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宅基地盖房之前必须有庄基证
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迁户口必须要宅基地证吗
不用。户口迁入需要准备的材料：（1）迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证；（2）市局、分（县）局开具的入户证明；（3）迁入户的居民户口簿；（4）18周岁以上人口交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张；（5）毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。
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婚姻家庭车险必买的哪几种险
[律师回复] 解析：
1.机动车交通事故责任强制保险（简称“交强险”）。
根据我国现行法律法规的要求，所有机动车辆的车主必须购买交强险。
2.汽车损失保险（简称“车损险”）。
该险种旨在保障被保险人或经其许可的驾驶员在行驶保险车辆过程中发生意外事故导致车辆受损，从而确保保险公司在合理的条件下承担相应的理赔责任。
3.机动车第三者责任保险（简称“第三者责任险”）。
此险种的作用在于保障除本车驾驶员及其同乘人员外的其他人因遭受人身伤害或财产直接损失而受到损害后，由保险公司按照固定比例进行赔付。
4.不计免赔额特约条款保险（简称“不计免赔险”）。
作为附加险种之一，不计免赔险的主要功能是为投保人提供额外的保障，以弥补主险种可能存在的免赔额度。
法律依据：
《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》第五条
车辆购置税的税率为10%。车辆购置税税率的调整，由国务院决定并公布。
1.机动车交通事故责任强制保险（简称“交强险”）。
根据我国现行法律法规的要求，所有机动车辆的车主必须购买交强险。
2.汽车损失保险（简称“车损险”）。
该险种旨在保障被保险人或经其许可的驾驶员在行驶保险车辆过程中发生意外事故导致车辆受损，从而确保保险公司在合理的条件下承担相应的理赔责任。
3.机动车第三者责任保险（简称“第三者责任险”）。
此险种的作用在于保障除本车驾驶员及其同乘人员外的其他人因遭受人身伤害或财产直接损失而受到损害后，由保险公司按照固定比例进行赔付。
4.不计免赔额特约条款保险（简称“不计免赔险”）。
作为附加险种之一，不计免赔险的主要功能是为投保人提供额外的保障，以弥补主险种可能存在的免赔额度。
法律依据：
《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》第五条
车辆购置税的税率为10%。车辆购置税税率的调整，由国务院决定并公布。
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快速解决“交通事故”问题
盖公章的实习协议扫描之后打印可以吗
[律师回复] 解析：
若该电子签名或经认证的电子签章具备合法性和有效性，仅将印章图片直接打印出而未进行任何处理则无法产生法律效应。
在法庭审理案件时，当事人必须优先提供原始文件或实物证据，然后才可考虑提供复本或副本。
然而，合同的复印件在加盖了单位公章后仍具有合法效力，这是值得注意的重要事实。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
若该电子签名或经认证的电子签章具备合法性和有效性，仅将印章图片直接打印出而未进行任何处理则无法产生法律效应。
在法庭审理案件时，当事人必须优先提供原始文件或实物证据，然后才可考虑提供复本或副本。
然而，合同的复印件在加盖了单位公章后仍具有合法效力，这是值得注意的重要事实。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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银行贷款必须夫妻双方签字吗
[律师回复] 解析：
在办理银行贷款业务时，按照相关规定，夫妻双方均需亲自签署相应文件。
由于银行贷款通常需要以特定财产作为担保物，而此类财产在婚姻关系存续期间往往被认定为夫妻共有财产，例如房产等。
因此，在涉及到对这类共同财产的处理上，夫妻双方具有平等的决策权，任何一方皆无权未经对方同意擅自作出任何处置行为。
因此，若欲将夫妻共有的财产用作抵押申请银行贷款，便必须取得所有共有人的书面同意，以此确保程序合法合规，避免日后产生不必要的纠纷和法律风险。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
在办理银行贷款业务时，按照相关规定，夫妻双方均需亲自签署相应文件。
由于银行贷款通常需要以特定财产作为担保物，而此类财产在婚姻关系存续期间往往被认定为夫妻共有财产，例如房产等。
因此，在涉及到对这类共同财产的处理上，夫妻双方具有平等的决策权，任何一方皆无权未经对方同意擅自作出任何处置行为。
因此，若欲将夫妻共有的财产用作抵押申请银行贷款，便必须取得所有共有人的书面同意，以此确保程序合法合规，避免日后产生不必要的纠纷和法律风险。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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开庭可以变更请求权基础吗
[律师回复] 解析：
在法庭审理程序进行中，即开庭之后，原告确实拥有对其先前提出的主张加以调整或变更的权利，然而这种变更必须严格遵循特定的条件和规范。
同时值得注意的是，如若根据案情发展，被告方面已依法提出了反诉请求，或者其他第三方以合法方式提出与案件紧密相关的诉讼请求，那么原告也同样有权对其诉讼请求进行相应的调整或变更。
法律依据：
《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第一百五十六条
在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。
在法庭审理程序进行中，即开庭之后，原告确实拥有对其先前提出的主张加以调整或变更的权利，然而这种变更必须严格遵循特定的条件和规范。
同时值得注意的是，如若根据案情发展，被告方面已依法提出了反诉请求，或者其他第三方以合法方式提出与案件紧密相关的诉讼请求，那么原告也同样有权对其诉讼请求进行相应的调整或变更。
法律依据：
