一百四十三条
原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。
第五十六条
当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的规定，非法集资中“数额巨大”标准如下：
（一）个人以非法吸收或变相吸收公众存款为目的进行活动，金额达到人民币100万元及以上者，而单位则以同样方式进行集资活动，其涉案金额必须达到人民币500万元及以上；
（二）个人集资对象人数超过100人次以上，单位集资对象人数超过500人次以上；
（三）个人非法吸收或变相吸收公众存款行为导致存款人直接经济损失金额达人民币50万元及以上，单位非法吸收或变相吸收公众存款行为导致存款人直接经济损失金额达人民币250万元及以上；
（四）对社会产生极其恶劣的影响，或者引发其他特别严重的后果。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。