1.9k浏览
帮助18人
在线
卢滨律师
5.0分服务：247人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-02-22
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。
其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
那么，购房时如何查询开发商的五证呢?一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
当然，有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。
根据商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，只有购买属于预售证范围内的房屋才能更好的保障自身的权益。
律师365小编就为大家介绍到此。现实中，有的开发商是先销售房子，之后再补办的证件，这样其实也是很危险的行为，其中存在的风险大，建议购房者一定要看清楚，避免出现损害自身利益的情况，这样反而得不偿失。
律师说法·婚姻家庭
-
公务员住宿报销标准是怎样的住院医疗费用报销比例：一等医院90%报销，二等医院起付点至10000元报85%，超10000元报90%；三等医院起付点至5000元报80%，5000至10000元报85%。退休人员报销比例提高5%。1.4k浏览
工资福利
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公务人员死亡抚恤金发放标准是怎样的国家法规规定，公务员死亡后抚恤金发放基于其特殊职能，旨在提供物质和精神援助。具体发放准则为：烈士和因公殉职者抚恤金为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的两倍加上40个月基本工资或离退休费；因病去世者抚恤金为上述收入的两倍加40个月工资或离退休费。1.7k浏览
人身侵权
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
工伤理赔流程是怎样的依据我国法律，公诉案件可转为自诉并撤销，自诉案件在判决前，自诉人或被告人均可和解或撤诉。对于未被羁押的自诉案件，法院应在收到申请后六个月内宣判。这一规定确保了司法程序的灵活性和效率，同时也保障了当事人的合法权益。在司法实践中，当事人应充分了解自身权利，合理运用法律规定，以实现公正、高效的司法解决。1.5k浏览
工伤赔偿标准
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
热门问答·婚姻家庭
有婚姻家庭问题找本地律师
问题没解答? 125355人选择咨询律师
怎么看离婚盘
一键咨询
为您推荐
在看守所怎么离婚
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对在看守所怎么离婚进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭湖北天门看守所对帮信罪如何处理
[律师回复] 解析：
当犯罪嫌疑人依照法律规定因涉嫌刑事案件而被拘留并送入看守所接受监管时，他们将面临着对其违规行为进行刑事追责的严峻形势。在此期间，当事人应当积极配合调查，承认自己的过错，并寻求专业的辩护律师提供帮助，以确保自身合法权益得到充分保障。
同时，他们也应耐心等待法院的开庭审理，以便公正地解决问题。看守所作为羁押依法被逮捕和刑事拘留的犯罪嫌疑人的专门机构，对于被判处有期徒刑的罪犯，如果在交付执行刑罚之前，其剩余刑期不足三个月，那么看守所将会代替司法机关执行相关刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
当犯罪嫌疑人依照法律规定因涉嫌刑事案件而被拘留并送入看守所接受监管时，他们将面临着对其违规行为进行刑事追责的严峻形势。在此期间，当事人应当积极配合调查，承认自己的过错，并寻求专业的辩护律师提供帮助，以确保自身合法权益得到充分保障。
同时，他们也应耐心等待法院的开庭审理，以便公正地解决问题。看守所作为羁押依法被逮捕和刑事拘留的犯罪嫌疑人的专门机构，对于被判处有期徒刑的罪犯，如果在交付执行刑罚之前，其剩余刑期不足三个月，那么看守所将会代替司法机关执行相关刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
3.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
刑事拘留在看守所里要几天
[律师回复] 解析：
关于刑事拘留期限的问题通常需依据特定情形予以判断，具体内容如下所示：
首先，刑事拘留期限的常规期限为七日，然而在特殊情况下，其最长可达三十七日之久；
其次，若公安机关认定某位被拘留者存在必要将其逮捕的理由，则必须在拘留执行后的三日内，向当地人民检察院提出申请并请求其进行审查和批准；
