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征地拆迁预防风险措施

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最新修订 | 2024-02-26

在应收欠款产生前如果采取一些必要的防范措施,企业在欠款中就会处于比较有利的地位。作为债权方应注意以下几个方面:


1、重视审查债务方的主体资格;


2、审查债务方的经营范围;


3、审查双方所经营内容是否合法;


4、审查债务方的偿债能力;


5、审查债务方是否有良好的商业信誉;


6、审查有无必要签订合同或协议,准备签订的合同或协议条款是否齐备,双方权利义务关系是否明确;


7、审查有关条据是否规范,比如若债务方出具的是应收票据(债务方能出具应收票据的,则要尽量采用该方式,因为应收票据的风险远远小于欠条之类的条据),则要严格审查所开票据是否规范;


八是能采取担保措施的,要尽可能要求债务方提供担保,因为经担保后的债权优于其他债权优先受偿,这是降低风险的有效方法,当然在设立担保时要注意担保在法律上的有效性。


征地拆迁预防风险措施
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1、评估风险。2、租赁权对抗风险。3、登记风险。4、优先受偿风险。5、抵押物价值风险。6、变现风险。首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则你需要明白的是,房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》。
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利用第三人实施盗窃罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
对于涉及多名罪犯实施的盗窃行为应如何予以定罪量刑,需根据具体案件情况进行分析和评估。在共同犯罪中,若构成了盗窃罪,则应按照各自所犯罪行来分别给予相应的刑事惩罚。
其中,在盗窃犯罪活动中发挥主导作用者,即为主犯,应对其适用较重的刑罚标准。
依据相关法律规定,对于主犯,如果涉案金额达到较大程度,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能面临罚金的处罚;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也会面临罚金的处罚;而对于涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节的主犯,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还可能被课以罚金或没收财产。反之,在共同犯罪中仅起到次要或辅助作用的罪犯,即为从犯。对于从犯,在上述基础之上,应当依法从轻、减轻或免除处罚。
法律依据:
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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台风高空坠物的预防措施是什么
台风高空坠物的预防措施是注意公共区域的维护和养护,避免公共区域外墙放置搁置物及悬挂物,及时察看公共区域是否存在不安全隐患,关闭公共区域窗户,放倒可能因风大刮倒的物品,提醒业主出门关窗,避免阳台上放置的花盆等物被风刮落。
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损害赔偿
施工单位职务侵占罪量刑判多久
[律师回复] 解析:
1.对于侵占金额达到一定标准的犯罪者,法院将会判处其三年以下的有期徒刑或拘役惩罚;
2.如果侵占的金额超过了规定的数额范围,那么犯罪分子将会面临三年以上直至十年以下的有期徒刑处罚;
3.而当犯罪分子的行为严重到涉及到数额特别巨大的程度时,他们就会被判处在十年以上乃至无期徒刑的严厉制裁。
职务侵占罪,即指公司、企业或者其他组织中的工作人员,由于职务上存在的便利条件,通过不法手段将本应属于本单位所有的财产,擅自占有并据为己有的违法犯罪行为。
针对此类犯罪行为,我们可以采取多种有效的维权策略。
首先,我们可以选择与经营者进行友好协商和解,这种方式既直接又便捷,能够快速地解决问题。
其次,我们还可以寻求消费者协会的帮助,通过消费者协会的调解,使得权益受损的消费者能够得到公正合理的处理结果。
此外,我们还可以向相关的行政管理部门进行投诉,或者依据与经营者达成的仲裁协议,请求仲裁机构进行仲裁,甚至可以向人民法院提起民事诉讼等途径来维护自身的合法权益。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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台风高空坠物近因有哪些预防措施?
遇到台风天气防范高空坠物的措施主要是要及时的查看公共区域,是否存在着一些不安全的隐患,比如公共区域的窗户,阳台上放置的这些花盆,另外在物业公司进行高空维修,清洗外墙面的这些高空作业的时候也要做好防护措施,在作业工作期间竖立指示牌,提醒路人绕道行走。
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网络诈骗预防措施有什么?
1、选择货到付款的交易模式(物流快递代收货款,收到货品后再进行支付。2、选择具有第三方支付手段的平台进行交易(多使用支付宝、财付通或paypal等第三方支付模式交易。3、选择具有消费者保障制度的交易平台(指具有7天包退换、正品保证、30天免费维修、假一赔三等消费者保障制度的电子商务交易平台。
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