租赁合同对抗买受人

二手房交易风险众多，如产权不明、质量不符、定金不退、交易受限、拆迁规划及中介机构暗箱操作等。购房者在交易前应充分了解房屋情况，审慎签订合同，并选择信誉良好的中介机构，以规避潜在风险。

盗窃案经初审法院裁决后，被告若不满可在十日内向上级法院上诉。被告、辩护律师和近亲属可参与，附带民事诉讼的当事人和法定代理人也有上诉权。任何情况下，不得剥夺被告的上诉权。

遇他人交通事故后委托保险公司处理，你可立即报警并通知所投保的保险公司。先向警方求助，提供详细信息和证据；再与保险公司、肇事者协商赔偿。若保险公司拒赔，可寻求法律援助或起诉。协商无果，可携证据向法院提民事诉讼。注意，保险公司仅在责任范围内赔偿，超出部分需责任方承担。务必保留证据和医疗票据以备后用。