最后，人民检察院应在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后的七日内，根据实际情况做出是否批准逮捕的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
关于刑事拘留期限的问题通常需依据特定情形予以判断，具体内容如下所示：
首先，刑事拘留期限的常规期限为七日，然而在特殊情况下，其最长可达三十七日之久；
其次，若公安机关认定某位被拘留者存在必要将其逮捕的理由，则必须在拘留执行后的三日内，向当地人民检察院提出申请并请求其进行审查和批准；
最后，人民检察院应在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后的七日内，根据实际情况做出是否批准逮捕的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
4w浏览
在看守所能取保候审么
[律师回复] 解析：
在司法程序中，犯罪嫌疑人在被羁押期间仍有可能获得取保候审的机会。当案件尚处于侦查阶段时，当事人可尝试向负责该案的公安部门提出申请。毕竟，在这一阶段进行取保候审的成功率相对较高，手续也更为简便快捷。
然而，随着案件进入到审查起诉阶段后，相对于侦查环节，取保候审的操作难度将有所提高。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十二条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序，收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据，不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民，有客观地充分地提供证据的条件，除特殊情况外，可以吸收他们协助调查。
在司法程序中，犯罪嫌疑人在被羁押期间仍有可能获得取保候审的机会。当案件尚处于侦查阶段时，当事人可尝试向负责该案的公安部门提出申请。毕竟，在这一阶段进行取保候审的成功率相对较高，手续也更为简便快捷。
然而，随着案件进入到审查起诉阶段后，相对于侦查环节，取保候审的操作难度将有所提高。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十二条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序，收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据，不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民，有客观地充分地提供证据的条件，除特殊情况外，可以吸收他们协助调查。
3.5w浏览
到看守所几天可以取保候审
[律师回复] 解析：
经过24小时的拘押期后。在刑事案件中，通常情况下警方会于法定的24小时期限结束后为犯罪嫌疑人提供取保候审的服务。若满足相关规定的条件并获得许可，犯罪嫌疑人或其直系亲属可向法院提出申请，经审核批准后，将由公安部门予以具体执行。在此期间，作为被取保的人士，必须遵守执行机构的相关指令，不得擅自离开居住所在城市。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
经过24小时的拘押期后。在刑事案件中，通常情况下警方会于法定的24小时期限结束后为犯罪嫌疑人提供取保候审的服务。若满足相关规定的条件并获得许可，犯罪嫌疑人或其直系亲属可向法院提出申请，经审核批准后，将由公安部门予以具体执行。在此期间，作为被取保的人士，必须遵守执行机构的相关指令，不得擅自离开居住所在城市。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
4.2w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
离婚协议怎么看真假
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于离婚协议怎么看真假的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭刑事拘留在看守所待多久
[律师回复] 解析：
首先，刑事拘留的期限一般为14日，但最多可达37日。
其次，若公安机关认定被拘留者具有逮捕必要，则应在其拘留结束后的3日内提交人民检察院进行审查和批准。
此外，在特定情况下，经过县级以上公安机关负责人的特别批准，提交审查和批准的期限可延长1日至4日。
再者，若是涉及流窜犯罪、屡次犯罪以及大规模团伙犯罪等重大疑犯，同样需经过县级以上公安机关负责人的特别授权，才能将提交审查和批准的时间延长至30日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
首先，刑事拘留的期限一般为14日，但最多可达37日。
其次，若公安机关认定被拘留者具有逮捕必要，则应在其拘留结束后的3日内提交人民检察院进行审查和批准。
此外，在特定情况下，经过县级以上公安机关负责人的特别批准，提交审查和批准的期限可延长1日至4日。
