租金支付三方协议

[律师回复] 您好，这个要取决于租车方是想要有偿还是无偿呀。

[律师回复] 只有你1人去不行的去了税务局那家伙少不了补税，是否开发票，因为还要租房合同，有点要他命的感觉那家伙不配合的话你可以一个人去申报，因此房东有权就新合同期价格重新定价，只要合同中写清楚那就是合法的，房产证明等文件，不过需要房东配合，这些根本和合同不相关。至于你今年交多少，你有合同就好办，那税金可不少呀这个要到当地地税局开，按这个数额看，而且合同中无规定的话那家伙无理由叫你另外补交税点由于你的旧合同已经到期，明年再交多少，除非你的旧合同中有条款就合同续签租金进行约束，至于你先前投入多少，属于你个人的经营问题，有税可收税务的人自然会去找他

[律师回复] 一、《城市房屋租赁管理办法》第四条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 根据《合同法》第5一条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第二二吧条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。 二、第陆条，有下列情形之一的房屋不得出租： 　　 一、未依法取得房屋所有权证的; 　　 二、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的; 　　 三、共有房屋未取得共有人同意的; 　　 四、权属有争议的; 　　5、属于违法建筑的; 　　陆、不符合安全标准的; 　　漆、已抵押，未经抵押权人同意的; 　　吧、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; 　　9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 三、第漆条，住宅用房的租赁，应当执行国家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。 　　租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 四、第一一条，租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。 　　出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同 　　住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租 五、第一三条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。 　　第一四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后三0日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 　　第一5条，申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： 　　 (一)书面租赁合同; 　　 (二)房屋所有权证书; 　　 (三)当事人的合法证件; 　　 (四)城市人民政府规定的其他文件。 　　出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。 　　出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。 　　第一陆条，房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。 　　县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。 　　第一漆条，《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁凭证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。 　　第一吧条，严禁伪造、涂改、转借、转让《房屋租赁证》。遗失《房屋租赁证》应当向原发证机关申请补发。 　　第三二条，违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚： 　　 (一)伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款; 　　 (二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的责令限期补办手续，并可以罚款; 　　 (三)未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可处以罚款。 六、第一9条，房屋租赁人当事人按照租赁合同的约定享有权利，并承担相应的义务;出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意给承租人造成损失的应当予以赔偿 以上为租金支付三方协议的解答

[律师回复] 协议书包括了以下内容： 1、标题：双方单位名称事由，协议书三部分组成 2、正文：条款内容，协商目的、协商目的责任、协议的时间和期限、协商目的条款和酬金、履行条款期限、 违反条款的责任处理、落款、签署日期。

[律师回复] 感觉房客不合不是法定的解除合同理由，如果你拒租属于你违约，要承担违约责任