4.5k浏览
帮助44人
在线
巩海冬律师
5.0分回复率：97%
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-02-24
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本，如经批准使用自行印制的合同文本的，其租赁合同应具备以下主要条款：
（1）租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。
（2）租赁标的名称。
（3）数量。
（4）质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。
（5）用途：承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。
（6）租赁期限：租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。
（7）维修和保养责任：一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。
（8）租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。
（9）违约责任：在租赁合同中，应明确违约责任的承担。规定违约责任，可促使当事人双方严格按合同规定或约定履行各自的义务，同时也便于当事人、仲裁机构、人民法院区分责任时有所遵循。
（10）合同纠纷解决方式。
（11）其他约定事项。
租赁合同不同于其他合同，它的流程和内容法律中都是有规定的，租赁合同签订流程严格以确保合同效力的合法性，因为租赁合同中的条款涉及各类机器等的转移与使用，就必然涉及损害赔偿等，因而合同是保障我们切身利益的武器，我们应该要对有一个深入了解与认识。
律师说法·合同事务
-
十七岁忍不住跟妈妈发脾气怎么办对于17岁青少年与母亲间的愤怒情绪，可尝试以下方法： 1.日常护理：建议养成良好生活习惯，减少熬夜，适度锻炼，以调节荷尔蒙水平。 2.药物治疗：若诊断为躁郁症，应在医师指导下使用卡马西平片、碳酸锂缓释片等药物治疗。 3.心理疏导：面临大压力时，可寻求心理咨询师帮助，排解内心压力，改善矛盾。1.9w浏览
家庭暴力
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
失地保险跟社保可以合并吗缴纳了社保和失地保后，一般不可退费，但可以整合账户，提升养老金总额。整合前提是至少缴纳15年城镇职工养老保险。失地农民养老保险针对被征用土地的农业户籍人口，其他人群如机关事业单位员工、个体工商户等也可参保。失地农民可将养老保险转向职工基本养老保险，达到法定退休年龄后，补充缴费即可享受职工退休待遇。2.9k浏览
土地征收
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
房屋租赁个人所得税怎么算自2024年3月1日起，个人出租私人住宅所得租金收益需缴纳10%的个人所得税。应纳税所得项目计算：若月租金收入不超过4000元，则减去可抵扣费用和维修费用及800元减免额；若超过4000元，则减去可抵扣费用和维修费用后乘以(1-20%)折现率。最终应纳税额=应纳税所得项目×10%。7k浏览
房屋租赁
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
热门问答·合同事务
有合同事务问题找本地律师
问题没解答? 125468人选择咨询律师
租赁合同可以跟中介签订
一键咨询
为您推荐
跟二房东签订的租赁合同有效嘛
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与跟二房东签订的租赁合同有效嘛相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷跟妆交了全款可以退么
[律师回复] 若双方在签署合同时交付定金并已经开始执行相关条款，那么定金通常将被视为合同金额的一部分。反之，若尚未启动任何合同的实施工作，按照现行法规，倘若交付定金的一方出现违约行为，他们将失去索回定金的权利；而如果是接受定金的一方违约，收取定金的一方应依照法律规定以两倍的额度归还对方。
4.7w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
结婚快一年没领证，彩礼和订婚钱怎么说
[律师回复] 法院会根据双方共同生活的时间、彩礼数额、彩礼的实际使用情况、嫁妆情况以及双方是否存在过错等因素，来确定彩礼是否返还以及返还的具体比例。例如，如果双方共同生活时间较短，彩礼数额较高，或者彩礼给付方因给付彩礼导致生活困难，法院可能会支持返还部分或全部彩礼。如果双方共同生活时间较长，且彩礼已经用于共同生活，法院可能会酌情减少返还的数额。
4.1w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
怎么签订房屋租赁合同
租赁合同应当采用书面形式，至少一式两份，出租人与承租人各持一份。1、出租人出租房屋的合法性出租人有权出租房屋，这构成房屋租赁合同合同合法性、有效性和可履行的基础。1、1出租人是房屋的所有权人、持有所有权证书。2、出租人为转租的情形。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我与人合租，室友先交的押金，室友先离开，我后离开，到时候室友联系不到房东退押金，他诬陷我，说是房东把押金退给我了，让我把押金还给他，我觉得可笑至极，现在四处传播造谣我，请问他构成什么罪
[律师回复] 若你和你室友对于押金有争议的，可以通过诉讼解决。
4.1w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
怎么签订房屋租赁合同？
事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
如何签订房屋租赁合同？
租赁双方持有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。租赁工作人对证件进行审查，合同监证，审查初步通过后予以签署初审意见。在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。交纳税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。审查无误的情况下，三天内办完 收费标准 按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。
10w+浏览
房产纠纷您好。 租房合同签订一年。 但一个月要退租。中介费谁承担
[律师回复] 中介费的承担应首先参考租赁合同或相关协议中的约定。在没有明确规定的情况下，已支付的中介费一般不会因退租而退还。
3.5w浏览
两个男孩一个8岁跟着女方，一个3岁跟着男方，女方要求给抚养费可以不给么
[律师回复] 《民法典》规定两个孩子现在离婚，一般会判决一方直接抚养一个，各自抚养各的，若是有不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养。若是八周岁以上的子女，应当遵循子女的意见。
5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7516 位律师在线，高效解决问题
签订租赁合同交多少税？
个人出租自己房屋签订租赁合同的时候，应该按照相关的规定缴纳相应的税费。首先缴纳4%的房产税，3%的营业税，同时个人所得税暂且需要缴纳10%的营业所得，最后印花税以及土地使用税都是免征的，出租人需要在规定的时间内缴纳税费。
10w+浏览
合同事务
3、前途公司已经开始选校规划和指导工作，但双方尚未签订选校协议，申请人提出退费的， 则前途公司扣除基础服务费用的50%，剩余基础服务费退还申请人，本合同终止。
[律师回复] 你好，你是要咨询退费吗？这种合同条款虽然对你不利，但是如果明显违背合同权利义务对等性（即可能实际并未开始选校规划等工作，或刚刚启动工作，工作量很小的）可以通过诉讼方式解决。
3.3w浏览
公司规定服务员做满三个月自动从c级升b级，工资跟抽成也是按照等级来发放，我从4月25做到了8月31号后离职，按公司来我八月的工资应该按照b级的来发放，可中途又改为c级，询问后回答我说是部门规定离职后不给升等级。本人从未见到或听到，听谁说过这个所谓的部门规定
[律师回复] 收集证据，可以申请劳动仲裁
3.5w浏览
我们租了一个门面来做生意，租的是一年期限的，装修跟里面所有的全部花了27万，本来是要续租的，但是开发商以要卖为由，不租给我们了，或者让我们买下那个门面，并且不给予任何补偿，请问我们可以上诉吗？
[律师回复] 你好，有什么问题需要咨询？
4.2w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
187****7063
132****8806
189****8851
