租房合同老婆代签

[律师回复] 您好，如果您在代签的时候，房屋公司是应该知道您是代他人签订购房合同的，那么根据合同法的限定， 第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。根据合同法的限定，定金应当抵扣价款或者要回（在合同奏效的前提下），接受定金的一方不履行合同义务的，应该两倍返还定金。托付定金的一方不履行合同义务的，无权要求返还定金。所以，如果合同奏效的话，定金是不能退还的。如果这笔钱是您朋友出的，他不能要求返还。如果是您代出的，由于您不是合同的当事人，您也不能直接要求返还，即使因为房屋公司不履行合同义务，也只能有合同的当事人，您的朋友去要求两倍返还。但是，如果是您无得到书面授权就代签合同的，您就不具有代签的权利，现在您的朋友能够以未经授权为因主张合同关系无效，从而要求回光复状。但现在的一个问题是，四万元定金如果是他委托您交的，正好说明了您在事实上有授权；如果不是他委托您交的，而是您代交的，您能够向开发商要求返还，开发商可能会追究您的缔约过失职责。以上意见，仅供参考。

[律师回复] 不能代写。遗嘱代书人必须是与继承遗产无利害关系的人。继承人、受遗赠人和与继承人、受遗赠人有利害关系的人，由于他们与继承死者的遗产有切身之利害关系，因此，不能作为遗嘱代书人。 《民法典》第一千一百三十五条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

[律师回复] 如果一次付清就不用，按揭贷款就要她签字买房条件 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人； 2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁； 3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。买房需要提供的书面材料包括如果是签购房合同时是两个人签名那房产证是两个人的名字，而且是两个人共有，意味着每人各占50%份额。如果是一个人签字那在房产证上只有签字人的名字。在你还贷完成之前是不能加任何人的名字，只有你还贷完成了或提前把贷款余额部分还清了，拿上银行出具的相关手续到房地产办理相关事宜时这个环节，才能在必须是你同意的前提下拿着结婚证方可加上对方的名字。

[律师回复] 弟弟如果不是遗产继承人，这个身份做代书人和见证人没有问题。

[律师回复] 房屋购买时间是婚后？登记一方也是夫妻共同财产。 1、夫妻一方签订的房屋租赁合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。 2、《婚姻法》第十七条规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。