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曹静律师
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最新修订 | 2024-02-25
您好！关于自建房土地使用年限是多少的问题，有以下几种情况： 1.如果是村里面的自建房，一般情况下为集体土地，土地所有权归集体，但是使用年限一般为无限年 2.也有一些城市里面的自建房，土地证为国有土地，如果土地证为划拨还是使用年限为无限年，不过一般当土地上的建筑耐用年限界满，到时候无法正常使用时，重新申请翻建、改建、扩建就不一定会被批准，甚至出现拆迁时会被无偿征用，所以土地使用年限就不一定是无限年了，不过基本上用到建筑耐用年限结束应该是没有问题的。 3.还有一种私宅，土地使用证为国有土地使用证，有补交土地出让金，为出让地，土地使用年限则由补交土地出让金时间开始进行计算为70年。
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侵占罪可以占土地吗
[律师回复] 解析：
在我国侵犯财产类犯罪中，侵占罪主要涉及的是他人的财产利益，对于土地权益并无明确规定。关于土地所有权与使用权的具体划分及使用范围，一般会依照《中华人民共和国土地管理法》进行约束。若出现未经合法程序擅自占有或使用土地的情况，则有可能被视为其他犯罪行为，例如非法转让、倒卖土地使用权罪等。
然而，侵占罪本身并未囊括对于土地这一特定领域的侵犯行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
在我国侵犯财产类犯罪中，侵占罪主要涉及的是他人的财产利益，对于土地权益并无明确规定。关于土地所有权与使用权的具体划分及使用范围，一般会依照《中华人民共和国土地管理法》进行约束。若出现未经合法程序擅自占有或使用土地的情况，则有可能被视为其他犯罪行为，例如非法转让、倒卖土地使用权罪等。
然而，侵占罪本身并未囊括对于土地这一特定领域的侵犯行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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快速解决“征地拆迁”问题
强制猥亵罪必须使用暴力吗
[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度下，强制猥亵罪并不仅限于采用暴力手段，而可以通过威胁、恐吓或其他类似方式达到侵害他人性的自主权和尊严的目的。此处所称的"其他方式"，其内涵远不止于物理层面的暴力行为，同时也涵盖了对受害者心理上的压迫与恐吓等情况。因此，判断某一行为是否构成强制猥亵罪的关键在于，行为人是否成功地使得被害人身心受制，无法或不敢进行有效抵抗，进而实现了猥亵行为的发生。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
在我国现行法律制度下，强制猥亵罪并不仅限于采用暴力手段，而可以通过威胁、恐吓或其他类似方式达到侵害他人性的自主权和尊严的目的。此处所称的"其他方式"，其内涵远不止于物理层面的暴力行为，同时也涵盖了对受害者心理上的压迫与恐吓等情况。因此，判断某一行为是否构成强制猥亵罪的关键在于，行为人是否成功地使得被害人身心受制，无法或不敢进行有效抵抗，进而实现了猥亵行为的发生。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
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袭警罪怎么使用罚款金额
[律师回复] 解析：
关于袭击警察罪名的罚金数额，在我国现行法律制度下并未作出明确具体的规定。通常情况下，法院将依据案件的具体情节和犯罪者自身的经济实力等多方面因素进行综合评估与考虑后，来确定罚金数额。
然而，相较于罚金处罚，我国法律更加倾向于追究袭击警察行为的刑事责任，例如处以短期拘留或者有期徒刑等刑罚措施。关于此类违法犯罪行为，我们可参照《中华人民共和国刑法》第二百七十七条中的相关规定进行理解和解读。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条第一款以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金
关于袭击警察罪名的罚金数额，在我国现行法律制度下并未作出明确具体的规定。通常情况下，法院将依据案件的具体情节和犯罪者自身的经济实力等多方面因素进行综合评估与考虑后，来确定罚金数额。
然而，相较于罚金处罚，我国法律更加倾向于追究袭击警察行为的刑事责任，例如处以短期拘留或者有期徒刑等刑罚措施。关于此类违法犯罪行为，我们可参照《中华人民共和国刑法》第二百七十七条中的相关规定进行理解和解读。
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《中华人民共和国刑法》第二百七十七条第一款以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金
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福建盗窃罪判多少年刑期
[律师回复] 解析：
福建省内涉及到盗窃犯罪的刑事判决，与全国各地所适用的法律基本相同，其主要的援引法规为《中华人民共和国刑法》。对于盗窃罪的刑罚裁量，主要取决于被盗物品的价值以及犯罪行为的严重程度。一般来说，当盗窃金额达到较大的程度时（在福建省范围内，一般将该数值限定在3000元人民币以上），会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能面临罚金的处罚；若盗窃金额达到了巨大的程度（在福建省，这一数值通常在3万元至10万元人民币之间），则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样也需要承担罚金的责任；而当盗窃金额超过了特别巨大的标准（在福建省，这一数值通常在30万元人民币以上），那么罪犯将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且还需缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
福建省内涉及到盗窃犯罪的刑事判决，与全国各地所适用的法律基本相同，其主要的援引法规为《中华人民共和国刑法》。对于盗窃罪的刑罚裁量，主要取决于被盗物品的价值以及犯罪行为的严重程度。一般来说，当盗窃金额达到较大的程度时（在福建省范围内，一般将该数值限定在3000元人民币以上），会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能面临罚金的处罚；若盗窃金额达到了巨大的程度（在福建省，这一数值通常在3万元至10万元人民币之间），则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样也需要承担罚金的责任；而当盗窃金额超过了特别巨大的标准（在福建省，这一数值通常在30万元人民币以上），那么罪犯将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且还需缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据：
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盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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自建房买土地使用证所需材料
自建房需要向房屋所属乡镇国土资源管理所提出申请、领取土地登记申请审批表、并且提交以下材料：1)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份(2)土地权属材料：农村建房申请书、农村建设用地批准书。
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拆迁 宅基地土地补偿
[律师回复] 在农村宅基地拆迁的补偿方面：
1.首先，征收土地时，补偿的依据是被征收土地的原用途。这意味着，如果你的土地是耕地，那么补偿费用将包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
这些补偿费用的总和有一个上限，即不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
2.对于房屋拆迁的补偿，有一个明确的计算公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
其中，宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，这个指导价由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
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农村自建房是有土地使用证和房产证的。土地使用证和房产证需要居民自身前去办理才行。有土地使用证和房产证，日后如果要转让该片土地的话，或者是转让该房屋的话，就可以更快的进行交易。
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