再者，若是涉及流窜犯罪、屡次犯罪以及大规模团伙犯罪等重大疑犯，同样需经过县级以上公安机关负责人的特别授权，才能将提交审查和批准的时间延长至30日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
临时律师会见看守所人多少钱一次
[律师回复] 解析：
通常情况下，律师会见一次的费用在人民币2000元至3000元之间不等，然而这并非绝对固定不变的数字，收取费用还是需要根据实际情况进行合理考量。
至于聘请律师时所需支付的会见费用是否存在统一的收费标准，答案是否定的。实际上，收费具有相当大的灵活性，主要依据案件的规模以及律师的丰富经验而定。
关于具体的收费金额，则需综合考虑多个因素，包括标的金额、案件的复杂程度、律所的资质等级、委托服务的阶段以及所在地城市的经济发展水平等等。
同时，各地区的律师协会与物价管理部门也提供了相应的价格指导建议供您参考。
法律依据：
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
通常情况下，律师会见一次的费用在人民币2000元至3000元之间不等，然而这并非绝对固定不变的数字，收取费用还是需要根据实际情况进行合理考量。
至于聘请律师时所需支付的会见费用是否存在统一的收费标准，答案是否定的。实际上，收费具有相当大的灵活性，主要依据案件的规模以及律师的丰富经验而定。
关于具体的收费金额，则需综合考虑多个因素，包括标的金额、案件的复杂程度、律所的资质等级、委托服务的阶段以及所在地城市的经济发展水平等等。
同时，各地区的律师协会与物价管理部门也提供了相应的价格指导建议供您参考。
法律依据：
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
4w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
离婚看孩子时间怎么定？
离婚看孩子时间可以由男女双方协商后确定，除了探视孩子的时间外，探视的次数、探视权行使的方式等的内容都可以协商确定，对于协商不能达成一致的情形，有孩子抚养权、或者是有探视权的一方，都可以向法院起诉。
10w+浏览
婚姻家庭你好，我在甘肃省兰州市七里河区打工已有三年了，我有三个孩子在天水老家上学，孩子一直由他奶奶看，现在他奶奶年纪大了看不了了，想转学
[律师回复] 你好，转学问题直接询问居住地的教育局。
4.9w浏览
快速解决“公司经营”问题
对于一个认识的女朋友作出强制猥亵罪。已被公安机关逮捕，已4天在看守所了。构成猥亵罪，强制猥亵罪。女方如果愿意撤销案子。需要坐牢吗？
[律师回复] 您好近期有处理类似刑事案件从轻处理 方便的话给下联系方式具体沟通下
4.5w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
离婚不给看孩子怎么办？
如果在离婚时有约定，判决书里确认了，根据判决书的确定行使探望权。如果对方不协助，可以起诉到法院强制执行，就是对有协助义务的人拘留或者罚款。如果离婚判决书没有判给探望权，可以起诉要求法院给探望权，由法院确定行使方式和地点等。
10w+浏览
婚姻家庭我已经签订了民间借贷纠纷调解书，但是我现在重新看了转账记录以后发现对方要求还的钱并非实际金额，能否再审
[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的
3.3w浏览
快速解决“债权债务”问题
人在看守所取保候审如何办
[律师回复] 你好，刑事案件涉及嫌疑人的自由乃至生命，刑事拘留后只有律师能够会见，只有了解案件信息才能做判断。建议尽快委托律师会见，了解案情，维护合法权利，争取取保候审、不捕不诉等。本人擅长刑事辩护，如果有需要律师帮助可以私聊
3.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4964 位律师在线，高效解决问题
离婚不给看孩子怎么办？
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于离婚不给看孩子怎么办？的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭你好，我朋友三个人一起开盘下店铺，其中2个人跟房东签的房租合同，押金有5万，持续几个月后，其中一个要退出股份，把股份转给我朋友和另外一个，单独另外签了合同。但是房东那里签的合同还没有更改过来，房东说更改过来需要喝茶费。这样合理吗？
[律师回复] 你好，关于你的问题我们可以帮忙解决
4w浏览
快速解决“土地房产”问题
我婆婆早晨天不亮骑摩托车无证驾驶对面来了个半挂车看不清路 路边停着个电动车她没看到刮了一下把一个84岁的爷爷撞沟里抢救无效死了 她不知道走了三天后交警找到她她才知道 现在家属有的不谅解有的谅解了 会怎么判
[律师回复] 你好具体情况怎么样电话沟通一下吧
4.6w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
135****7030
183****1695
136****8930