《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第一百五十六条
在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。
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宅基地使用权必须登记吗？
宅基地的使用不一定要登记。如果是要将宅基地进行使用，那么通常需要村集体的统一分配，并且要及时进行公示，因为宅基地是属于村集体的，所以村集体必须要把这个宅基地只能够给本村的村民，不能够随便流转。
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婚姻家庭商品房合同必须备案吗
[律师回复] 解析：
商品房买卖合同未完成备案亦具有合法效力。
首先，为求确保房地产市场的持续、健康与稳健发展，避免卖家采取一房多卖或非法投机行为，从而损害买家的利益，依据我国现行相关法律法规，商品房买卖合同被强制要求进行备案。
其次，鉴于现实生活中确实存在签订商品房买卖合同后未及时备案的情形，根据我国相关法律规定，若当事人以商品房预售合同未办理备案手续为由，主张合同无效，则该诉求将不会得到法院的支持。
然而，若双方在合同中明确约定，办理登记备案手续为合同生效的必要前提条件，则应按照约定执行。
但需注意的是，若其中一方已实际履行了主要义务且另一方予以认可，则不受此限制。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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首先，为求确保房地产市场的持续、健康与稳健发展，避免卖家采取一房多卖或非法投机行为，从而损害买家的利益，依据我国现行相关法律法规，商品房买卖合同被强制要求进行备案。
其次，鉴于现实生活中确实存在签订商品房买卖合同后未及时备案的情形，根据我国相关法律规定，若当事人以商品房预售合同未办理备案手续为由，主张合同无效，则该诉求将不会得到法院的支持。
然而，若双方在合同中明确约定，办理登记备案手续为合同生效的必要前提条件，则应按照约定执行。
但需注意的是，若其中一方已实际履行了主要义务且另一方予以认可，则不受此限制。
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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快速解决“房产纠纷”问题
房屋拆迁宅基地补偿有标准吗
[律师回复] 解析：
在进行房屋拆迁的过程中，我们将严格按照国家相关法律法规，依据宅基地使用权证书作为主要依据来计算和补偿费用。
其中包括基地补偿费、房屋补偿费以及装修费用等，还会依法向您支付安置费以及搬迁所需的一切必要费用，同时还会给予因搬迁而可能遇到生活上困难的人们相应的补助金，以及对那些积极配合拆迁工作并达成目标的住户予以一定的奖励。
此外，针对房屋内部各种家用电器的迁移，也会有相应的补偿措施。
总的来说，房屋拆迁的最终补偿金额等于宅基地区位补偿价格乘以宅基地的实际面积，再加上被拆迁房屋的重置成本。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
在进行房屋拆迁的过程中，我们将严格按照国家相关法律法规，依据宅基地使用权证书作为主要依据来计算和补偿费用。
其中包括基地补偿费、房屋补偿费以及装修费用等，还会依法向您支付安置费以及搬迁所需的一切必要费用，同时还会给予因搬迁而可能遇到生活上困难的人们相应的补助金，以及对那些积极配合拆迁工作并达成目标的住户予以一定的奖励。
此外，针对房屋内部各种家用电器的迁移，也会有相应的补偿措施。
总的来说，房屋拆迁的最终补偿金额等于宅基地区位补偿价格乘以宅基地的实际面积，再加上被拆迁房屋的重置成本。
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为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
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（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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律师你好，问下阿弟有宅基地且是有房子的，阿弟是迁出去了，符合政策的第二条，在本户就唯一房产且县内没有房产，户籍不在拆迁范围的，现在村委说所有房子登记到阿爸名下的，阿弟没有房子，不符合了，但是阿弟是迁出去前已经有宅基地了，这个阿弟有房子吗，这个村委没有进过阿弟同意就把这个宅基地给阿
[律师回复] 需要详细了解情况为您做针对性解答
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宅基地拆迁评估是必须的吗？
宅基地拆迁评估是必须的。集体土地上的房屋征收时的评估虽然没有明确的法律规定，但是一般的拆迁项目中，拆迁部门都会委托评估机构对被拆迁范围内的房屋价值进行评估。房屋拆迁时是有评估，要是拆迁户对于拆迁方给的评估价不认可，也可以自己去找评估机构。
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征地拆迁你好，我在网上贷了款但是合同里面要求我卡里必须有借款资金的百分之20才能放款但是我没这么多钱所以他也没有放款这合同生效嘛
[律师回复] 没放款前不要管他，这属于不合理要求。
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农村抵押房子必须抵押宅基地吗
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[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。
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征地拆迁本人四月十五号向公司打的离职申请，和公司沟通能不能提前离职，公司要求必须提前一个月打离职申请，拒绝了我的要求，但是当五一节我被外派出去三天回到店里之后，被口头通知上到五月五号就不用来了，这种情况怎么解决
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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