征地拆迁补偿谈判

　　首先，要有一个完整的规划筹备期。

　　面临拆迁谈判最重要的就是要做好前期的准备工作，对谈判的整体框架了然于胸。

　　当然，准备的东西有很多，例如说：

　　1、谈判的内容(我们想要说的内容主体是什么，最好有一个明确的提纲，做到心中有数。)

　　2、谈判步骤(谈判要经过哪几个阶段，每个阶段我们要如何把握重要节点才可以控制局面。)

　　3、谈判条件(我们要如何将自己想要表达的东西加固，传输给征收方，进而对征收方产生震慑力，使其接受。)

　　其次，要有一个良好的沟通机制和氛围。

　　不怒、不吵、不哭、不闹，以最平和的状态和拆迁方“聊”安置补偿，从博弈心理出发，转换思维模式，以“和”致胜。

　　第三，要有说服的谈判言语功底。

　　拆迁谈判有时候又衍生为辩论，在了解对手的基础上反击和对抗，利用对手的薄弱点展开攻势，据理力争，以高压的气势和犀利的辩词姐姐追击。

　　最后，要有证据保底。

　　证据是法律实践的重要“角色”，有了证据的存在，法律就可以完美的实行，尤其在谈判过程中，如果可以举证分析、分条概理就可以占据主动权，成为谈判趋势的引导者。

　　其中，有些时候征收方是征地拆迁过程中的“老手”，经历和交涉过的被征收人颇多，因此，对被征收人的心理特征比较熟悉，在谈判过程中具有较大的趋势。