支付违约金只适用于

在买卖合同中，如果违约金过高，当事人可以根据法律规定申请减免。 违约金是用来补偿因未履行合同义务而造成的损失的，它可以是合同中预先约定的，也可以是法律规定的。 约定违约金是一种独立的给付，与履行行为无关。 当一方认为违约金过高时，法院会根据实际损失，以及公平和诚信原则，对违约金进行合理调整。

完成房产转让但尚未收到尾款时，您有权向司法机构提起诉讼解决争议，或凭法院支付令要求对方按时付款。若对方未遵守执行要求，可启动法院强制执行程序。 同时，为保障权益，需按县级以上政府制定的法规办理房地产抵押登记。

招标代理费用主要由招标方或中标人承担，依据法规和标准商议后达成共识，由招标方支付给代理机构。代理机构是负责招标代理事务的社会中介机构，需具备相应营业场所、资金和专业人员。费用支付按照合同约定执行。